Habitat Poniente Sur 2

Còrdova, Còrdova
1, 2, 3, 4 dormitoris
Des de 155.000 €
DESDE 554,59€/MES + IVA

Característiques

Piscina Garatge Traster Terrassa

Descripció

Els apartaments en venda a Córdoba Poniente Sur 2 que voleu conèixer

Promoció tancada exclusiva amb 42 habitatges que combinen disseny, una ubicació privilegiada i unes especificacions excel·lents. Ofereix habitatges de 1, 2, 3 i 4 habitacions amb terrasses, places de garatge i trasters. Un dels aspectes més destacats és el seu disseny que prioritza la direcció de les propietats per aprofitar al màxim la llum natural i la ventilació. Àmplies sales d'estar, cuines equipades i unes especificacions excel·lents.

Situat a l'extensió natural de Poniente Sur i Barriada del Zoco, la millor zona residencial de creixement de Còrdova. Es troba entre el carrer Escritora Angela Ayala i el carrer Escritora Concha Espina, una zona perfectament consolidada amb tots els serveis que es pot esperar d'un nucli urbà consolidat, com les Avingudes i el Parc de Vista Alegre. Disposa de connexions de transport públic a les línies d'autobús 01, 05, 06, 07 i 08, i també trens de rodalies des de l'estació de l'AVE de RENFE. Disposa de nombrosos comerços a prop (centre comercial Carrefour, Mercadona, etc.), i centres de salut, centres de salut, Hospital Reina Sofia, Clínica Quirón, i instal·lacions esportives com Fontanar i Miralbaida, zones verdes locals, i un gran nombre de escoles públiques i privades.

Somies amb comprar el teu pis a Poniente Sur 2? Us impressionarà aquest desenvolupament

Viure a Habitat Poniente Sur 2 significa adoptar un nou estil de vida, on la teva llar s'amplia amb cuidades zones comunes amb piscina. Un lloc on disposes d'un espai per gaudir i relaxar-te.

És molt important crear habitatges que ajudin a millorar la qualitat de vida dels nostres clients. Això vol dir posar comoditats a la teva disposició per millorar la teva vida diària. Hi ha apartaments a Còrdova amb traster i plaça de garatge inclosa en el preu.

Descobriu un lloc de bellesa natural, que inclou apartaments amb jardí i piscina a Còrdova

Viure a Habitat Poniente Sur 2 significa adoptar un nou estil de vida, on la teva llar s'estén a zones comunitàries ben cuides amb piscines per a adults i nens i zones enjardinades per gaudir i relaxar-te.

No és l'única zona on es pot gaudir del bon temps a l'aire lliure, ja que els apartaments Poniente Sur 2 disposen de terrasses. Una combinació perfecta per millorar la teva qualitat de vida.

EL PREU NO INCLOUE PLACES D'PARQUING NI TRASTER!

Arquitecte de el projecte:
Castelló Arquitectura
Entitat finançadora:
Cajasur Banco, S.A.U.
Certificat Spatium:
Categoria excepcional en habitatge segur i saludable

Descarregables

Documents descarregables annexos a la promoció.


Tipologies

Quota mensual
anys amb un tipus d’interès fix de % TIN
Habitatges
Dormitoris
Banys
Metres
Terrassa
Jardín
Preu
Plànol
M’interessa
VI-1-3-1-P00-A
1
1
85.9 m2
-
6.1 m2
155.000
VI-1-3-1-P00-B
2
2
106.7 m2
-
7.1 m2
193.500
VI-1-2-1-P04-C
2
2
90.0 m2
8.3 m2
-
196.500
VI-1-1-1-P01-B
3
2
117.8 m2
9.1 m2
-
230.000
VI-1-3-1-P02-B
3
2
118.6 m2
5.6 m2
-
234.500
VI-1-2-1-P04-A
4
2
135.3 m2
8.2 m2
-
298.500

*(clic sobre la icona de la calculadora de la taula de tipologies i et recalculem la teva quota mensual)

* Plaça d'aparcament i traster no inclosos **Impostos no inclosos. La documentació gràfica que apareix en aquest anunci és orientativa i ha estat elaborada a partir del Projecte Tècnic de l’edifici. Promocions Habitat podrà realitzar les modificacions que estimi necessàries per exigències
***Quota mensual aplicable a pagar durant el període comprès entre la data de firma del contracte privat de compraventa i la data de firma de l'escriptura pública de compraventa, essent 22 el número total inicial de cuotes. Preu total: 244.000 €. Pago inicial (a la firma del contracte de reserva): 3.000 €. Segon pagament (a la firma del contracte privat de compraventa): 24.400 € (21.400 € en cas d'aplicar la quantitat entregada a l'afirmació del contracte de reserva). Penúltim pago (un mes abans de la firma de l'escriptura pública de compraventa): 12.200 €. Últim pago (a la firma de l'escriptura pública de compraventa): 195.200 €. A les quantitats indicades (segundo pago, cuotes mensuales, penúltimo pago i últim pago) s'aplicarà l'I.V.A. corresponent y vigente en el moment de pago de las mismas. El I.V.A. del pago inicial es devengarà a la firma del contracte privat de compraventa.

