Habitat O Pazo

Vigo, Pontevedra
Promoció vendida
Promoció en construcció
Veure’n més fotos (9) Visita virtual

Habitat Tranquil·litat - Sentir que estem protegits - Habitat O Pazo

Perquè el començament a la teva nova vida sigui segur, amb Habitat Tranquil·litat et garantim el capital pendent de pagament des de la signatura del contracte de compravenda fins al lliurament de claus.

Descarrega aquí el dossier per a més informació.

Assegurança disponible a les promocions Habitat Estefanía, Habitat Jardines de Oriente, Habitat Poniente Sur 2, Habitat Sophia, Habitat Z1 Collection, Habitat La Vega Granados, Habitat Villalba Urbana, Habitat Atlantis y Habitat O Pazo.

Característiques

Garatge Ubicació excel·lent Opcions de personalització Traster Terrassa

Descripció

Promoció vendida

Habitat O Pazo és un lloc de disseny, innovació, sostenibilitat, flexibilitat, conciliació, tecnologia

Habitat O Pazo és una promoció residencial de 60 habitatges amb 1, 2, 3 o 4 dormitoris, plaça de garaje i trasters (no inclòs en el preu) amb localització privilegiada en alt i l'amplitud dels seus ventans, oferint als propietaris unes vistes espectaculars i menyspreades en cada una de les seves fachadas exteriors.

A Habitat O Pazo s'ha cuidat cada detall per oferir als nostres clients habitatges lluminosos, assolellats i eficients on poder gaudir de la qualitat de vida de Vigo.

A més, Habitat O Pazo utilitza la tecnologia "contactless", la il·luminació de les zones comunes es realitza amb detectors de presència que evita la necessitat de tenir contacte amb interruptors, millorant la seguretat i augmentant l'eficiència de l'edifici.

Davant l'arquitectura tradicional de la zona sense gairebé terrasses o amb finestres horitzontals petites, els habitatges d'Habitat O Pazo prioritzen aspectes tan importants per a la salut i el benestar dels nostres clients com són la utilització d'amplis espais exteriors, formalitzats en terrasses viscudores, àtics i espais exteriors comuns, maximitzen la il·luminació natural a través de les enormes finestres amb vistes al cel pràcticament de terra a sostre en salons i dormitoris.

La promoció està dissenyada amb criteris biològics i d'Edificis de Consum cas Nul, pel que les llars tenen la millor orientació i ventilació que permet la parcel·la, prioritzant les ventilaciones cruzadas i disponiendo de tres fachadas exteriores que permiten dicha ventilación.

Zones verdes per fer-hi diverses activitats

La promoció d’habitatges d’obra nova Habitat O Pazo està envoltada de zones verdes, des de parcs públics fins a llocs d’interès cultural, com el Pazo de San Roque, on podràs gaudir amb els teus i fer activitats a l’aire lliure. Això contribueix que es trobi en una zona tranquil·la, amb poc trànsit i a un pas dels principals accessos a Vigo.

La zona té molt bones comunicacions a la ciutat, mitjançant l’avinguda de Madrid, que connecta amb l’N-120, l’A-55 i l’AP-9. També es caracteritza per la proximitat a l’Estació Intermodal de Vigo, que connecta la ciutat amb les línies d’alta velocitat tant autonòmiques com nacionals, i fins i tot amb Portugal.

L’entorn és una de les zones més consolidades del nucli urbà. La zona disposa de tots els serveis possibles, des d’àrees comercials, centres de salut, transport públic, escoles i instituts. A més, el projecte de renovació i transformació de l’estació d’autobusos i d’humanització de Plaza España i la nova Ciutat de la Justícia serà un valor afegit a aquesta zona, coneguda com a San Roque, i que es troba a tan sols 500 metres de la promoció.

Crea la teva nova llar en un entorn privilegiat

Habitat O Pazo, amb les seves distribucions pràctiques i modernes, està pensada per viure en un entorn privilegiat.

As casas Habitat O Pazo ajudam a conciliar a vida familiar e profissional com um design de fácil acessibilidade e independência entre os usos dentro da própria casa, concebendo a zona diurna independente da zona nocturna, espaços amplos e abertos onde se pode trabalhar à distância sem alterar o dia-a-dia em casa, com divisões e distribuições práticas e modernas, concebidas para viver num ambiente privilegiado

La seva proximitat al Parc de San Roque i l’entorn tan agradable, espaiós i tranquil fan d’Habitat O Pazo una promoció on podràs crear la teva nova llar. Volem ser “o teu Habitat”.

