Documentación personal:
- DNI o NIE del comprador y, en caso de ser una pareja, de ambos miembros.
- Certificado de estado civil.
- Libro de familia, en caso de tener hijos a cargo.
Documentación financiera:
- Últimas tres nóminas o declaración de la renta.
- Contrato de trabajo o justificante de ingresos.
- Extractos bancarios de los últimos meses.
- Declaración de bienes y deudas.
Documentación de la vivienda:
- Nota Simple del Registro de la Propiedad.
- Cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación.
- Certificado energético.
- Último recibo del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles).
Es posible que, dependiendo del caso particular, se requiera documentación adicional. Te recomendamos que consultes con tu asesor inmobiliario o notario para asegurarte de que dispones de todos los documentos necesarios antes de iniciar el proceso comprar una casa.
¿Qué es un contrato de reserva de compra de una casa?
Un contrato de reserva de compra de una casa, que es un documento que se firma entre el comprador y el vendedor (o promotora) antes de formalizar la compraventa ante notario, tiene como objetivo principal asegurar al comprador que la vivienda no será vendida a otra persona mientras se realizan los trámites para comprar una casa que necesitas saber.
En el contrato de reserva se especifican los siguientes puntos:
- Datos del comprador y vendedor.
- Descripción detallada de la vivienda.
- Precio de la vivienda y forma de pago.
- Plazo para la firma del contrato de compraventa.
- Cantidad a entregar en concepto de señal o arras.
- Consecuencias en caso de incumplimiento por alguna de las partes.
Es importante destacar que la firma del contrato de reserva conlleva la entrega de una cantidad de dinero en concepto de señal o arras. Esta cantidad se descontará del precio final de la vivienda, pero en caso de que el comprador se eche atrás, podría perderla. Por otro lado, si el vendedor incumple con lo acordado, deberá devolver la cantidad duplicada.
Consejos para comprar una casa
Para ayudarte a tomar la mejor decisión, ya que es importante y, a veces, compleja, te ofrecemos algunos consejos que necesitas saber para comprar una casa.
Investigación exhaustiva:
Antes de decidirte por una vivienda, investiga a fondo la zona, el estado del inmueble, los servicios disponibles y los precios de la zona. Visita varias viviendas y compara las opciones antes de tomar una decisión.
