Reserva la teva nova llar entre el 10 de juliol i el 10 d'octubre i entra en el sorteig d'un ID. Buzz

Característiques

Piscina Sala comunitària Garatge Gimnàs Traster

Descripció

Habitat Itálica, una promoció d’habitatges d’obra nova de somni. Situada a l’enigmàtic barri de Triana, disposa de totes les prestacions necessàries a prop i gaudeix de les millors vistes de la capital andalusa.

Habitatges d’obra nova a Triana d’1, 2, 3 i 4 dormitoris

Aquest fantàstic projecte de pisos d’obra nova a Sevilla acollirà 69 habitatges d’1, 2, 3 i 4 dormitoris, amb garatge, traster, saló comunitari i gimnàs, una oportunitat increïble per a tots els qui busquin un habitatge d’obra nova amb les millors prestacions del mercat.

Els habitatges d’Habitat Itálica han estat dissenyats buscant maximitzar la qualitat i el benestar de vida dels seus ocupants. Per això, presenta un disseny únic amb salons amplis, cuines equipades, estances lluminoses i terrasses àmplies i, a més, trau el màxim profit a les seves increïbles vistes al monumental barri de Triana, per gaudir de la màxima lluminositat i destacar sobre la resta d’edificacions veïnes.

El somni de Triana, compra la teva casa a un pas del centre de Sevilla

Habitat Itálica destaca, entre moltes altres coses, per la seva magnífica ubicació. Situada a escassos 5 minuts del Centre Comercial Torre Sevilla o a 15 minuts a peu del famós carrer Betis i amb accés gairebé directe a la ronda de circumval·lació SE-30 i el seu enllaç A-49, amb les línies d’autobús 5, 6, 43 i C-1, aquesta promoció esdevé un residencial únic i inigualable gràcies a les seves comunicacions immillorables.

A més, gràcies a la seva excel·lent ubicació, la promoció d’habitatges a la venda Habitat Itálica a Sevilla disposa d’infinitat de serveis al seu voltant: supermercats, centres de salut, escoles, zones verdes, restaurants...

Habitat Itálica, gaudint de l’aire lliure

Les increïbles zones comunes es componen d’una àmplia zona enjardinada on els més petits poden divertir-se, una piscina on poder relaxar-te els dies calorosos i passar temps de lleure, un gimnàs per fer esport i exercici i una sala comunitària per als residents, el lloc idoni per reunir-te amb els amics, familiars o veïns i compartir un espai de tranquil·litat.

Tot això, i més, converteix els habitatges d’Habitat Itálica en una promoció única i inigualable que farà que el teu dia a dia i el dels teus sigui molt més suportable.

Cases a la venda a Triana amb disseny innovador i sostenible

A més, com que a Habitat Inmobiliaria sempre busquem l’excel·lència i ens preocupem pel benestar tant dels nostres clients com del planeta, Habitat Itálica integra aïllants tèrmics a la façana interna que redueixen la transmissió de fred/calor i panells solars que ajuden la sostenibilitat del medi ambient; a més, treballem amb materials no contaminants que afavoreixen el consum responsable, l’estalvi, l’accessibilitat i la distribució adequada per aconseguir el benestar dels nostres clients.

Per què comprar a Habitat Itálica?

Habitat Itálica ofereix les millors prestacions del mercat als seus residents, entre les quals destaquen un disseny innovador i responsable amb el medi ambient, les increïbles zones comunitàries i la ubicació al barri més enigmàtic de la capital andalusa. Compra la teva futura casa a Triana i gaudeix de la millor qualitat de vida!


Descarregables

Documents descarregables annexos a la promoció.


Tipologies

Quota mensual
anys amb un tipus d’interès fix de % TIN
Habitatges

Dormitoris

Banys

Preu

Plànol

Metres

Garatge

Traster

Terrassa

Jardí

M’interessa

VI-1-1-P01-A

Pre-Reserva
2
2
384.000
96.8 m2
1
1
10.8 m2
-

VI-1-1-P01-B

Pre-Reserva
1
1
305.000
70.9 m2
1
1
14.1 m2
-

VI-1-2-P01-E

Pre-Reserva
3
2
483.000
123.4 m2
1
1
12.0 m2
-
** El preu mostrat en la taula anterior per a cada immoble, inclou únicament aquells annexos (places de garatge i/o traster) que haguessin estat expressament especificats en la seva descripció. En cas de no aparèixer especificats, el seu preu no s'entendrà inclòs en el preu mostrat anteriorment. El preu mostrat ho és sense incloure impostos. Els immobles identificats estan sub

