CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:
Elementos de apoyo y contención en hormigón armado. Estructura de hormigón armado y acero. Forjados unidireccionales y losa de hormigón armado.

FACHADAS:
Bloques:
Fachadas con revestimiento de mortero monocapa combinado con paneles de aluminio. Cámara de aire con aislamiento de espuma de poliuretano y trasdosado con plancha “tipo pladur”.

Torre:
Fachadas con elementos prefabricados de hormigón combinado con paneles de aluminio. Cámara de aire con aislamiento de espuma de poliuretano y trasdosado con plancha “tipo pladur”.

CUBIERTAS:
Cubiertas planas no transitables con impermeabilización, aislamiento térmico y protección de gravilla.
Terrazas impermeabilizadas, con aislamiento térmico en áticos y acabadas en pavimento especial para exteriores.

DIVISIONES INTERIORES:
Las particiones entre las estancias se realizarán con tabiquería “tipo pladur” con espacio intermedio relleno de fibra de vidrio.
En divisiones verticales entre viviendas se incorpora tabique de ladrillo en el núcleo del paño.
En la estancia que incorpore la unidad interior de aire acondicionado se realizará falso techo de escayola con registro para posibilitar su mantenimiento.

CARPINTERÍA EXTERIOR:
Puertas y ventanas en perfil de aluminio lacado en color gris al exterior y blanco al interior, con rotura de puente térmico y acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire estanca intermedia, “tipo climalit”.

CARPINTERÍA INTERIOR:
Puerta de acceso acorazada, con cerco de acero y cerradura de seguridad. Terminación al interior y al exterior lacado en color blanco.
Puertas de paso lacadas en color blanco.
Armarios modulares empotrados de suelo a techo, revestidos interiormente con tablero melaminado y barra de colgar y puertas de igual terminación que el resto de la carpintería interior. Iluminación exterior mediante halógenos.
Cercos, rodapié y tapajuntas lacados en el mismo color que la carpintería interior.

PAVIMENTOS:
Tarima flotante de madera barnizada terminación jatoba en salón-comedor, dormitorios, vestíbulo y distribuidor.
Pavimento de gres de la marca Venis de Porcelanosa modelo Faya Amarillo en baño principal. Marca Porcelanosa modelo Bali Antracita en baño secundario (para las tipologías de viviendas que dispongan de más de un cuarto de baño) y marca Pamesa modelo Saten Tenerife en cocinas.
Pavimento especial para exteriores de primera calidad en terrazas solarium de viviendas de planta ático.

ACABADOS INTERIORES:
Pintura plástica lisa en color suave en paramentos verticales y blancos en techos en todas las estancias, salvo cocina.
Paramentos verticales de cocina con pintura al esmalte color suave y techos en pintura plástica lisa de color blanco.
Foseado de escayola en salón-comedor y dormitorios.
Baño principal revestido de gres marca Venis Porcelanosa modelo ERG Amarillo.
Baño secundario, para las tipologías de viviendas que dispongan de más de un cuarto de baño, revestido con gres marca Porcelanosa modelo Vitreo Oxon blanco.

MOBILIARIO DE COCINA:
La cocina se amueblará con muebles altos y bajos de gran capacidad, marca Forlady, con encimera y frente de encimera de Silestone.
Equipada con placa vitrocerámica encastrada en encimera, fregadero, horno, campana extractora, frigorífico, lavadora y lavavajillas marca Siemens.
La lavadora y el lavavajillas estarán integrados en el amueblamiento sólo para el caso que estén dentro de la cocina.
Grifo monomando extraíble de acero cromado marca Noken de Porcelanosa.

