Comprar vivienda sobre plano

Adquirir una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de cualquier persona, y en un mercado inmobiliario en constante cambio, la opción de comprar una vivienda sobre plano ha cobrado gran relevancia en los últimos años. Esta modalidad ofrece la oportunidad de adquirir un hogar nuevo de reciente construcción, pero antes de tomar una decisión, es fundamental conocer todos los aspectos implicados, como los posibles riesgos y las precauciones necesarias para garantizar una compra segura y exitosa. En este artículo, profundizaremos en todos estos aspectos, ayudando a los futuros compradores a tomar una decisión informada y adecuada a sus necesidades.

¿Qué significa comprar vivienda sobre plano?

Comprar sobre plano consiste en adquirir una vivienda que aún está en fase de proyecto o construcción. En lugar de tratarse de una propiedad terminada, el promotor inmobiliario ofrece un proyecto detallado que muestra cómo será la futura casa al finalizar la obra, permitiendo a los compradores tomar su decisión basándose en planos, diseños y la memoria de calidades.

Esta modalidad de compra ha ganado popularidad en los últimos años debido a las ventajas que ofrece tanto a compradores como a promotores. Para los primeros, supone la posibilidad de acceder a viviendas de obra nueva a precios más competitivos, mientras que para los segundos facilita la financiación de los proyectos.

¿Qué tener en cuenta al comprar sobre plano?

Si bien comprar una casa sobre plano ofrece múltiples ventajas, es fundamental ser consciente de ciertos aspectos antes de tomar una decisión:

• Elección del promotor: La solidez y experiencia del promotor son factores clave al comprar sobre plano. Es importante investigar su trayectoria, proyectos anteriores y situación financiera para asegurar la viabilidad del proyecto y la entrega de la vivienda en tiempo y forma. Si quieres un acierto seguro al comprar vivienda sobre plano, ¡elige Habitat Inmobiliaria!
• Revisión exhaustiva del contrato: Antes de firmar cualquier documento, es fundamental revisar minuciosamente el contrato de compraventa, verificando aspectos como la descripción detallada de la vivienda, los plazos de entrega y penalizaciones por retraso, y la memoria de calidades y garantías.
• Financiación: Al igual que en la compra de una vivienda terminada, es necesario contar con la financiación necesaria para hacer frente al pago de la entrada y las cuotas de la hipoteca.
• Plazos de entrega: La fecha de entrega de la vivienda es una estimación que puede verse afectada por diversos factores, como condiciones climáticas, disponibilidad de materiales o cuestiones urbanísticas, y aunque los retrasos son excepcionales, es importante considerar la posibilidad de que se produzcan.
• Visita de la vivienda durante la obra: El promotor es el encargado de que la dirección facultativa realice las visitas periódicas de comprobación cuando crea conveniente, para comprobar el avance de la obra, permitiendo verificar que todo se ajuste a lo establecido en el contrato y la memoria de calidades.
• Indicar que el promotor es el encargado de que la dirección facultativa realice las visitas periódicas de comprobación.

En Habitat Inmobiliaria contamos con una amplia experiencia en el desarrollo de promociones de obra nueva que se adaptan a las últimas tendencias del mercado. Un ejemplo de ello es nuestra Promoción Habitat Jardines de Lemos, un conjunto residencial que destaca por su diseño moderno, sus amplias zonas comunes y su ubicación privilegiada, proporcionando un entorno ideal tanto para familias como para quienes buscan un hogar en una zona bien conectada y tranquila.

Comprar un apartamento sobre planos puede ser una excelente opción para aquellos que buscan una vivienda de obra nueva a un precio competitivo y con posibilidad de personalización. Sin embargo, es fundamental ser conscientes de los riesgos y tomar las precauciones necesarias para garantizar una compra segura y satisfactoria.