Característiques

Jardí Piscina Sala comunitària Ubicació excel·lent Parc infantil Garatge Panells de cèl·lules solars Traster Terrassa

Descripció

Reserva a SIMA i aconsegueix 3.000€ de descompte!
en habitatges seleccionats

Consulta bases legals aquí

T'esperem del 24 al 27 de maig al pavelló 3 estand B1-06 IFEMA, Madrid
Aconsegueix la teva entrada gratuïta aquí

LA TEVA NOVA LLAR RESPIRA NATURALESA

Habitat Villalba és un espectacular residencial format per 76 habitatges de dos i tres dormitoris i tots els habitatges disposen de terrasses.

Es troba en un entorn natural privilegiat: Valle del Guadarrama, afrontant amb Parc Natural de la Cuenca Alta de Manzanares.

Tots els habitatges combinan arquitectònicament la funcionalitat amb l’estètica contemporània. La promoció juga amb un disseny funcional, modern i urbà i està formada per habitatges molt ben distribuïts, amb grans finestrals, on la llum és la principal protagonista.  El resultat són habitatges confortables en un entorn inigualable.

Somies amb un pis amb piscina i jardí a Villalba?

Habitat Villalba és l’opció perfecta. Es tracta d’una urbanització amb tancament perimetral, en la qual destaquen le seues àmplies zones comunes amb jardins, piscina d’adults i infantil, així com àrea d’esbarjo per a nens.

Comprar un pis a Collado Villalba

Habitat Villalba es troba en un entorn natural privilegiat: Valle del Guadarrama, afrontant amb Parc Natural de la Cuenca Alta de Manzanares. La promoció està situada en el centre de la localitat, en Los Negrales, pròxima a la zona comercial, en una àrea consolidada al 100 % i amb tots els serveis. A més, és una zona amb molt bones infraestructures i comunicació excel·lent: rodalies, autobusos urbans i interurbans i accés molt fàcil a la N -VI.

Habitat Villalba et permet viure en el centre de Villalba a prop de parcs naturals i centres comercials, l’Hospital de Villalba, ambulatoris, clíniques, col·legis i tota mena de serveis.

Gaudeix dels nostres pisos amb terrassa a Villalba

A Habitat Villalba tots els habitatges disposen de terrasses. A més, són una oportunitat única per trobar un pis amb garatge i traster a Villalba.

Nostra promoció disposa de baixos amb espaiosos jardins i habitatges en l’última planta. Es tracta, sens dubte, d’una de les millors urbanitzacions de la Sierra de Madrid, amb habitatges que s’adapten a les necessitats i preferències de cada propietari.

Descobreix els nostres pisos en venda a Collado Villalba

En les nostres cases en venda a Villalba (Madrid), s’han cuidat tots els detalls. Així es pot apreciar en els seus acabats, la seva fusteria lacada i bany principal amb moble al lavabo, les seves cuines ergonòmiques equipades amb mobles alts, baixos i placa de cocció de quars. Tots els materials utilitzats en la promoció són de qualitat molt cuidada i, a més, el disseny destaca per les seves línies funcionals i actuals. Tot això, per descomptat, avalat per la nostra reconeguda Qualitat Habitat, reconeguda per diversos organismes i laboratoris externs i la nostra àmplia experiència en la venda de cases a Madrid.  

Arquitecte de el projecte:
Crimson Arquitectura
Entitat finançadora:
BBVA
Certificat Spatium:
Categoria excepcional en habitatge segur i saludable

Descarregables

Documents descarregables annexos a la promoció.


