Habitat O Pazo

Vigo, Pontevedra
2, 3, 4 dormitoris
Des de 183.000 €
Veure vídeo Visita virtual

Habitat Tranquil·litat - Sentir que estem protegits - Habitat O Pazo

Perquè el començament a la teva nova vida sigui segur, amb Habitat Tranquil·litat et garantim el capital pendent de pagament des de la signatura del contracte de compravenda fins al lliurament de claus.

Descarrega aquí el dossier per a més informació.

Assegurança disponible a les promocions Habitat Estefanía, Habitat Jardines de Oriente, Habitat Poniente Sur 2, Habitat Sophia, Habitat Z1 Collection, Habitat La Vega Granados, Habitat Villalba Urbana, Habitat Atlantis y Habitat O Pazo.

Característiques

Ubicació excel·lent Garatge Opcions de personalització Traster Terrassa

Descripció

Llicència d'obres concedida!

Habitat O Pazo és un lloc de disseny, innovació, sostenibilitat, flexibilitat, conciliació, tecnologia

Habitat O Pazo és una promoció residencial de 62 habitatges amb 2, 3 o 4 dormitoris, plaça de garaje i trasters amb localització privilegiada en alt i l'amplitud dels seus ventans, oferint als propietaris unes vistes espectaculars i menyspreades en cada una de les seves fachadas exteriors.

A Habitat O Pazo s'ha cuidat cada detall per oferir als nostres clients habitatges lluminosos, assolellats i eficients on poder gaudir de la qualitat de vida de Vigo.

A més, Habitat O Pazo utilitza la tecnologia "contactless", la il·luminació de les zones comunes es realitza amb detectors de presència que evita la necessitat de tenir contacte amb interruptors, millorant la seguretat i augmentant l'eficiència de l'edifici.

Davant l'arquitectura tradicional de la zona sense gairebé terrasses o amb finestres horitzontals petites, els habitatges d'Habitat O Pazo prioritzen aspectes tan importants per a la salut i el benestar dels nostres clients com són la utilització d'amplis espais exteriors, formalitzats en terrasses viscudores, àtics i espais exteriors comuns, maximitzen la il·luminació natural a través de les enormes finestres amb vistes al cel pràcticament de terra a sostre en salons i dormitoris.

La promoció està dissenyada amb criteris biològics i d'Edificis de Consum cas Nul, pel que les llars tenen la millor orientació i ventilació que permet la parcel·la, prioritzant les ventilaciones cruzadas i disponiendo de tres fachadas exteriores que permiten dicha ventilación.

Zones verdes per fer-hi diverses activitats

La promoció d’habitatges d’obra nova Habitat O Pazo està envoltada de zones verdes, des de parcs públics fins a llocs d’interès cultural, com el Pazo de San Roque, on podràs gaudir amb els teus i fer activitats a l’aire lliure. Això contribueix que es trobi en una zona tranquil·la, amb poc trànsit i a un pas dels principals accessos a Vigo.

La zona té molt bones comunicacions a la ciutat, mitjançant l’avinguda de Madrid, que connecta amb l’N-120, l’A-55 i l’AP-9. També es caracteritza per la proximitat a l’Estació Intermodal de Vigo, que connecta la ciutat amb les línies d’alta velocitat tant autonòmiques com nacionals, i fins i tot amb Portugal.

L’entorn és una de les zones més consolidades del nucli urbà, de manera que podràs gaudir d’una casa d’obra nova al costat del Casco Vello de Vigo. La zona disposa de tots els serveis possibles, des d’àrees comercials, centres de salut, transport públic, escoles i instituts. A més, el projecte de renovació i transformació de l’estació d’autobusos i d’humanització de Plaza España i la nova Ciutat de la Justícia serà un valor afegit a aquesta zona, coneguda com a San Roque, i que es troba a tan sols 500 metres de la promoció.

Crea la teva nova llar en un entorn privilegiat

Habitat O Pazo, amb les seves distribucions pràctiques i modernes, està pensada per viure en un entorn privilegiat.

