Habitat La Vega Albéniz

Arroyo de la Encomienda, Vallodolid
2, 3, 4 dormitoris
Des de 148.000 €
Promoció en construcció

Característiques

Jardí Piscina Terrassa Ubicació excel·lent Parc infantil Garatge Panells de cèl·lules solars

Descripció

OBRES INICIADES!

VIURE EN UN ENTORN ÚNIC 

La primera fase d’Habitat La Vega estarà constituïda per 88 habitatges de 2, 3 i 4 dormitoris, entre les que destaquen uns magnífics àtics i baixos amb jardí.

Els nostres pisos en venda a Arroyo de la Encomienda, amb espectaculars zones comunes a un pas de Valladolid

Habitat La Vega disposa d’àmplies zones comunes, pensades per al gaudi i el lleure, dotades de piscina, àrea infantil i diferents espais i zones verdes.

Es tracta d’una moderna urbanització que comptarà amb àrees verdes, públiques i privades, zones comercials i moderns espais culturals, tot envoltat d’amplis vials amb excel·lents dotacions d’aparcament.

Sens dubte una opció perfecta per gaudir d’una comunitat amb piscina, jardí i zona de jocs infantils a un pas de Valladolid, amb tots els serveis i perfectament ubicada.

Comprar un pis a Arroyo de la Encomienda (Valladolid) significa ser al costat de tot

Amb Habitat La Vega sorgeix un “nou barri” al millor emplaçament d’Arroyo de la Encomienda, al costat de la Casa de la Música, a tan sols 10 minuts del centre de Valladolid.

Habitat La Vega et permetrà gaudir de la naturalesa sense renunciar a les dotacions i serveis d’una gran ciutat. Disposarà de comerç de proximitat, de supermercats i d’hipermercats, de col·legis públics i privats, a més de modernes instal·lacions sanitàries, esportives i culturals, de primer nivell.

Habitat La Vega es troba excel·lentment comunicada amb Valladolid, per l’avinguda de Salamanca i per l’Autovia de Castilla, Ronda Sur (VA-30).  A més, compta amb la xarxa de transport urbà i metropolità d’Arroyo de la Encomienda que connecta Habitat La Vega amb els punts de més interès de Valladolid i dels voltants.

Habitat La Vega: pisos amb terrassa i piscina molt a prop de Valladolid

Aquells que busquin comprar una casa a la zona de Valladolid trobaran a Habitat La Vega una opció perfecta. A Habitat La Vega l’interior de l’habitatge flueix cap a l’exterior, convertint les terrasses en espais per viure i gaudir amb els teus.

La nostra promoció disposa a més de fantàstics àtics i baixos amb jardí. A més, tots els nostres habitatges destaquen pel seu disseny equilibrat, racional i elegant i estan dotats de totes les comoditats per a una llar moderna i confortable.

En la promoció s’han cuidat tots els detalls perquè el teu nou habitatge sigui veritablement una llar.

Realitza una visita virtual d’Habitat La Vega

Amb Habitat Immobiliaria pots submergir-te en els habitatges de la promoció a través del teu mòbil i ordinador amb les visites virtuals i descobrir al detall tots els detalls en 360. Visita Virtual Habitat La Vega

¡PLAÇA D'APARCAMENT I TRASTER NO INCLOSOS!

Projecte:
E. Bardají & Asociados
Entitat finançadora:
Banc Unicaja
Certificat Spatium:
Categoria Excepcional en habitatge Segura i Saludable

Descarregables

Documents descarregables annexos a la promoció.


Tipologies

Quota mensual
anys amb un tipus d’interès fix de % TIN
Habitatges
Dormitoris
Banys
Metres
Terrassa
Preu
Plànol
Estat
M’interessa
VI-2-1-6-A
4
2
146.2 m2
52.4 m2
299.500
Disponible
VI-1-1-1-D
3
2
109.3 m2
8.3 m2
171.000
Disponible
VI-2-2-6-A
3
2
107.1 m2
43.7 m2
264.000
Disponible
VI-2-2-5-D
3
2
105.6 m2
8.7 m2
180.000
Disponible
VI-2-2-0-C
3
2
105.9 m2
8.3 m2
201.000
Disponible
VI-1-1-1-F
2
2
88.9 m2
9.4 m2
152.000
Disponible
VI-1-1-0-B
2
2
86.4 m2
9.17 m2
185.500
Disponible
VI-2-2-3-B
2
2
94.1 m2
8.3 m2
148.000
Disponible

*(clic sobre la icona de la calculadora de la taula de tipologies i et recalculem la teva quota mensual)