Ubicació

Localització de la promoció
Localització de l’oficina de vendes

Oficina de vendes

Adreça:
Ronda de Triana nº 9, SEVILLA, SEVILLA
Horari d’atenció:

Dilluns a Divendres de 10:00h a 14:00h i de 17:00h a 20:00h

Dissabtes de 11:00h a 14:00h


Simula la teva hipoteca

Simula la quota i el tipus d'interès que pagaràs per la teva nova llar.

Els bancs solen finançar un màxim del 80% de l'import de l'home SENSE IVA.
Anys
%
Quota mensual
€*
anys amb un tipus d’interès fix de % TIN
  • Total hipoteca: €*
  • Interessos:
Veure taula tipologia promocions
El resultat d'aquest simulador de quota d'amortització té un caràcter orientatiu i no vinculant. No existeix cap compromís per part d'HÀBITAT IMMOBILIÀRIA de facilitar als seus clients finançament per l'adquisició d'immobles de les seves promocions.

Preguntes freqüents

A continuació, podràs consultar les nostres preguntes més freqüents

a) Pagament d’impostos: En termes generals, el primer lliurament en escriptura pública per part d’un promotor d’un habitatge nou queda subjecte a l’Impost sobre el Valor Afegit (al tipus reduït del 10 % sobre el preu de la compravenda) i a l’Impost sobre Actes Jurídics Documentats (al tipus establert a cada comunitat autònoma i que sol ser entre un 0,5 i 1 %, a Madrid un 1 %). Malgrat l’anterior, per a determinats supòsits i situacions personals del subjecte passiu, venen establertes algunes bonificacions i exempcions. El tipus reduït de l’IVA al 10 % s’aplicarà igualment a la compravenda de fins a dues places de garatge per habitatge i annexos en ella situats, que s’adquireixin conjuntament en la mateixa escriptura pública. Fora d’aquests casos, la compravenda de places de garatge i trasters adquirits de manera individualitzada, tributaran el tipus general del 21 %. Tractant-se d’un segon lliurament (habitatges utilitzats), l’operació quedaria subjecta a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials Oneroses (al tipus impositiu establert a cada comunitat autònoma, a Madrid, 7 %). En tot cas, la transmissió igualment quedaria subjecta per al venedor a l’Impost sobre l’Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana (plusvàlua municipal)

b) Despeses de notaria: Són els honoraris del notari per l’atorgament de l’escriptura de compravenda i es calculen d’acord amb un aranzel fixat pel Govern. Aquests honoraris varien segons el preu de venda reflectit a l’escriptura.

c) Despeses de registre: Són els honoraris del registrador per la inscripció de la compravenda al registre de la propietat. Igual que les despeses de notaria, es calculen d’acord amb un aranzel fixat pel Govern i varien segons el preu de venda de la finca.

d) Despeses de gestió o tramitació: Són els honoraris de la gestoria per la realització dels tràmits posteriors a la firma de l’escriptura de compra (pagament d’impostos, presentació en el registre per a la seva inscripció, tramitació de plusvàlues, alteració de la titularitat de la finca en el cadastre, etc.). En aquesta partida també poden incloure’s determinades despeses prèvies a la firma de l’escriptura, com la verificació registral de la titularitat i estat de càrregues de l’habitatge.

El contracte d’arres penitencials és un contracte mitjançant el qual el comprador procedeix a reservar, durant un termini establert, els béns immobles que té intenció d’adquirir, lliurant en contraprestació una quantitat determinada com a senyal. El senyal es lliura en concepte d’arres penitencials, les quals venen regulades a l’article 1454 del Codi Civil, que permeten deslligar-se del contracte celebrat, podent rescindir-se unilateralment pel comprador, aplanant-se a perdre la quantitat lliurada, o pel venedor, tornant el duple de la quantitat percebuda.