As casas Habitat O Pazo ajudam a conciliar a vida familiar e profissional com um design de fácil acessibilidade e independência entre os usos dentro da própria casa, concebendo a zona diurna independente da zona nocturna, espaços amplos e abertos onde se pode trabalhar à distância sem alterar o dia-a-dia em casa, com divisões e distribuições práticas e modernas, concebidas para viver num ambiente privilegiado

La seva proximitat al Parc de San Roque i l’entorn tan agradable, espaiós i tranquil fan d’Habitat O Pazo una promoció on podràs crear la teva nova llar. Volem ser “o teu Habitat”.

Fes una visita virtual a Habitat O Pazo

Amb Habitat Inmobiliaria pots submergir-te en els habitatges de la promoció amb el teu mòbil o ordinador amb les visites virtuals i descobrir tots els detalls en 360. Visita virtual Habitat O Pazo.

Entitat finançadora:
Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A.

Descarregables

Documents descarregables annexos a la promoció.

Dossier

Tipologies

Quota mensual
anys amb un tipus d’interès fix de % TIN
Habitatges

Dormitoris

Banys

Preu

Plànol

Metres

Garatge

Traster

Terrassa

Jardí

M’interessa

VI-2-D

Pre-Reserva
2
2
183.000€
97.1 m2
-
-
-
-

VI-10-D

Pre-Reserva
4
2
322.000€
130.8 m2
-
-
55.4 m2
-

VI-3-G

Pre-Reserva
3
2
242.500€
118.8 m2
-
-
6.3 m2
-

VI-6-A

Pre-Reserva
3
2
255.000€
117.4 m2
-
-
6.3 m2
-

VI-3-E

Pre-Reserva
2
2
203.500€
100.2 m2
-
-
3.4 m2
-

VI-7-E

Pre-Reserva
2
2
219.500€
100.2 m2
-
-
3.4 m2
-

VI-2-C

Pre-Reserva
3
2
230.500€
116.7 m2
-
-
3.4 m2
-

VI-2-A

Pre-Reserva
2
2
239.500€
117.8 m2
-
-
6.3 m2
-
** El preu mostrat en la taula anterior per a cada immoble, inclou únicament aquells annexos (places de garatge i/o traster) que haguessin estat expressament especificats en la seva descripció. En cas de no aparèixer especificats, el seu preu no s'entendrà inclòs en el preu mostrat anteriorment. El preu mostrat ho és sense incloure impostos. Els immobles identificats estan subjectes, en tot cas, a disponibilitat.

Ubicació

Localització de la promoció
Localització de l’oficina de vendes

Oficina de vendes

Adreça:
Calle Colón, 2, Vigo, Pontevedra
Horari d’atenció:

Dilluns a Divendres de 10:00h a 14:00h i de 17:00h a 20:00h

Dissabtes 10:00h a 14:00h

Simula la teva hipoteca

Simula la quota i el tipus d'interès que pagaràs per la teva nova llar.

Els bancs solen finançar un màxim del 80% de l'import de l'home SENSE IVA.
Anys
%
Quota mensual
€*
anys amb un tipus d’interès fix de % TIN
  • Total hipoteca: €*
  • Interessos: €
Veure taula tipologia promocions
El resultat d'aquest simulador de quota d'amortització té un caràcter orientatiu i no vinculant. No existeix cap compromís per part d'HÀBITAT IMMOBILIÀRIA de facilitar als seus clients finançament per l'adquisició d'immobles de les seves promocions.

FAQs

A continuació, podràs consultar les nostres preguntes més freqüents

Pre-reserva en línia el teu habitatge d'obra nova a través de la nostra pàgina web i d'acord amb els termes i condicions publicats. Consulta les promocions disponibles i tria l'habitatge que més s'ajusti a les teves necessitats. Fes clic en "pre-reservar" i bloqueja el teu habitatge ideal. La pre-reserva requereix l'abonament d'un import de 500€. El pagament d'aquest import permetrà bloquejar l'habitatge seleccionat durant un període màxim de 7 dies naturals, termini durant el qual s'ha de procedir a la formalització del contracte de reserva.

