Home Staging: qué es y cuáles son sus beneficios

Estilo de vida

El marketing evoluciona constantemente, a medida que la sociedad lo hace, creando cada vez nuevas y revolucionarias tendencias. Dentro del sector inmobiliario, el Home Staging se presenta como unas de las tendencias que más ha dado qué hablar en los últimos años. Pero, ¿qué es y cuáles son sus beneficios?

Su impacto ha sido tal, que está cambiando la forma en que se decoran los negocios y hogares, marcando nuevas pautas y técnicas que se han dado a conocer en todo el mundo, como un fenómeno global que, por el momento, parece que ha llegado para quedarse.

¿Qué es Home Staging?

El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que ha ganado popularidad en España y en todo el mundo en los últimos años. Consiste en preparar y revalorizar una vivienda o local que se encuentra en venta o alquiler.

Su objetivo principal es transformar el inmueble en un espacio modélico, sobrio y acogedor, con el fin de atraer al público y permitir que los posibles compradores o inquilinos puedan visualizarse viviendo o trabajando en ese espacio.

Home Staging virtual

Un aspecto bastante interesante de esta tendencia en decoración es que también ha evolucionado para adaptarse a las tendencias tecnológicas y las necesidades del mercado actual. A raíz de esto, existe una variante denominada "Home Staging Virtual".

En este enfoque, se utilizan herramientas digitales para mostrar cómo podría lucir una propiedad después de la transformación, permitiendo a los posibles compradores o inquilinos visualizar los cambios y las mejoras antes de tomar una decisión.

Resulta bastante útil, ya que ayuda a los clientes a tomar una decisión más consciente. Asimismo, permite gestionar la visualización incluso a distancia. Por ejemplo, no importa si se está en Barcelona y la propiedad de interés se encuentra en Madrid, el entorno virtual permite comprobar cómo se vería la propiedad en cualquier parte.

Características del Home Staging

Neutralidad en el Home Staging

En el Home Staging se eliminan objetos personales y decoraciones que puedan distraer o no gustar a los posibles compradores. La idea es crear un lienzo en blanco para que puedan proyectar sus propias ideas y estilo en el espacio. Muchas veces, esto inclina a las propiedades al minimalismo, creando un mayor confort, el cual no puede apreciarse en lugares sobrecargados de adornos.

Optimización del espacio

Se utiliza el mobiliario y la disposición de las habitaciones de manera estratégica para hacer que los espacios parezcan más grandes y funcionales. Este enfoque resalta el potencial de la propiedad. Incluso al aplicar el Home Staging en un baño, el ahorro de espacio que se puede obtener puede ser impresionante.

Mejoras estéticas

Se realizan reparaciones y mejoras menores para que el inmueble se presente en su mejor estado. Esto puede incluir pintura fresca, reparación de suelos, y actualización de accesorios y detalles. Es así como detalles que podrían parecer de poca importancia, como una grieta mínima en la cerámica de una cocina, sean inconcebibles con el Home Staging.

¿Cuáles son los beneficios del Home Staging?

Como es lógico, esta técnica de marketing ofrece una serie de beneficios tanto para los vendedores como para los compradores. A continuación, se mencionan los principales:

Ventajas del Home Staging para los vendedores

Quienes se dedican a la venta, pueden obtener los siguientes beneficios:

El inmueble se vende o alquila más rápido, lo que ahorra tiempo y reduce los costos asociados a la propiedad vacante.
El Home Staging puede aumentar el valor percibido de la propiedad, lo que puede resultar en un precio de venta más alto y posibilita ofertar mejores promociones.

Al presentar la propiedad de manera atractiva desde el principio, se evita que se perciba como estancada en el mercado.

Ventajas del Home Staging para los compradores

Quienes están interesados en la adquisición de una propiedad pueden obtener algunas ventajas gracias a esta técnica:

Los compradores pueden ver el potencial de la propiedad de inmediato, lo que les ayuda a tomar decisiones más rápidas y seguras.
El espacio se presenta de manera neutral y atractiva, lo que facilita a los compradores imaginar cómo sería vivir o trabajar en él.
Como la propiedad se presenta en su mejor estado, los compradores pueden sentirse más seguros de que no tendrán que invertir tiempo y dinero en reparaciones o mejoras significativas.

En definitiva, el Home Staging emerge como una estrategia esencial para realzar el atractivo de propiedades, facilitando la venta y satisfaciendo las expectativas de compradores. En este contexto, las promociones de obra nueva de Habitat Inmobiliaria ofrecen una oportunidad única para adentrarse en un estilo de vida excepcional. ¡Descubra su próximo hogar hoy!