Tipologies

Quota mensual
anys amb un tipus d’interès fix de % TIN
Habitatges

Dormitoris

Banys

Preu

Plànol

Metres

Garatge

Traster

Terrassa

Jardí

M’interessa

VI-1-BAJA-C

Pre-Reserva
3
2
328.300
110.2 m2
1
1
51.3 m2
51.3 m2

VI-1-1-A

Pre-Reserva
3
2
319.500
112.0 m2
1
1
4.2 m2
-

VI-1-1-C

Pre-Reserva
3
2
302.800
108.8 m2
1
1
4.2 m2
-

VI-1-2-C

Pre-Reserva
3
2
319.300
110.1 m2
1
1
4.2 m2
-

VI-1-2-D

Pre-Reserva
3
2
329.500
110.9 m2
1
1
4.2 m2
-

VI-1-3-B

Pre-Reserva
3
2
301.000
124.5 m2
1
1
3.4 m2
3.4 m2

VI-1-3-D

Pre-Reserva
3
2
310.000
125.0 m2
1
1
3.4 m2
3.4 m2

VI-2-3-D

Pre-Reserva
2
2
239.500
84.5 m2
1
1
2.6 m2
2.6 m2

VI-3-1-C

Pre-Reserva
3
2
278.300
94.0 m2
1
1
4.5 m2
-

VI-3-3-A

Pre-Reserva
3
2
262.000
105.7 m2
1
1
4.6 m2
4.6 m2

VI-4-1-B

Pre-Reserva
3
2
328.300
117.1 m2
1
1
4.2 m2
-

VI-5-1-C

Pre-Reserva
3
2
303.300
115.6 m2
1
1
4.2 m2
-

VI-5-2-C

Pre-Reserva
3
2
309.300
113.8 m2
1
1
3.6 m2
-

VI-5-3-C

Pre-Reserva
3
2
308.000
129.0 m2
1
1
-
-
** El preu mostrat en la taula anterior per a cada immoble, inclou únicament aquells annexos (places de garatge i/o traster) que haguessin estat expressament especificats en la seva descripció. En cas de no aparèixer especificats, el seu preu no s'entendrà inclòs en el preu mostrat anteriorment. El preu mostrat ho és sense incloure impostos. Els immobles identificats estan subjectes, en tot cas, a disponibilitat.

Ubicació

Localització de la promoció
Localització de l’oficina de vendes

Oficina de vendes

Adreça:
C/ Batalla de Bailén, 8, Collado-Villalba, Madrid
Horari d’atenció:

De dilluns a divendres de 10:00h a 14:00h i de 16:00h a 19:30h
Dissabtes d'11:30h a 14:00h


Simula la teva hipoteca

Simula la quota i el tipus d'interès que pagaràs per la teva nova llar.

Els bancs solen finançar un màxim del 80% de l'import de l'home SENSE IVA.
Anys
%
Quota mensual
€*
anys amb un tipus d’interès fix de % TIN
  • Total hipoteca: €*
  • Interessos:
Veure taula tipologia promocions
​El resultat d'aquest simulador de quota d'amortització té un caràcter orientatiu i no vinculant. No existeix cap compromís per part d'HÀBITAT IMMOBILIÀRIA de facilitar als seus clients finançament per l'adquisició d'immobles de les seves promocions.

FAQs

A continuació, podràs consultar les nostres preguntes més freqüents

Pre-reserva en línia el teu habitatge d'obra nova a través de la nostra pàgina web i d'acord amb els termes i condicions publicats. Consulta les promocions disponibles i tria l'habitatge que més s'ajusti a les teves necessitats. Fes clic en "pre-reservar" i bloqueja el teu habitatge ideal. La pre-reserva requereix l'abonament d'un import de 500€. El pagament d'aquest import permetrà bloquejar l'habitatge seleccionat durant un període màxim de 7 dies naturals, termini durant el qual s'ha de procedir a la formalització del contracte de reserva.

a) Pagament d’impostos: En termes generals, el primer lliurament en escriptura pública per part d’un promotor d’un habitatge nou queda subjecte a l’Impost sobre el Valor Afegit (al tipus reduït del 10 % sobre el preu de la compravenda) i a l’Impost sobre Actes Jurídics Documentats (al tipus establert a cada comunitat autònoma i que sol ser entre un 0,5 i 1 %, a Madrid un 1 %). Malgrat l’anterior, per a determinats supòsits i situacions personals del subjecte passiu, venen establertes algunes bonificacions i exempcions. El tipus reduït de l’IVA al 10 % s’aplicarà igualment a la compravenda de fins a dues places de garatge per habitatge i annexos en ella situats, que s’adquireixin conjuntament en la mateixa escriptura pública. Fora d’aquests casos, la compravenda de places de garatge i trasters adquirits de manera individualitzada, tributaran el tipus general del 21 %. Tractant-se d’un segon lliurament (habitatges utilitzats), l’operació quedaria subjecta a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials Oneroses (al tipus impositiu establert a cada comunitat autònoma, a Madrid, 7 %). En tot cas, la transmissió igualment quedaria subjecta per al venedor a l’Impost sobre l’Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana (plusvàlua municipal)

b) Despeses de notaria: Són els honoraris del notari per l’atorgament de l’escriptura de compravenda i es calculen d’acord amb un aranzel fixat pel Govern. Aquests honoraris varien segons el preu de venda reflectit a l’escriptura.

c) Despeses de registre: Són els honoraris del registrador per la inscripció de la compravenda al registre de la propietat. Igual que les despeses de notaria, es calculen d’acord amb un aranzel fixat pel Govern i varien segons el preu de venda de la finca.

d) Despeses de gestió o tramitació: Són els honoraris de la gestoria per la realització dels tràmits posteriors a la firma de l’escriptura de compra (pagament d’impostos, presentació en el registre per a la seva inscripció, tramitació de plusvàlues, alteració de la titularitat de la finca en el cadastre, etc.). En aquesta partida també poden incloure’s determinades despeses prèvies a la firma de l’escriptura, com la verificació registral de la titularitat i estat de càrregues de l’habitatge.

El contracte d’arres penitencials és un contracte mitjançant el qual el comprador procedeix a reservar, durant un termini establert, els béns immobles que té intenció d’adquirir, lliurant en contraprestació una quantitat determinada com a senyal. El senyal es lliura en concepte d’arres penitencials, les quals venen regulades a l’article 1454 del Codi Civil, que permeten deslligar-se del contracte celebrat, podent rescindir-se unilateralment pel comprador, aplanant-se a perdre la quantitat lliurada, o pel venedor, tornant el duple de la quantitat percebuda.