És el que comunament coneixem com a plusvàlua municipal. És un impost directe, municipal i d’establiment voluntari pels Ajuntaments, als quals correspon íntegrament la seva gestió. Grava l’obtenció de l’increment de valor experimentat pels terrenys de naturalesa urbana, posats de manifest en el moment de la transmissió i experimentat al llarg d’un període màxim de 20 anys. Aquest increment es determina aplicant al valor que tingui el terreny (que generalment coincidirà amb el valor cadastral del terra que vingui reflectit a l’últim rebut de l’Impost sobre Béns Immobles) un percentatge fixat en cada cas pels Ajuntaments, en funció del nombre d’anys de permanència del bé immoble en el patrimoni del venedor.

És un impost directe de caràcter real, s'exigeix de forma obligatòria pels municipis i la seva gestió és compartida per l’administració de l’Estat. El seu fet imposable està constituït per la propietat sobre béns immobles, ja siguin rústics o urbans, o per la titularitat de determinats drets reals sobre els béns esmentats i grava el valor dels immobles referits, que generalment coincidirà amb el valor cadastral que aquests tinguin assignat, sobre el qual s’aplicarà el tipus de gravamen establert pels Ajuntaments respectius, dins d’uns límits de percentatges mínims i màxims establerts per llei.

És un impost que es merita anualment, sent subjecte passiu del mateix el propietari que ho sigui de l’immoble o de dret real, a data 1 de gener de cada exercici. No obstant això, la meritació, en municipis com Madrid, l’IBI es passa al cobrament entre el dia 1 d’octubre i el 30 de novembre.

El llibre d’un edifici destinat a habitatges té l’objectiu que les persones propietàries coneguin l’edifici que utilitzen i tinguin la documentació i informació suficient i necessària per dur a terme un ús i manteniment adequats.

El contingut del llibre de l’edifici ve regulat reglamentàriament, i en termes generals consta de:

  1. Quaderns de registre: dades generals de l’edifici, el registre d’incidències i el d’operacions de manteniment i reparacions.
  2. Documents d’especificacions tècniques: Inclou el projecte final d’obra, un annex amb les principals dades tècniques de l’edifici i dels seus elements, en format de fitxes, i els manuals d’ús i manteniment i d’emergències.
  3. Arxiu de documents: Aquest arxiu conté les llicències de construcció i ocupació de l’edifici, el certificat del control de qualitat, el certificat final de l’obra de construcció, l’acta de recepció de l’obra, l’escriptura pública de declaració d’obra nova i altres documents referents a l’edifici. Si l’immoble és adquirit per una única persona, serà l’encarregada de tenir el llibre de l’edifici. Tanmateix, en el cas d’existència d’una comunitat de propietaris, serà la persona que ostenti el càrrec d’administrador de la finca, o president de la comunitat, qui custodiï el llibre de l’edifici.

El concepte de "Cos Cert" ve regulat a l’article 1.471 del CC i vol dir que el preu no es calcula o considera en raó a la superfície de l’immoble objecte de venda, o el que és el mateix, a raó d’un preu per unitat de mesura, sinó per la suma global pactada.

El certificat d’eficiència energètica és un document oficial redactat per un tècnic competent que inclou informació objectiva sobre les característiques energètiques d’un edifici. En aquest sentit, la certificació energètica qualifica energèticament un immoble calculant el consum anual d’energia necessari per satisfer la demanda energètica d’un edifici en condicions normals d’ocupació i funcionament. (Inclou la producció d’aigua calenta, calefacció, il·luminació, refrigeració i ventilació).

El procés de certificació energètica acaba amb l’emissió d’un certificat d’eficiència energètica i l’assignació d’una etiqueta energètica. L’escala de qualificació energètica és de set lletres i varia entre les lletres A (edifici més eficient energèticament) i G (edifici menys eficient energèticament). L’etiqueta energètica expressa la qualificació energètica d’un edifici atorgant una d’aquestes lletres. Aquest certificat resulta obligatori, tret d’excepcions, per al propietari de qualsevol part individual d’un edifici existent (habitatges, oficines o locals) objecte d’una operació de compravenda o de lloguer.

Són els documents que, de forma individualitzada, rep cada persona propietària de cada un dels habitatges que componguin l’edifici. Aquest manual es lliura en el moment del lliurament de claus de cada habitatge i de la firma d’escriptures.

El manual de l’habitatge conté informació sobre l’ús i funcionament de l’habitatge, garanties i manuals de funcionament dels equips individuals, plànol comercial i d’instal·lacions de l’habitatge, i la documentació necessària per donar d’alta els subministraments.


Contacta amb nosaltres
GDPR és obligatori d'acceptar
Truca'ns GRATIS al 900 100 420