Habitat Poniente Sur

Córdoba, Córdoba
2, 3, 4 dormitorios
Desde 157.100 €
Desde 446€/mes*
Promoción en construcción

Características

Piscina Terraza Garaje Trastero

Descripción

¡Obras iniciadas!

Los pisos en venta en Córdoba Poniente Sur que quieres conocer

Exclusiva urbanización cerrada de 128 viviendas que aúna diseño, ubicación privilegiada y excelentes calidades. Viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, con terrazas, garajes y trasteros. Destaca su diseño, la importancia de la orientación de las viviendas, aprovechando al máximo la luz y la ventilación natural. Amplios salones, cocina equipada y excelentes calidades.

Ubicada en la prolongación natural de Poniente Sur y de la Barriada del Zoco, la mejor zona de expansión residencial de Córdoba. Se encuentra situada entre las Calles Escritora Angela Ayala y Escritora Concha Espina, zona perfectamente asentada y con todos los servicios propios de una zona urbana consolidada, como es el Parque de las Avenidas y Vista Alegre. Conexiones de transporte público con líneas de autobuses 01, 05, 06, 07 y 08. Además de la cercanía con la Estación de AVE de RENFE. Amplia oferta comercial (CC Carrefour, Mercadona, etc.), centros médicos como ambulatorios, Hospital Reina Sofía, Clínica Quirón, instalaciones deportivas como el Fontanar y el Miralbaida. Espacios verdes en la zona. Gran oferta educativa tanto pública como privada.

¿Ilusionado por comprar tu piso en Poniente Sur? Déjate impresionar por los encantos de esta promoción

Habitat Poniente Sur ha sido diseñada por el prestigioso Estudio de Córdoba, Castelló Arquitectura, con más de 50 años de experiencia, que ha sabido combinar el diseño de la promoción, priorizando los aspectos funcionales con la optimización de los espacios y los materiales de primera calidad, con un solo propósito, crear espacios únicos para vivir.

Es muy importante crear viviendas que contribuyan a mejorar la calidad de vida de nuestros clientes. Consiste en que dispongas de comodidades para que tu día a día mejore. Son pisos con trastero y garaje en Córdoba, incluidos en el precio.

Realiza una visita virtual de Habitat Poniente Sur

Con Habitat Inmobiliaria puedes sumergirte en las viviendas de la promoción a través de tu móvil y ordenador con las visitas virtuales y descubrir al detalle todos los detalles en 360. Visita Virtual Habitat Poniente Sur

Descubre un lugar con belleza natural, pisos con jardín y piscina en Córdoba

Vivir en Habitat Poniente Sur significa adoptar un nuevo estilo de vida, donde tu hogar se amplía con cuidadas zonas comunes con piscinas de adultos e infantil y zonas ajardinadas. Un lugar en el que dispones de un espacio para disfrutar y relajarte.

Además, no es la única zona en la que podrás disfrutar al aire libre del buen tiempo son pisos con terraza en Poniente Sur. Una combinación perfecta, que logra aumentar tu calidad de vida.  

¡PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO NO INCLUIDO EN EL PRECIO!

Arquitecto del proyecto:
Castelló Arquitectura
Entidad financiadora:
Cajasur Banco, S.A.U.
Certificado Spatium:
Categoría Excepcional en vivienda Segura y Saludable

Descargables

Documentos descargables anexos a la promoción.


Tipologías

Cuota mensual
años con un tipo de interés fijo de % TIN
Viviendas
Dormitorios
Baños
Metros
Terraza
Precio
Plano
Estado
Me interesa
VI-8-0-B
2
2
90.2 m2
-
157.100
Disponible
VI-10-0-A
4
2
148.4 m2
-
252.000
Disponible
VI-6-0-B
2
2
90.6 m2
-
159.100
Disponible
VI-10-2-B
3
2
117.7 m2
-
225.100
Disponible
VI-6-2-B
4
2
146.0 m2
-
265.100
Disponible
VI-1-1-A
3
2
120.8 m2
-
221.100
Disponible

*(haz click sobre el icono de la calculadora de la tabla de tipologías y te recalculamos tu cuota mensual)