Fes una visita virtual a Habitat O Pazo

Amb Habitat Inmobiliaria pots submergir-te en els habitatges de la promoció amb el teu mòbil o ordinador amb les visites virtuals i descobrir tots els detalls en 360. Visita virtual Habitat O Pazo.

Plaça d'aparcament i traster no inclosos, des de 25.000 € + Impostos

Arquitecte de el projecte:
NAOS Arquitectura
Entitat finançadora:
BBVVA
Certificat Spatium:
Categoria excepcional en habitatge segur i saludable

Descarregables

Documents descarregables annexos a la promoció.

Dossier

Ubicació

Localització de la promoció
Localització de l’oficina de vendes

Oficina de vendes

Adreça:
Calle Colón, 2 , Vigo , Pontevedra
Horari d’atenció:

Promoció vendida

Simula la teva hipoteca

Simula la quota i el tipus d'interès que pagaràs per la teva nova llar.

Els bancs solen finançar un màxim del 80% de l'import de l'home SENSE IVA.
Anys
%
Quota mensual
€*
anys amb un tipus d’interès fix de % TIN
  • Total hipoteca: €*
  • Interessos: €
Veure taula tipologia promocions
El resultat d'aquest simulador de quota d'amortització té un caràcter orientatiu i no vinculant. No existeix cap compromís per part d'HÀBITAT IMMOBILIÀRIA de facilitar als seus clients finançament per l'adquisició d'immobles de les seves promocions.
Promoció vendida
Promoció en construcció
Contacta amb nosaltres
GDPR és obligatori d'acceptar

PROMOCIONES HABITAT, SAU, amb domicili al Castellana 135, 1ª planta, 28046, Madrid, és el responsable de tractament de les dades personals. La finalitat del tractament és poder contactar-vos per tal d’informar-vos sobre la promoció en la qual esteu interessat, així com conèixer i fer el seguiment del vostre nivell de satisfacció i poder fer un control de qualitat. Podeu exercir els vostres drets d’accés, rectificació, oposició (si no voleu que contactem per fer seguiment comercial o enquestes de la promoció d’interès) i d’altres dirigint-vos a Habitat a l’adreça proteccion.datos@habitat.es. Podreu obtenir més informació sobre el tractament de les vostres dades a la Política de protecció de dades del web.

Truca'ns GRATIS al 900 100 420

Preguntes Freqüents sobre la Compra d'un Habitatge Nou

Comprar un habitatge d'obra nova és una decisió rellevant, i és habitual que sorgeixin dubtes sobre el procés, el finançament i els tràmits necessaris. En aquesta secció, trobaràs respostes clares i detallades a les preguntes més habituals, perquè disposis de tota la informació clau abans de fer el pas. Des de com reservar un habitatge fins a les despeses associades i el lliurament de claus, aquí t’ho expliquem tot.

Si vols informació sobre un habitatge, conèixer la ubicació d’una promoció o programar una cita amb un assessor comercial, pots contactar amb nosaltres al telèfon gratuït 900 100 420. Un gestor t’atendrà i et posarà en contacte amb la persona més adequada.

També pots consultar les promocions disponibles, plànols tipus, preus orientatius, memòries de qualitats, fotografies i altra informació rellevant a la nostra pàgina web

Fes la pre-reserva del teu habitatge d’obra nova en línia a través de la nostra pàgina web i d’acord amb els termes i condicions publicats. Consulta les promocions disponibles i tria l’habitatge que millor s’adapti a les teves necessitats. Fes clic a “pre-reservar” i bloqueja el teu habitatge ideal. La pre-reserva requereix l’abonament d’un import de 500 €. El pagament d’aquest import permetrà bloquejar l’habitatge seleccionat durant un període màxim de 7 dies naturals, termini durant el qual s’haurà de procedir a la formalització del contracte de reserva.

A la fitxa web de cada promoció trobaràs un dossier amb informació detallada sobre:

  • Distribució de l’habitatge
  • Ubicació
  • Memòria de qualitats
  • Plànols i opcions d’acabats
  • Material audiovisual: vídeos, infografies i visites virtuals en 360°

Per a més informació, pots visitar les nostres oficines de vendes, sol·licitar una videotrucada o trucar-nos al 900 100 420.

Comprar sobre plànol et permet accedir a millors preus que en habitatges acabats, escollir la unitat que més t’agradi dins de la promoció i, en molts casos, personalitzar els acabats. A més, els pagaments es fan de manera esglaonada, cosa que facilita la planificació financera.

Sí, a Hàbitat Immobiliària pots personalitzar alguns acabats interiors del teu habitatge, com els sòls, la pintura o els enrajolats. Algunes opcions estan incloses en el preu, mentre que altres poden tenir un cost addicional.

