Habitat La Florida

Oviedo, Astúries
Promoció entregada
Places de garatge disponible

Característiques

Jardí Sala comunitària Garatge Eficiència Traster Terrassa

Descripció

PLACES DE GARATGE DISPONIBLES

LLIURAMENT IMMEDIAT. VEUEN A VISITAR-LES!

Habitat La Florida és una promoció residencial d’habitatges de 2, 3 i 4 dormitoris. En aquest residencial s’ofereixen dues tipologies d’habitatges, planta tipus i àtic. Troba el teu pis ideal en venda al Paseo de Florida, carrer Carreño i carrer Corvera. Habitat La Florida es troba ubicada en una de les zones de més expansió d’Oviedo.

Comprar un pis a Oviedo que t’encanti

Habitat La Florida és una promoció que està pensada per a aquells que aprecien un entorn agradable on regna l’harmonia en els espais. Tots els habitatges es beneficien d’una doble orientació, sent les zones de dia les més assolellades, ja que s’orienten al sud. A més, les cuines estan equipades i disposen d’un disseny modern i cuidat que les fa funcionals, ergonòmiques i versàtils.

No hi ha pisos en venda a Oviedo amb un entorn més idíl·lic per a famílies en el que disposes de diferents tipologies d’habitatges perquè trobis la que més s’adapta al teu estil de vida i al dels teus.

Exclusivitat i disseny al teu abast. Vine a conèixer-nos!

Pis en venda a Oviedo, Astúries, amb un entorn perfecte

La localització d’aquesta promoció és idònia per a aquells que desitgen gaudir d’una àrea molt tranquil·la, d’àmplies avingudes, que ens ofereixen la possibilitat de passejar i gaudir d’esports a l’aire lliure. Sens dubte és una zona de fàcil accés que està dotada d’excel·lents comunicacions. Si desitja moure’s en transport públic, té la parada d’autobús municipal, (línies E2 i O2) així com un baixador del tren de rodalies FEVE. 

La promoció disposa al seu voltant d’un àrea comercial, farmàcia, centre de salut, col·legis, supermercats, cafeteries, restaurants i gimnàs.

Pisos amb terrassa a Oviedo, un plus de qualitat de vida

Els habitatges destaquen per les seves terrasses amb vistes i lluminositat. Un espai únic pensat per obtenir la combinació perfecta de confort i descans en la vida quotidiana. Es tracta d’habitatges passants, amplis, funcionals, amb ventilació creuada i decoració en tons neutres, que fa que siguin encara més lluminoses. Hem cuidat fins al més mínim detall per oferir-te els millors habitatges en un complet i exclusiu conjunt residencial. La promoció ha estat dissenyada seguint l’estàndard de qualitat, cuidant al detall la ubicació i el disseny. A més, són pisos amb garatge i traster a Oviedo.

EL PREU NO INCLOU PLAÇA D'APARCAMENT NI TRASTER!

Arquitecte de el projecte:
LSF
Entitat finançadora:
Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A.
Certificat Spatium:
Categoria excepcional en habitatge segur i saludable
Entitat asseguradora de quantitats a clients:
MUSAAT (Provisional)

Descarregables

Documents descarregables annexos a la promoció.


Ubicació

Localització de la promoció
Localització de l’oficina de vendes

Oficina de vendes

Adreça:
Paseo de La Florida, nº 14. Bjo, Oviedo, Asturias
Horari d’atenció:

Promoció 100% venuda


FAQs

A continuació, podràs consultar les nostres preguntes més freqüents

a) Pagament d’impostos: En termes generals, el primer lliurament en escriptura pública per part d’un promotor d’un habitatge nou queda subjecte a l’Impost sobre el Valor Afegit (al tipus reduït del 10 % sobre el preu de la compravenda) i a l’Impost sobre Actes Jurídics Documentats (al tipus establert a cada comunitat autònoma i que sol ser entre un 0,5 i 1 %, a Madrid un 1 %). Malgrat l’anterior, per a determinats supòsits i situacions personals del subjecte passiu, venen establertes algunes bonificacions i exempcions. El tipus reduït de l’IVA al 10 % s’aplicarà igualment a la compravenda de fins a dues places de garatge per habitatge i annexos en ella situats, que s’adquireixin conjuntament en la mateixa escriptura pública. Fora d’aquests casos, la compravenda de places de garatge i trasters adquirits de manera individualitzada, tributaran el tipus general del 21 %. Tractant-se d’un segon lliurament (habitatges utilitzats), l’operació quedaria subjecta a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials Oneroses (al tipus impositiu establert a cada comunitat autònoma, a Madrid, 7 %). En tot cas, la transmissió igualment quedaria subjecta per al venedor a l’Impost sobre l’Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana (plusvàlua municipal)

b) Despeses de notaria: Són els honoraris del notari per l’atorgament de l’escriptura de compravenda i es calculen d’acord amb un aranzel fixat pel Govern. Aquests honoraris varien segons el preu de venda reflectit a l’escriptura.

c) Despeses de registre: Són els honoraris del registrador per la inscripció de la compravenda al registre de la propietat. Igual que les despeses de notaria, es calculen d’acord amb un aranzel fixat pel Govern i varien segons el preu de venda de la finca.

d) Despeses de gestió o tramitació: Són els honoraris de la gestoria per la realització dels tràmits posteriors a la firma de l’escriptura de compra (pagament d’impostos, presentació en el registre per a la seva inscripció, tramitació de plusvàlues, alteració de la titularitat de la finca en el cadastre, etc.). En aquesta partida també poden incloure’s determinades despeses prèvies a la firma de l’escriptura, com la verificació registral de la titularitat i estat de càrregues de l’habitatge.