**Garaje y trastero no incluido en el precio * Impuestos no incluidos. La documentación gráfica que aparece en este anuncio es orientativa y ha sido elaborada a partir del Proyecto Técnico del edificio. Promociones Habitat podrá realizar las modificaciones que estime necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o de disponibilidad, sin que supongan minoración de las calidades previstas. Las superficies que se presentan en los planos y en su leyenda son aproximadas. El equipamiento de la vivienda será el indicado en la memoria de calidades, no siendo objeto de entrega el mobiliario que ha sido representado a efectos meramente decorativos. La información, venta y entrega del Documento Informativo Abreviado y demás documentación, exigida por el Decreto 218/05, se facilitará en la oficina comercial, especificada en esta ficha. *Cuota mensual aplicable a pagar durante el periodo comprendido entre la fecha de firma del contrato privado de compraventa y la fecha de firma de la escritura pública de compraventa, siendo 22 el número total de cuotas. Precio total: 196.150,00.-€. Pago inicial (a la firma del contrato de reserva): 3.000,00.-€. Segundo pago (a la firma del contrato privado de compraventa): 19.615,00.-€ (16.615,00.-€ en caso de aplicarse la cantidad entregada a la firma del contrato de reserva). Penúltimo pago (un mes antes de la firma de la escritura pública de compraventa): 9.808,00.-€. Último pago (a la firma de la escritura pública de compraventa): 156.920,00-€. A las cantidades indicadas (segundo pago, cuotas mensuales, penúltimo pago y último pago) se les aplicará el I.VA. correspondiente y vigente en el momento de pago de las mismas. El I.V.A. del pago inicial se devengará a la firma del contrato privado de compraventa.
*Ejemplo para la adquisición de una vivienda de 3 dormitorios, plaza de aparcamiento y trastero, ubicados todos ellos en nuestra promoción inmobiliaria “Habitat Poniente Sur” **Las viviendas anteriormente identificadas están sujetas, en todo caso, a disponibilidad.

Ubicación

Localización de la promoción
Localización de la oficina de ventas

Oficina de ventas

Dirección:
Calle Escritora María Teresa de León, esquina con Escritora, Córdoba, Córdoba
Horario de atención:

Lunes y Viernes de 10.00h a 14.00h y 16:30h a 19:30h Sábados 11.00h a 14.00h. Sábados de agosto cerrado


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Los bancos suelen financiar un máximo de 80% del Importe de la vivienda SIN IVA
Años
%
Cuota mensual
€*
años con un tipo de interés fijo de % TIN
  • Total hipoteca: €*
  • Intereses:
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El resultado de la calculadora tiene un carácter orientativo y no vinculante. El importe de las cuotas y el tipo de interés han sido calculados utilizando capitales y tipos de interés orientativos, por lo que pueden variar en función de la comunidad autónoma y del precio de la vivienda. Para el dictamen final, remita la información completa a la entidad financiera.

Preguntas frecuentes

A continuación, podrás consultar nuestras preguntas más frecuentes

a) Pago de Impuestos: En términos generales, la primera entrega en escritura pública por parte de un promotor de una vivienda nueva queda sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (al tipo reducido del 10% sobre el precio de la compraventa) y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (al tipo establecido en cada Comunidad Autónoma y que suele ser entre un 0,5 y 1%, en Madrid un 1%). No obstante lo anterior, para determinados supuestos y situaciones personales del sujeto pasivo, vienen establecidas algunas bonificaciones y exenciones. El tipo reducido del IVA al 10% se aplicará igualmente a la compraventa de hasta dos plazas de garaje por vivienda y anexos en ella situados, que se adquieran conjuntamente en la misma escritura pública. Fuera de éstos casos, la compraventa de plazas de garaje y trasteros adquiridos de manera individualizada, tributarán al tipo general de 21%. Tratándose de una segunda entrega (viviendas usadas) la operación quedaría sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (al tipo impositivo establecido en cada Comunidad Autónoma, en Madrid, 7%). En todo caso, la transmisión igualmente quedaría sujeta para el vendedor al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal)

b) Gastos de Notaría: Son los honorarios del Notario por el otorgamiento de la escritura de compraventa y se calculan con arreglo a un Arancel fijado por el Gobierno. Tales honorarios varían según el precio de venta reflejado en la escritura.

c) Gastos de Registro: Son los honorarios del Registrador por la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad. Al igual que los gastos de Notaría, se calculan con arreglo a un Arancel fijado por el Gobierno y varían según el precio de venta de la finca.

d) Gastos de Gestión o Tramitación: Son los honorarios de la Gestoría por la realización de los trámites posteriores a la firma de la escritura de compra (pago de impuestos, presentación en el Registro para su inscripción, tramitación de plusvalías, alteración de la titularidad de la finca en el Catastro, etc.). En esta partida también pueden incluirse determinados gastos previos a la firma de la escritura, como la verificación registral de la titularidad y estado de cargas de la vivienda.