* Plaça d'aparcament i traster no inclosos. Impostos no inclosos. La documentació gràfica que apareix en aquest anunci és orientativa i ha estat elaborada a partir del Projecte Tècnic de l’edifici. Habitat Immobiliaria podrà realitzar les modificacions que estimi necessàries per exigències d’ordre tècnic, jurídic o de disponibilitat, sense que suposin minoració de les qualitats previstes. Les superfícies que es presenten en els plànols i en la seva llegenda són aproximades. L’equipament de l’habitatge serà l’indicat en la memòria de qualitats, no sent objecte de lliurament el mobiliari que ha estat representat a efectes merament decoratius. **Els habitatges anteriorment identificats estan subjectes, en tot cas, a disponibilitat.
*520 € Quota mensual aplicable a pagar durant el període comprès entre la data de signatura del contracte privat de compravenda i la data de signatura de l’escriptura pública de compravenda, sent 20 el nombre total de quotes. Preu total (sense I.V.A.): [149.500].-€. Pagament inicial (a la signatura del contracte de reserva): 3.000,00.-€. Segon pagament (a la signatura del contracte privat de compravenda): [11.950]-€ (].-€ en cas d’aplicar-se la quantitat lliurada a la signatura del contracte de reserva). Penúltim pagament (trenta (30) dies abans de la signatura de l’escriptura pública de compravenda): [4.485 €].-€. Últim pagament (a la signatura de l’escriptura pública de compravenda): [119.600 €]. A les quantitats indicades (segon pagament, quotes mensuals, penúltim pagament i últim pagament) se’ls aplicarà l’I.V.A. corresponent i vigent en el moment de pagament de les mateixes. L’I.V.A. del pagament inicial es meritarà a la signatura del contracte privat de compravenda. *Exemple per a l’adquisició d’un habitatge de [2] dormitoris, plaça d’aparcament i traster, ubicats tots ells en la nostra promoció immobiliària “Habitat La Vega”. *El text anterior et serviria en l’entesa de què la campanya quotes “El teu habitatge a Habitat La Vega per [ 520].-€ + I.V.A. al mes”.

Ubicació

Localització de la promoció
Localització de l’oficina de vendes

Oficina de vendes

Adreça:
Avenida de Salamanca esquina Cardenal Torquemada, Arroyo de la Encomienda, Valladolid
Horari d’atenció:

Dilluns a Divendres de 9:30 a 14:00 h i de 16:30 a 19:30. Dissabtes 10:30 a 13:00.


Simula la teva hipoteca

Simula la quota i el tipus d'interès que pagaràs per la teva nova llar.

Els bancs solen finançar un màxim del 80% de l'import de l'home SENSE IVA.
Anys
%
Quota mensual
€*
anys amb un tipus d’interès fix de % TIN
  • Total hipoteca: €*
  • Interessos:
Veure taula tipologia promocions

*(clic sobre la icona de la calculadora de la taula de tipologies i et recalculem la teva quota mensual)

​​El resultat de la calculadora té un caràcter orientatiu i no vinculant. L’import de les quotes i el tipus d’interès han estat calculats utilitzant capitals i tipus d’interès orientatius, per la qual cosa poden variar en funció de la comunitat autònoma i del preu de l’habitatge. Per al dictamen final, remet la informació completa a l’entitat financera.

FAQs

A continuació, podràs consultar les nostres preguntes més freqüents

a) Pagament d’impostos: En termes generals, el primer lliurament en escriptura pública per part d’un promotor d’un habitatge nou queda subjecte a l’Impost sobre el Valor Afegit (al tipus reduït del 10 % sobre el preu de la compravenda) i a l’Impost sobre Actes Jurídics Documentats (al tipus establert a cada comunitat autònoma i que sol ser entre un 0,5 i 1 %, a Madrid un 1 %). Malgrat l’anterior, per a determinats supòsits i situacions personals del subjecte passiu, venen establertes algunes bonificacions i exempcions. El tipus reduït de l’IVA al 10 % s’aplicarà igualment a la compravenda de fins a dues places de garatge per habitatge i annexos en ella situats, que s’adquireixin conjuntament en la mateixa escriptura pública. Fora d’aquests casos, la compravenda de places de garatge i trasters adquirits de manera individualitzada, tributaran el tipus general del 21 %. Tractant-se d’un segon lliurament (habitatges utilitzats), l’operació quedaria subjecta a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials Oneroses (al tipus impositiu establert a cada comunitat autònoma, a Madrid, 7 %). En tot cas, la transmissió igualment quedaria subjecta per al venedor a l’Impost sobre l’Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana (plusvàlua municipal)

b) Despeses de notaria: Són els honoraris del notari per l’atorgament de l’escriptura de compravenda i es calculen d’acord amb un aranzel fixat pel Govern. Aquests honoraris varien segons el preu de venda reflectit a l’escriptura.

c) Despeses de registre: Són els honoraris del registrador per la inscripció de la compravenda al registre de la propietat. Igual que les despeses de notaria, es calculen d’acord amb un aranzel fixat pel Govern i varien segons el preu de venda de la finca.

d) Despeses de gestió o tramitació: Són els honoraris de la gestoria per la realització dels tràmits posteriors a la firma de l’escriptura de compra (pagament d’impostos, presentació en el registre per a la seva inscripció, tramitació de plusvàlues, alteració de la titularitat de la finca en el cadastre, etc.). En aquesta partida també poden incloure’s determinades despeses prèvies a la firma de l’escriptura, com la verificació registral de la titularitat i estat de càrregues de l’habitatge.