Ubicació

Localització de la promoció
Localització de l’oficina de vendes

Oficina de vendes

Adreça:
C/Escr. Mª Teresa de León esq C/Escr. Ángeles López de Ayala, Córdoba, Córdoba
Horari d’atenció:

Dilluns i Divendres de 10:00h a 14:00h i 17:00h a 20:00h

Dissabtes de 11:00h a 14:00h


Simula la teva hipoteca

Simula la quota i el tipus d'interès que pagaràs per la teva nova llar.

Els bancs solen finançar un màxim del 80% de l'import de l'home SENSE IVA.
Anys
%
Quota mensual
€*
anys amb un tipus d’interès fix de % TIN
  • Total hipoteca: €*
  • Interessos:
Veure taula tipologia promocions

*(clic sobre la icona de la calculadora de la taula de tipologies i et recalculem la teva quota mensual)

​​El resultat de la calculadora té un caràcter orientatiu i no vinculant. L’import de les quotes i el tipus d’interès han estat calculats utilitzant capitals i tipus d’interès orientatius, per la qual cosa poden variar en funció de la comunitat autònoma i del preu de l’habitatge. Per al dictamen final, remet la informació completa a l’entitat financera.

FAQs

A continuació, podràs consultar les nostres preguntes més freqüents

a) Pagament d’impostos: En termes generals, el primer lliurament en escriptura pública per part d’un promotor d’un habitatge nou queda subjecte a l’Impost sobre el Valor Afegit (al tipus reduït del 10 % sobre el preu de la compravenda) i a l’Impost sobre Actes Jurídics Documentats (al tipus establert a cada comunitat autònoma i que sol ser entre un 0,5 i 1 %, a Madrid un 1 %). Malgrat l’anterior, per a determinats supòsits i situacions personals del subjecte passiu, venen establertes algunes bonificacions i exempcions. El tipus reduït de l’IVA al 10 % s’aplicarà igualment a la compravenda de fins a dues places de garatge per habitatge i annexos en ella situats, que s’adquireixin conjuntament en la mateixa escriptura pública. Fora d’aquests casos, la compravenda de places de garatge i trasters adquirits de manera individualitzada, tributaran el tipus general del 21 %. Tractant-se d’un segon lliurament (habitatges utilitzats), l’operació quedaria subjecta a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials Oneroses (al tipus impositiu establert a cada comunitat autònoma, a Madrid, 7 %). En tot cas, la transmissió igualment quedaria subjecta per al venedor a l’Impost sobre l’Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana (plusvàlua municipal)

b) Despeses de notaria: Són els honoraris del notari per l’atorgament de l’escriptura de compravenda i es calculen d’acord amb un aranzel fixat pel Govern. Aquests honoraris varien segons el preu de venda reflectit a l’escriptura.

c) Despeses de registre: Són els honoraris del registrador per la inscripció de la compravenda al registre de la propietat. Igual que les despeses de notaria, es calculen d’acord amb un aranzel fixat pel Govern i varien segons el preu de venda de la finca.

d) Despeses de gestió o tramitació: Són els honoraris de la gestoria per la realització dels tràmits posteriors a la firma de l’escriptura de compra (pagament d’impostos, presentació en el registre per a la seva inscripció, tramitació de plusvàlues, alteració de la titularitat de la finca en el cadastre, etc.). En aquesta partida també poden incloure’s determinades despeses prèvies a la firma de l’escriptura, com la verificació registral de la titularitat i estat de càrregues de l’habitatge.

El contracte d’arres penitencials és un contracte mitjançant el qual el comprador procedeix a reservar, durant un termini establert, els béns immobles que té intenció d’adquirir, lliurant en contraprestació una quantitat determinada com a senyal. El senyal es lliura en concepte d’arres penitencials, les quals venen regulades a l’article 1454 del Codi Civil, que permeten deslligar-se del contracte celebrat, podent rescindir-se unilateralment pel comprador, aplanant-se a perdre la quantitat lliurada, o pel venedor, tornant el duple de la quantitat percebuda.