El contrato de arras penitenciales es un contrato mediante el cual el Comprador procede a reservar, durante un plazo establecido, los bienes inmuebles que tiene intención de adquirir, entregando en contraprestación una cantidad determinada como señal. La señal se entrega en concepto de arras penitenciales, las cuales vienen reguladas en el artículo 1454 del Código Civil, que permiten desligarse del contrato celebrado, pudiendo rescindirse unilateralmente por el Comprador, allanándose a perder la cantidad entregada, o por el Vendedor, devolviendo el duplo de la cantidad percibida.

Es lo que comúnmente conocemos como plusvalía municipal. Es un impuesto directo, municipal y de establecimiento voluntario por los Ayuntamientos, a quienes corresponde íntegramente su gestión. Grava la obtención del incremento de valor experimentado por los terrenos de naturaleza urbana, puesto de manifiesto en el momento de la transmisión y experimentado a lo largo de un periodo máximo de 20 años. Éste incremento se determina aplicando al valor que tenga el terreno (que generalmente coincidirá con el valor catastral del suelo que venga reflejado en el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles) un porcentaje fijado en cada caso por los Ayuntamientos, en función del número de años de permanencia del bien inmuebles en el patrimonio del vendedor.

Es un impuesto directo de carácter real, es exigido de forma obligatoria por los municipios y su gestión es compartida por la administración del estado. Su hecho imponible está constituido por la propiedad sobre bienes inmuebles, ya sean rústicos o urbanos, o por la titularidad de determinados derechos reales sobre dichos bienes y grava el valor de los referidos inmuebles, que generalmente coincidirá con el valor catastral que los mismos tengan asignado, sobre el que se aplicará el tipo de gravamen establecido por los Ayuntamientos respectivos, dentro de unos límites de porcentajes mínimos y máximos establecidos por Ley.

Es un impuesto que se devenga anualmente, siendo sujeto pasivo del mismo el propietario que lo sea del inmueble o derecho real, a fecha 1 de enero de cada ejercicio. No obstante, el devengo, en municipios como Madrid, el IBI se pasa al cobro entre el día 1 de octubre y el 30 de noviembre.

El libro de un edificio destinado a viviendas tiene el objetivo de que las personas propietarias conozcan el edificio que usan y tengan la documentación e información suficiente y necesaria para llevar a cabo un uso y mantenimiento adecuados.

El contenido del Libro del Edificio viene regulado reglamentariamente, y en términos generales consta de:
1. Cuadernos de registro: datos generales del edificio, el registro de incidencias y el de operaciones de mantenimiento y reparaciones.
2. Documentos de especificaciones técnicas: Incluye el Proyecto Final de Obra, un anexo con los principales datos técnicos del edificio y de sus elementos, a modo de fichas, y los manuales de uso y mantenimiento y de emergencias.
3. Archivo de documentos: Este archivo contiene las licencias de construcción y ocupación del edificio, el certificado del control de calidad, el certificado final de la obra de construcción, acta de recepción de la obra, la escritura pública de declaración de obra nueva y otros documentos referentes a al edificio. Si el inmueble es adquirido por una única persona, será la encargada de tener el Libro del Edificio. Sin embargo, en el caso de existencia de una comunidad de propietarios, será la persona que ostente el cargo de administrador de la finca, o Presidente de la Comunidad, quien custodie el libro del Edificio.

El Concepto de "Cuerpo Cierto" viene regulado en el artículo 1.471 del CC y quiere decir que el precio no se calcula o considera en razón a la superficie del inmueble objeto de venta, o lo que es lo mismo, a razón de un precio por unidad de medida, sino por la suma global pactada.

El certificado de eficiencia energética es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un edificio. En este sentido, la certificación energética califica energéticamente un inmueble calculando el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética de un edificio en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. (incluye la producción de agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación).

El proceso de certificación energética concluye con la emisión de un certificado de eficiencia energética y la asignación de una etiqueta energética. La escala de calificación energética es de siete letras y varía entre las letras A (edificio más eficiente energéticamente) y G (edificio menos eficiente energéticamente). La etiqueta energética expresa la calificación energética de un edificio otorgando una de estas letras. Este certificado resulta obligatorio, salvo excepciones, para el propietario de cualquier parte individual de un edificio existente (viviendas, oficinas o locales) objeto de una operación de compraventa o de alquiler.

Son los documentos que, de forma individualizada, recibe cada persona propietaria de cada una de las viviendas que compongan el edificio. Este manual se entrega en el momento de la entrega de llaves de cada vivienda y de la firma de escrituras.

El manual de la vivienda contiene información sobre el uso y funcionamiento de la vivienda, garantías y manuales de funcionamiento de los equipos individuales, plano comercial y de instalaciones de la vivienda, y la documentación necesaria para dar de alta los suministros.


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