a) Pagament d’impostos: En termes generals, el primer lliurament en escriptura pública per part d’un promotor d’un habitatge nou queda subjecte a l’Impost sobre el Valor Afegit (al tipus reduït del 10 % sobre el preu de la compravenda) i a l’Impost sobre Actes Jurídics Documentats (al tipus establert a cada comunitat autònoma i que sol ser entre un 0,5 i 1 %, a Madrid un 1 %). Malgrat l’anterior, per a determinats supòsits i situacions personals del subjecte passiu, venen establertes algunes bonificacions i exempcions. El tipus reduït de l’IVA al 10 % s’aplicarà igualment a la compravenda de fins a dues places de garatge per habitatge i annexos en ella situats, que s’adquireixin conjuntament en la mateixa escriptura pública. Fora d’aquests casos, la compravenda de places de garatge i trasters adquirits de manera individualitzada, tributaran el tipus general del 21 %. Tractant-se d’un segon lliurament (habitatges utilitzats), l’operació quedaria subjecta a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials Oneroses (al tipus impositiu establert a cada comunitat autònoma, a Madrid, 7 %). En tot cas, la transmissió igualment quedaria subjecta per al venedor a l’Impost sobre l’Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana (plusvàlua municipal)

b) Despeses de notaria: Són els honoraris del notari per l’atorgament de l’escriptura de compravenda i es calculen d’acord amb un aranzel fixat pel Govern. Aquests honoraris varien segons el preu de venda reflectit a l’escriptura.

c) Despeses de registre: Són els honoraris del registrador per la inscripció de la compravenda al registre de la propietat. Igual que les despeses de notaria, es calculen d’acord amb un aranzel fixat pel Govern i varien segons el preu de venda de la finca.

d) Despeses de gestió o tramitació: Són els honoraris de la gestoria per la realització dels tràmits posteriors a la firma de l’escriptura de compra (pagament d’impostos, presentació en el registre per a la seva inscripció, tramitació de plusvàlues, alteració de la titularitat de la finca en el cadastre, etc.). En aquesta partida també poden incloure’s determinades despeses prèvies a la firma de l’escriptura, com la verificació registral de la titularitat i estat de càrregues de l’habitatge.

El contracte d’arres penitencials és un contracte mitjançant el qual el comprador procedeix a reservar, durant un termini establert, els béns immobles que té intenció d’adquirir, lliurant en contraprestació una quantitat determinada com a senyal. El senyal es lliura en concepte d’arres penitencials, les quals venen regulades a l’article 1454 del Codi Civil, que permeten deslligar-se del contracte celebrat, podent rescindir-se unilateralment pel comprador, aplanant-se a perdre la quantitat lliurada, o pel venedor, tornant el duple de la quantitat percebuda.

És el que comunament coneixem com a plusvàlua municipal. És un impost directe, municipal i d’establiment voluntari pels Ajuntaments, als quals correspon íntegrament la seva gestió. Grava l’obtenció de l’increment de valor experimentat pels terrenys de naturalesa urbana, posats de manifest en el moment de la transmissió i experimentat al llarg d’un període màxim de 20 anys. Aquest increment es determina aplicant al valor que tingui el terreny (que generalment coincidirà amb el valor cadastral del terra que vingui reflectit a l’últim rebut de l’Impost sobre Béns Immobles) un percentatge fixat en cada cas pels Ajuntaments, en funció del nombre d’anys de permanència del bé immoble en el patrimoni del venedor.

És un impost directe de caràcter real, s'exigeix de forma obligatòria pels municipis i la seva gestió és compartida per l’administració de l’Estat. El seu fet imposable està constituït per la propietat sobre béns immobles, ja siguin rústics o urbans, o per la titularitat de determinats drets reals sobre els béns esmentats i grava el valor dels immobles referits, que generalment coincidirà amb el valor cadastral que aquests tinguin assignat, sobre el qual s’aplicarà el tipus de gravamen establert pels Ajuntaments respectius, dins d’uns límits de percentatges mínims i màxims establerts per llei.