Aquest servei de personalització només estarà disponible dins d’uns terminis concrets, en funció de l’estat d’execució de l’obra. Un cop superada la data límit, l’habitatge es completarà amb les qualitats escollides per Hàbitat Immobiliària entre les opcions ofertes.

Per fer la reserva inicial d’un habitatge a nom d’una persona física, serà necessari presentar la documentació següent de tots els futurs compradors:

  • Dades personals dels titulars: nom i cognoms, estat civil, domicili, telèfon de contacte, correu electrònic, etc.
  • Còpia o escaneig del DNI, passaport o targeta de residència.
  • Formulari KYC (Know Your Customer) conforme a la Llei de prevenció de blanqueig de capitals i finançament del terrorisme.
  • Última declaració de la renda o equivalent, i vida laboral si està jubilat.
  • Acreditació de l’origen dels fons lliurats.
  • Certificat de titularitat bancària.

Si la compra es fa a nom d’una persona jurídica, caldrà consultar-ho amb els assessors comercials, ja que els requisits poden variar. En qualsevol cas, serà necessari acreditar les dades identificatives de l’empresa, els seus apoderats i justificar l’origen dels fons.

  1. Impostos:
    • El primer lliurament d’un habitatge nou està subjecte a l’IVA reduït del 10% sobre el preu de compravenda i a l’Impost sobre Actes Jurídics Documentats (el tipus varia segons la Comunitat Autònoma, habitualment entre el 0,5% i l’1%, a Madrid és de l’1%).
    • L’IVA reduït del 10% també s’aplica a la compravenda de fins a dues places de garatge adquirides conjuntament amb l’habitatge. Si es compren per separat, s’aplicarà el tipus general del 21%.
    • En el cas de compravenda d’habitatges de segona mà, s’aplica l’Impost sobre Transmissions Patrimonials Oneroses (7% a Madrid).
    • El venedor també ha de liquidar l’Impost sobre l’Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana (plusvàlua municipal).
  1. Despeses de notaria:
    • Honoraris del notari per l’atorgament de l’escriptura pública de compravenda, calculats segons l’aranzel establert pel Govern i en funció del preu de venda.
  1. Despeses de registre:
    • Honoraris del registrador per la inscripció de la compravenda al Registre de la Propietat, també segons aranzel governamental.
  1. Despeses de gestió o tramitació:
    • Honoraris de la gestoria per gestionar tràmits com el pagament d’impostos, la inscripció al registre, la tramitació de la plusvàlua o la modificació de la titularitat en el cadastre. També poden incloure despeses prèvies, com la verificació registral de la titularitat i les càrregues de l’habitatge.

La promotora t’ha d’oferir informació detallada sobre el projecte, incloent:

  • Memòria de qualitats
  • Plànols de l’habitatge i zones comunes
  • Llicència d’obra
  • Forma de pagament i condicions de finançament
  • Certificació energètica de l’edifici
  • Aval o assegurança de les quantitats lliurades

Generalment, el pagament es divideix en:

  1. Reserva: una quantitat inicial per bloquejar l’habitatge.
  2. Signatura del contracte: habitualment es paga un 20% del preu total en diversos terminis durant la construcció.
  3. Escriptura i lliurament de claus: pagament de l’import restant, normalment finançat mitjançant una hipoteca.

Pots optar per:

  • Subrogació a la hipoteca del promotor: si la promotora té un préstec promotor, pots adherir-te a les seves condicions.
  • Hipoteca amb una altra entitat bancària: en aquest cas, hauràs de gestionar la taxació i formalització del préstec.

El contracte d’arres penitencials és un acord mitjançant el qual el comprador reserva, durant un termini establert, l’immoble que vol adquirir, lliurant una quantitat determinada com a senyal. Aquest senyal es regula segons l’article 1454 del Codi Civil i permet trencar el contracte de manera unilateral:

  • Si és el comprador qui desisteix, perd la quantitat lliurada.
  • Si és el venedor qui desisteix, ha de retornar el doble de l’import rebut.

Sí. Un cop formalitzada l’escriptura del despatx, hauràs d’obtenir la Llicència d’Activitat per poder-lo ocupar. El comprador haurà de ser:

  • Una persona física o autònom donat d’alta al règim especial de treballadors autònoms o a la mutualitat del col·legi professional corresponent.
  • Una societat que desenvolupi una activitat compatible amb la normativa municipal de la zona.

En tots dos casos, cal estar registrat a l’Impost d’Activitats Econòmiques (IAE). El comprador haurà de presentar a l’ajuntament un projecte d’activitat detallant la distribució i ús dels espais per obtenir la llicència. Els despatxos professionals tributen a un 18% d’IVA.