És el que comunament coneixem com a plusvàlua municipal. És un impost directe, municipal i d’establiment voluntari pels Ajuntaments, als quals correspon íntegrament la seva gestió. Grava l’obtenció de l’increment de valor experimentat pels terrenys de naturalesa urbana, posats de manifest en el moment de la transmissió i experimentat al llarg d’un període màxim de 20 anys. Aquest increment es determina aplicant al valor que tingui el terreny (que generalment coincidirà amb el valor cadastral del terra que vingui reflectit a l’últim rebut de l’Impost sobre Béns Immobles) un percentatge fixat en cada cas pels Ajuntaments, en funció del nombre d’anys de permanència del bé immoble en el patrimoni del venedor.

Es un impuesto directo de carácter real, es exigido de forma obligatoria por los municipios y su gestión es compartida por la administración del estado. Su hecho imponible está constituido por la propiedad sobre bienes inmuebles, ya sean rústicos o urbanos, o por la titularidad de determinados derechos reales sobre dichos bienes y grava el valor de los referidos inmuebles, que generalmente coincidirá con el valor catastral que los mismos tengan asignado, sobre el que se aplicará el tipo de gravamen establecido por los Ayuntamientos respectivos, dentro de unos límites de porcentajes mínimos y máximos establecidos por Ley.

Es un impuesto que se devenga anualmente, siendo sujeto pasivo del mismo el propietario que lo sea del inmueble o derecho real, a fecha 1 de enero de cada ejercicio. No obstante, el devengo, en municipios como Madrid, el IBI se pasa al cobro entre el día 1 de octubre y el 30 de noviembre.

El llibre d’un edifici destinat a habitatges té l’objectiu que les persones propietàries coneguin l’edifici que utilitzen i tinguin la documentació i informació suficient i necessària per dur a terme un ús i manteniment adequats.

El contingut del llibre de l’edifici ve regulat reglamentàriament, i en termes generals consta de:

  1. Quaderns de registre: dades generals de l’edifici, el registre d’incidències i el d’operacions de manteniment i reparacions.
  2. Documents d’especificacions tècniques: Inclou el projecte final d’obra, un annex amb les principals dades tècniques de l’edifici i dels seus elements, en format de fitxes, i els manuals d’ús i manteniment i d’emergències.
  3. Arxiu de documents: Aquest arxiu conté les llicències de construcció i ocupació de l’edifici, el certificat del control de qualitat, el certificat final de l’obra de construcció, l’acta de recepció de l’obra, l’escriptura pública de declaració d’obra nova i altres documents referents a l’edifici. Si l’immoble és adquirit per una única persona, serà l’encarregada de tenir el llibre de l’edifici. Tanmateix, en el cas d’existència d’una comunitat de propietaris, serà la persona que ostenti el càrrec d’administrador de la finca, o president de la comunitat, qui custodiï el llibre de l’edifici.

El concepte de "Cos Cert" ve regulat a l’article 1.471 del CC i vol dir que el preu no es calcula o considera en raó a la superfície de l’immoble objecte de venda, o el que és el mateix, a raó d’un preu per unitat de mesura, sinó per la suma global pactada.

El certificat d’eficiència energètica és un document oficial redactat per un tècnic competent que inclou informació objectiva sobre les característiques energètiques d’un edifici. En aquest sentit, la certificació energètica qualifica energèticament un immoble calculant el consum anual d’energia necessari per satisfer la demanda energètica d’un edifici en condicions normals d’ocupació i funcionament. (Inclou la producció d’aigua calenta, calefacció, il·luminació, refrigeració i ventilació).

El procés de certificació energètica acaba amb l’emissió d’un certificat d’eficiència energètica i l’assignació d’una etiqueta energètica. L’escala de qualificació energètica és de set lletres i varia entre les lletres A (edifici més eficient energèticament) i G (edifici menys eficient energèticament). L’etiqueta energètica expressa la qualificació energètica d’un edifici atorgant una d’aquestes lletres. Aquest certificat resulta obligatori, tret d’excepcions, per al propietari de qualsevol part individual d’un edifici existent (habitatges, oficines o locals) objecte d’una operació de compravenda o de lloguer.

Són els documents que, de forma individualitzada, rep cada persona propietària de cada un dels habitatges que componguin l’edifici. Aquest manual es lliura en el moment del lliurament de claus de cada habitatge i de la firma d’escriptures.

El manual de l’habitatge conté informació sobre l’ús i funcionament de l’habitatge, garanties i manuals de funcionament dels equips individuals, plànol comercial i d’instal·lacions de l’habitatge, i la documentació necessària per donar d’alta els subministraments.


VISITA'NS EN SIMA
Contacta amb nosaltres
GDPR és obligatori d'acceptar
Truca'ns GRATIS al 900 100 420