És un impost que es merita anualment, sent subjecte passiu del mateix el propietari que ho sigui de l’immoble o de dret real, a data 1 de gener de cada exercici. No obstant això, la meritació, en municipis com Madrid, l’IBI es passa al cobrament entre el dia 1 d’octubre i el 30 de novembre.

El llibre d’un edifici destinat a habitatges té l’objectiu que les persones propietàries coneguin l’edifici que utilitzen i tinguin la documentació i informació suficient i necessària per dur a terme un ús i manteniment adequats.

El contingut del llibre de l’edifici ve regulat reglamentàriament, i en termes generals consta de:

  1. Quaderns de registre: dades generals de l’edifici, el registre d’incidències i el d’operacions de manteniment i reparacions.
  2. Documents d’especificacions tècniques: Inclou el projecte final d’obra, un annex amb les principals dades tècniques de l’edifici i dels seus elements, en format de fitxes, i els manuals d’ús i manteniment i d’emergències.
  3. Arxiu de documents: Aquest arxiu conté les llicències de construcció i ocupació de l’edifici, el certificat del control de qualitat, el certificat final de l’obra de construcció, l’acta de recepció de l’obra, l’escriptura pública de declaració d’obra nova i altres documents referents a l’edifici. Si l’immoble és adquirit per una única persona, serà l’encarregada de tenir el llibre de l’edifici. Tanmateix, en el cas d’existència d’una comunitat de propietaris, serà la persona que ostenti el càrrec d’administrador de la finca, o president de la comunitat, qui custodiï el llibre de l’edifici.

El concepte de "Cos Cert" ve regulat a l’article 1.471 del CC i vol dir que el preu no es calcula o considera en raó a la superfície de l’immoble objecte de venda, o el que és el mateix, a raó d’un preu per unitat de mesura, sinó per la suma global pactada.

El certificat d’eficiència energètica és un document oficial redactat per un tècnic competent que inclou informació objectiva sobre les característiques energètiques d’un edifici. En aquest sentit, la certificació energètica qualifica energèticament un immoble calculant el consum anual d’energia necessari per satisfer la demanda energètica d’un edifici en condicions normals d’ocupació i funcionament. (Inclou la producció d’aigua calenta, calefacció, il·luminació, refrigeració i ventilació).

El procés de certificació energètica acaba amb l’emissió d’un certificat d’eficiència energètica i l’assignació d’una etiqueta energètica. L’escala de qualificació energètica és de set lletres i varia entre les lletres A (edifici més eficient energèticament) i G (edifici menys eficient energèticament). L’etiqueta energètica expressa la qualificació energètica d’un edifici atorgant una d’aquestes lletres. Aquest certificat resulta obligatori, tret d’excepcions, per al propietari de qualsevol part individual d’un edifici existent (habitatges, oficines o locals) objecte d’una operació de compravenda o de lloguer.

Són els documents que, de forma individualitzada, rep cada persona propietària de cada un dels habitatges que componguin l’edifici. Aquest manual es lliura en el moment del lliurament de claus de cada habitatge i de la firma d’escriptures.

El manual de l’habitatge conté informació sobre l’ús i funcionament de l’habitatge, garanties i manuals de funcionament dels equips individuals, plànol comercial i d’instal·lacions de l’habitatge, i la documentació necessària per donar d’alta els subministraments.

Contacta amb nosaltres
GDPR és obligatori d'acceptar

PROMOCIONES HABITAT, SAU, amb domicili al c/ Estébanez Calderón, 3-5, planta 7, 28020, Madrid, és el responsable de tractament de les dades personals. La finalitat del tractament és poder contactar-vos amb la finalitat d'informar-vos sobre la promoció en què està interessat. Podreu exercir els vostres drets d’accés, rectificació, oposició i d’altres adreçant-vos a Habitat a l’adreça proteccion.datos@habitat.es. Podreu obtenir més informació sobre el tractament de les vostres dades a la Política de protecció de dades del web.

Truca'ns GRATIS al 900 100 420

També et pot interessar

Habitat Vigo_Ext_Cam 1 Fachada Pral 2 v3.jpg

Habitat Areal

Vigo, Pontevedra

2, 3, 4 dormitoris
Des de 268.000 €
Promoció destacada