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS:
Instalación interior de agua fría y caliente con tubería de cobre y desagües en PVC, protegidos con llaves de corte en cada local húmedo.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de color blanco, marca Noken, de Porcelanosa, modelo Itaca.
Encimera con lavabo encastrado o semiencastrado de mármol crema marfil en el baño principal y mármol blanco en el baño secundario, salvo áticos. Encima del lavabo se dispone el espejo con placa antivaho.
La iluminación se realiza con apliques halógenos empotrados en el techo.
Grifería monomando de acero cromado, marca Noken de Porcelanosa, en los cuartos de baño; con desagüe automático en lavabo y bidé.
Baño secundario de las viviendas de la Torre, con ducha de columna de hidromasaje, con mampara de vidrio. El baño principal incorpora bañera de hidromasaje.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES:
La instalación de la red interior incluye cajas y cuadro general, diferenciales magnetotérmicos y caja para ICP, según Reglamento Electrotécnico para baja tensión.
Los mecanismos serán de la marca BTicino, serie Light, incorporando potenciómetro en el salón.
Instalación de antena colectiva para televisión vía satélite, TV nacional, autonómica y privadas y F.M y canalización para recepción de televisión por cable, con tomas en salón-comedor, dormitorios y cocina.
Canalización para telefonía exterior con toma en salón-comedor, dormitorios y cocina.
Instalación de telefonía interior con portero automático y vídeo portero externo con terminal audio/vídeo en vestíbulo de vivienda, conectados con panel dotado de cámara en portal.
Viviendas dotadas de sistema domótico que permite controlar desde un teléfono, de forma independiente, el aire acondicionado, detector de humos en cocina y detector de inundación en los cuartos húmedos y tomas eléctricas del salón.

CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA:
Bloques:
Las viviendas disponen de instalación de aire acondicionado con máquinas exteriores en cubierta e interiores en falso techo de cuarto de baño.
Instalación de calefacción individual realizada mediante red bitubular de cobre.
Producción de calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera mixta de gas natural estanca sin piloto marca SAUNIER DUVAL, con termostato ambiente programador diario en salón-comedor.

Torre:
Las viviendas disponen de instalación de aire acondicionado con torres de refrigeración en cubierta y unidades interiores en falso techo de cuarto de baño.
Instalación de calefacción individual realizada mediante red bitubular de cobre.
Producción de calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera mixta de gas natural estanca sin piloto marca SAUNIER DUVAL, con termostato ambiente programador diario en salón-comedor.

AISLAMIENTOS:
Se dispondrán aislamientos térmicos y acústicos de acuerdo con la normativa de aplicación.

SEGURIDAD:
• Puerta de entrada a las viviendas acorazadas,
• Vídeo portero y comunicación con conserjería,
• Caja fuerte en todas las viviendas,
• Detectores de humos en las cocinas de las viviendas conectadas con sistema domótico,
• Instalación de alarma en cada vivienda, contratación posterior a cargo del cliente
• Control de inundación en cuartos húmedos conectado a sistema domótico.

TRASTEROS:
Trastero en planta sótano asignado a la vivienda, con acceso directo desde escalera y ascensores.

DOTACIONES COMUNES Y JARDINERÍA:
El Conjunto de la urbanización está dotado de una piscina exterior de adultos e infantil, dos pistas de pádel con aseos, botiquín y vestuarios, gimnasio, piscina contracorriente, jacuzzi y sauna.
Se complementa con zonas de paseo interior con mobiliario urbano y zona de juegos infantiles.

PORTALES:
Decorados con materiales nobles.
Iluminación por detector de presencia.

GARAJE:
Pavimento de hormigón endurecido con cuarzo.
Puerta basculante con mando a distancia y llave magnética.

ASCENSORES:
Bloque:
Ascensor con capacidad para seis personas, de puertas automáticas con maniobra colectivo - selectiva en bajada, con recorrido hasta plantas de garaje. Control de apertura y cierre mediante células fotoeléctricas y solado en gres compacto.
Torre:
Dispone de cinco ascensores de puertas automáticas con maniobra colectivo - selectiva en bajada, con recorrido hasta plantas de garaje. Control de apertura y cierre mediante células fotoeléctricas y solado en gres compacto.

URBANIZACIÓN:
Edificación para puesto de vigilancia y control en acceso a la urbanización.
Cerramiento de parcela con puerta automática para acceso rodado y de paso para acceso peatonal.

CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN:
Seguro decenal y control de construcción y materiales por organismo de control técnico independiente homologado.

Ed.: 8.0
21/02/07