El contracte d’arres penitencials és un contracte mitjançant el qual el comprador procedeix a reservar, durant un termini establert, els béns immobles que té intenció d’adquirir, lliurant en contraprestació una quantitat determinada com a senyal. El senyal es lliura en concepte d’arres penitencials, les quals venen regulades a l’article 1454 del Codi Civil, que permeten deslligar-se del contracte celebrat, podent rescindir-se unilateralment pel comprador, aplanant-se a perdre la quantitat lliurada, o pel venedor, tornant el duple de la quantitat percebuda.

És el que comunament coneixem com a plusvàlua municipal. És un impost directe, municipal i d’establiment voluntari pels Ajuntaments, als quals correspon íntegrament la seva gestió. Grava l’obtenció de l’increment de valor experimentat pels terrenys de naturalesa urbana, posats de manifest en el moment de la transmissió i experimentat al llarg d’un període màxim de 20 anys. Aquest increment es determina aplicant al valor que tingui el terreny (que generalment coincidirà amb el valor cadastral del terra que vingui reflectit a l’últim rebut de l’Impost sobre Béns Immobles) un percentatge fixat en cada cas pels Ajuntaments, en funció del nombre d’anys de permanència del bé immoble en el patrimoni del venedor.

És un impost directe de caràcter real, s'exigeix de forma obligatòria pels municipis i la seva gestió és compartida per l’administració de l’Estat. El seu fet imposable està constituït per la propietat sobre béns immobles, ja siguin rústics o urbans, o per la titularitat de determinats drets reals sobre els béns esmentats i grava el valor dels immobles referits, que generalment coincidirà amb el valor cadastral que aquests tinguin assignat, sobre el qual s’aplicarà el tipus de gravamen establert pels Ajuntaments respectius, dins d’uns límits de percentatges mínims i màxims establerts per llei.

És un impost que es merita anualment, sent subjecte passiu del mateix el propietari que ho sigui de l’immoble o de dret real, a data 1 de gener de cada exercici. No obstant això, la meritació, en municipis com Madrid, l’IBI es passa al cobrament entre el dia 1 d’octubre i el 30 de novembre.

El llibre d’un edifici destinat a habitatges té l’objectiu que les persones propietàries coneguin l’edifici que utilitzen i tinguin la documentació i informació suficient i necessària per dur a terme un ús i manteniment adequats.

El contingut del llibre de l’edifici ve regulat reglamentàriament, i en termes generals consta de:

  1. Quaderns de registre: dades generals de l’edifici, el registre d’incidències i el d’operacions de manteniment i reparacions.
  2. Documents d’especificacions tècniques: Inclou el projecte final d’obra, un annex amb les principals dades tècniques de l’edifici i dels seus elements, en format de fitxes, i els manuals d’ús i manteniment i d’emergències.
  3. Arxiu de documents: Aquest arxiu conté les llicències de construcció i ocupació de l’edifici, el certificat del control de qualitat, el certificat final de l’obra de construcció, l’acta de recepció de l’obra, l’escriptura pública de declaració d’obra nova i altres documents referents a l’edifici. Si l’immoble és adquirit per una única persona, serà l’encarregada de tenir el llibre de l’edifici. Tanmateix, en el cas d’existència d’una comunitat de propietaris, serà la persona que ostenti el càrrec d’administrador de la finca, o president de la comunitat, qui custodiï el llibre de l’edifici.

El concepte de "Cos Cert" ve regulat a l’article 1.471 del CC i vol dir que el preu no es calcula o considera en raó a la superfície de l’immoble objecte de venda, o el que és el mateix, a raó d’un preu per unitat de mesura, sinó per la suma global pactada.

El certificat d’eficiència energètica és un document oficial redactat per un tècnic competent que inclou informació objectiva sobre les característiques energètiques d’un edifici. En aquest sentit, la certificació energètica qualifica energèticament un immoble calculant el consum anual d’energia necessari per satisfer la demanda energètica d’un edifici en condicions normals d’ocupació i funcionament. (Inclou la producció d’aigua calenta, calefacció, il·luminació, refrigeració i ventilació).

El procés de certificació energètica acaba amb l’emissió d’un certificat d’eficiència energètica i l’assignació d’una etiqueta energètica. L’escala de qualificació energètica és de set lletres i varia entre les lletres A (edifici més eficient energèticament) i G (edifici menys eficient energèticament). L’etiqueta energètica expressa la qualificació energètica d’un edifici atorgant una d’aquestes lletres. Aquest certificat resulta obligatori, tret d’excepcions, per al propietari de qualsevol part individual d’un edifici existent (habitatges, oficines o locals) objecte d’una operació de compravenda o de lloguer.

Són els documents que, de forma individualitzada, rep cada persona propietària de cada un dels habitatges que componguin l’edifici. Aquest manual es lliura en el moment del lliurament de claus de cada habitatge i de la firma d’escriptures.

El manual de l’habitatge conté informació sobre l’ús i funcionament de l’habitatge, garanties i manuals de funcionament dels equips individuals, plànol comercial i d’instal·lacions de l’habitatge, i la documentació necessària per donar d’alta els subministraments.


Promoció entregada
Places de garatge disponible