Popularment conegut com a plusvàlua municipal, és un impost local que grava l’increment de valor dels terrenys urbans des del moment de la compra fins a la seva venda, amb un màxim de 20 anys.
L’import es calcula aplicant un percentatge, establert per l’ajuntament, sobre el valor cadastral del sòl indicat en el rebut de l’Impost sobre Béns Immobles (IBI).

En comprar un habitatge nou, hauràs d’assumir:

  • IVA
  • Despeses de notaria Documentats (AJD)
  • Despeses de notaria
  • Despeses de registre
  • Despeses de gestoria (opcionals)

L’import exacte dependrà del preu de l’habitatge i de la comunitat autònoma on es trobi.

L’Impost sobre Béns Immobles (IBI) és un impost directe de caràcter real, exigit obligatòriament pels municipis, i la seva gestió és compartida amb l’administració estatal. Aquest impost grava la propietat d’immobles, siguin rústics o urbans, aplicant un tipus de gravamen sobre el valor cadastral assignat a l’immoble.

L’IBI es merita anualment, i el subjecte passiu és el propietari a data 1 de gener de cada any. A municipis com Madrid, l’impost es cobra entre l’1 d’octubre i el 30 de novembre.

El Llibre de l'Edifici destinat a habitatges té com a objectiu que les persones propietàries coneguin l'immoble i disposin de tota la documentació necessària per fer-ne un ús i manteniment adequats.

El contingut del Llibre de l'Edifici està regulat per normativa i, en general, inclou:

  1. Quaderns de registre: dades generals de l'edifici, registre d'incidències i registre d'operacions de manteniment i reparacions.
  2. Documents d'especificacions tècniques: el Projecte Final d'Obra, annex amb les dades tècniques principals i manuals d'ús, manteniment i emergències.
  3. Arxiu de documents: llicències de construcció i ocupació, certificat de control de qualitat, certificat final d'obra, acta de recepció, escriptura de declaració d'obra nova i altres documents rellevants.

Si l'immoble és adquirit per una sola persona, aquesta serà l'encarregada de custodiar el llibre. En cas de comunitat de propietaris, l'administrador o el president de la comunitat en serà el responsable.

Segons l'article 1.471 del Codi Civil, comprar en concepte de "Cos Cert" implica que el preu no es calcula en funció de la superfície de l'immoble, sinó com una suma global pactada per ambdues parts.

És un document oficial obligatori per a qualsevol operació de compravenda o lloguer que qualifica energèticament l'immoble. L'elabora un tècnic competent i reflecteix el consum anual d'energia necessària per a calefacció, refrigeració, ventilació, il·luminació i producció d'aigua calenta.

El certificat atorga una qualificació energètica que va de la lletra A (màxima eficiència) a la G (mínima eficiència). Aquest certificat és obligatori, excepte en casos concrets.

Són els documents que rep cada propietari en el lliurament de claus i la signatura de l'escriptura. Inclou:

  • Informació sobre l'ús i manteniment de l'habitatge
  • Pla comercial i d'instal·lacions de l'habitatgeividuals
  • Pla comercial i d'instal·lacions de l'habitatge
  • Documentació per donar d'alta els subministraments

Abans de signar l'escriptura, podràs fer una visita de cortesia per comprovar-ne l'estat. La promotora et contacta prèviament per concertar la visita.

Un cop finalitzada la construcció i obtinguda la Llicència de Primera Ocupació, la promotora et notificarà per coordinar la signatura davant notari i el lliurament de claus.

A Hàbitat Immobiliària oferim un servei 100% digital per donar d'alta els subministraments del teu nou habitatge. Un cop lliurat el Manual de l'Habitatge, un agent es posarà en contacte per saber si vols contractar aquest servei.

Rebràs un correu electrònic amb les teves claus d'accés a la plataforma digital, on podràs gestionar els serveis que s'adaptin millor a tu i a la teva família. Gràcies a la signatura digital, podràs completar el procés de manera àgil i sense pèrdues de temps.

En aquest emocionant camí cap a la teva nova llar, a Hàbitat Immobiliària estem compromesos a acompanyar-te en cada pas. Pots descarregar-te una guia en aquest enllaç on et presentem el nostre equip, disponible per oferir-te una atenció personalitzada.

També pots contactar amb el nostre Departament d'Atenció al Client trucant al telèfon 900 100 420. Un gestor atendrà la teva consulta i la tramitarà amb el departament corresponent.

También te podría interesar

Habitat Vigo_Ext_Cam 1 Fachada Pral 2 v3.jpg

Habitat Areal

Vigo, Pontevedra

Promoció en construcció