El contracte d’arres penitencials és un contracte mitjançant el qual el comprador procedeix a reservar, durant un termini establert, els béns immobles que té intenció d’adquirir, lliurant en contraprestació una quantitat determinada com a senyal. El senyal es lliura en concepte d’arres penitencials, les quals venen regulades a l’article 1454 del Codi Civil, que permeten deslligar-se del contracte celebrat, podent rescindir-se unilateralment pel comprador, aplanant-se a perdre la quantitat lliurada, o pel venedor, tornant el duple de la quantitat percebuda.

És el que comunament coneixem com a plusvàlua municipal. És un impost directe, municipal i d’establiment voluntari pels Ajuntaments, als quals correspon íntegrament la seva gestió. Grava l’obtenció de l’increment de valor experimentat pels terrenys de naturalesa urbana, posats de manifest en el moment de la transmissió i experimentat al llarg d’un període màxim de 20 anys. Aquest increment es determina aplicant al valor que tingui el terreny (que generalment coincidirà amb el valor cadastral del terra que vingui reflectit a l’últim rebut de l’Impost sobre Béns Immobles) un percentatge fixat en cada cas pels Ajuntaments, en funció del nombre d’anys de permanència del bé immoble en el patrimoni del venedor.

És un impost directe de caràcter real, s'exigeix de forma obligatòria pels municipis i la seva gestió és compartida per l’administració de l’Estat. El seu fet imposable està constituït per la propietat sobre béns immobles, ja siguin rústics o urbans, o per la titularitat de determinats drets reals sobre els béns esmentats i grava el valor dels immobles referits, que generalment coincidirà amb el valor cadastral que aquests tinguin assignat, sobre el qual s’aplicarà el tipus de gravamen establert pels Ajuntaments respectius, dins d’uns límits de percentatges mínims i màxims establerts per llei.

És un impost que es merita anualment, sent subjecte passiu del mateix el propietari que ho sigui de l’immoble o de dret real, a data 1 de gener de cada exercici. No obstant això, la meritació, en municipis com Madrid, l’IBI es passa al cobrament entre el dia 1 d’octubre i el 30 de novembre.

El llibre d’un edifici destinat a habitatges té l’objectiu que les persones propietàries coneguin l’edifici que utilitzen i tinguin la documentació i informació suficient i necessària per dur a terme un ús i manteniment adequats.

El contingut del llibre de l’edifici ve regulat reglamentàriament, i en termes generals consta de:

  1. Quaderns de registre: dades generals de l’edifici, el registre d’incidències i el d’operacions de manteniment i reparacions.
  2. Documents d’especificacions tècniques: Inclou el projecte final d’obra, un annex amb les principals dades tècniques de l’edifici i dels seus elements, en format de fitxes, i els manuals d’ús i manteniment i d’emergències.
  3. Arxiu de documents: Aquest arxiu conté les llicències de construcció i ocupació de l’edifici, el certificat del control de qualitat, el certificat final de l’obra de construcció, l’acta de recepció de l’obra, l’escriptura pública de declaració d’obra nova i altres documents referents a l’edifici. Si l’immoble és adquirit per una única persona, serà l’encarregada de tenir el llibre de l’edifici. Tanmateix, en el cas d’existència d’una comunitat de propietaris, serà la persona que ostenti el càrrec d’administrador de la finca, o president de la comunitat, qui custodiï el llibre de l’edifici.

El concepte de "Cos Cert" ve regulat a l’article 1.471 del CC i vol dir que el preu no es calcula o considera en raó a la superfície de l’immoble objecte de venda, o el que és el mateix, a raó d’un preu per unitat de mesura, sinó per la suma global pactada.

El certificat d’eficiència energètica és un document oficial redactat per un tècnic competent que inclou informació objectiva sobre les característiques energètiques d’un edifici. En aquest sentit, la certificació energètica qualifica energèticament un immoble calculant el consum anual d’energia necessari per satisfer la demanda energètica d’un edifici en condicions normals d’ocupació i funcionament. (Inclou la producció d’aigua calenta, calefacció, il·luminació, refrigeració i ventilació).

El procés de certificació energètica acaba amb l’emissió d’un certificat d’eficiència energètica i l’assignació d’una etiqueta energètica. L’escala de qualificació energètica és de set lletres i varia entre les lletres A (edifici més eficient energèticament) i G (edifici menys eficient energèticament). L’etiqueta energètica expressa la qualificació energètica d’un edifici atorgant una d’aquestes lletres. Aquest certificat resulta obligatori, tret d’excepcions, per al propietari de qualsevol part individual d’un edifici existent (habitatges, oficines o locals) objecte d’una operació de compravenda o de lloguer.

Són els documents que, de forma individualitzada, rep cada persona propietària de cada un dels habitatges que componguin l’edifici. Aquest manual es lliura en el moment del lliurament de claus de cada habitatge i de la firma d’escriptures.

El manual de l’habitatge conté informació sobre l’ús i funcionament de l’habitatge, garanties i manuals de funcionament dels equips individuals, plànol comercial i d’instal·lacions de l’habitatge, i la documentació necessària per donar d’alta els subministraments.


Promoció en construcció
Contacta amb nosaltres
GDPR és obligatori d'acceptar