És el que comunament coneixem com a plusvàlua municipal. És un impost directe, municipal i d’establiment voluntari pels Ajuntaments, als quals correspon íntegrament la seva gestió. Grava l’obtenció de l’increment de valor experimentat pels terrenys de naturalesa urbana, posats de manifest en el moment de la transmissió i experimentat al llarg d’un període màxim de 20 anys. Aquest increment es determina aplicant al valor que tingui el terreny (que generalment coincidirà amb el valor cadastral del terra que vingui reflectit a l’últim rebut de l’Impost sobre Béns Immobles) un percentatge fixat en cada cas pels Ajuntaments, en funció del nombre d’anys de permanència del bé immoble en el patrimoni del venedor.

És un impost directe de caràcter real, s'exigeix de forma obligatòria pels municipis i la seva gestió és compartida per l’administració de l’Estat. El seu fet imposable està constituït per la propietat sobre béns immobles, ja siguin rústics o urbans, o per la titularitat de determinats drets reals sobre els béns esmentats i grava el valor dels immobles referits, que generalment coincidirà amb el valor cadastral que aquests tinguin assignat, sobre el qual s’aplicarà el tipus de gravamen establert pels Ajuntaments respectius, dins d’uns límits de percentatges mínims i màxims establerts per llei.

És un impost que es merita anualment, sent subjecte passiu del mateix el propietari que ho sigui de l’immoble o de dret real, a data 1 de gener de cada exercici. No obstant això, la meritació, en municipis com Madrid, l’IBI es passa al cobrament entre el dia 1 d’octubre i el 30 de novembre.

El llibre d’un edifici destinat a habitatges té l’objectiu que les persones propietàries coneguin l’edifici que utilitzen i tinguin la documentació i informació suficient i necessària per dur a terme un ús i manteniment adequats.

El contingut del llibre de l’edifici ve regulat reglamentàriament, i en termes generals consta de:

  1. Quaderns de registre: dades generals de l’edifici, el registre d’incidències i el d’operacions de manteniment i reparacions.
  2. Documents d’especificacions tècniques: Inclou el projecte final d’obra, un annex amb les principals dades tècniques de l’edifici i dels seus elements, en format de fitxes, i els manuals d’ús i manteniment i d’emergències.
  3. Arxiu de documents: Aquest arxiu conté les llicències de construcció i ocupació de l’edifici, el certificat del control de qualitat, el certificat final de l’obra de construcció, l’acta de recepció de l’obra, l’escriptura pública de declaració d’obra nova i altres documents referents a l’edifici. Si l’immoble és adquirit per una única persona, serà l’encarregada de tenir el llibre de l’edifici. Tanmateix, en el cas d’existència d’una comunitat de propietaris, serà la persona que ostenti el càrrec d’administrador de la finca, o president de la comunitat, qui custodiï el llibre de l’edifici.

El concepte de "Cos Cert" ve regulat a l’article 1.471 del CC i vol dir que el preu no es calcula o considera en raó a la superfície de l’immoble objecte de venda, o el que és el mateix, a raó d’un preu per unitat de mesura, sinó per la suma global pactada.

El certificat d’eficiència energètica és un document oficial redactat per un tècnic competent que inclou informació objectiva sobre les característiques energètiques d’un edifici. En aquest sentit, la certificació energètica qualifica energèticament un immoble calculant el consum anual d’energia necessari per satisfer la demanda energètica d’un edifici en condicions normals d’ocupació i funcionament. (Inclou la producció d’aigua calenta, calefacció, il·luminació, refrigeració i ventilació).

El procés de certificació energètica acaba amb l’emissió d’un certificat d’eficiència energètica i l’assignació d’una etiqueta energètica. L’escala de qualificació energètica és de set lletres i varia entre les lletres A (edifici més eficient energèticament) i G (edifici menys eficient energèticament). L’etiqueta energètica expressa la qualificació energètica d’un edifici atorgant una d’aquestes lletres. Aquest certificat resulta obligatori, tret d’excepcions, per al propietari de qualsevol part individual d’un edifici existent (habitatges, oficines o locals) objecte d’una operació de compravenda o de lloguer.

Són els documents que, de forma individualitzada, rep cada persona propietària de cada un dels habitatges que componguin l’edifici. Aquest manual es lliura en el moment del lliurament de claus de cada habitatge i de la firma d’escriptures.

El manual de l’habitatge conté informació sobre l’ús i funcionament de l’habitatge, garanties i manuals de funcionament dels equips individuals, plànol comercial i d’instal·lacions de l’habitatge, i la documentació necessària per donar d’alta els subministraments.


DESDE 554,59€/MES + IVA
Contacta amb nosaltres
GDPR és obligatori d'acceptar
Llámanos GRATIS al 900 100 420