Habitat Torre Amura

A Coruña, A Coruña
1, 2, 3 dormitorios
Desde 139.000 €
Promoción en construcción

Características

Sala comunitaria Zona de juegos infantil Garaje Energía solar Eficiencia Sostenibilidad Trastero

Descripción

¡INICIAMOS OBRAS, DESCUBRE NUESTROS DESCUENTOS ESPECIALES EN UNA SELECCIÓN DE VIVIENDAS!

¡DISFRUTA DE LA PROMOCIÓN CON MEJORES VISTAS PANORÁMICAS Y PRECIOS MUY COMPETITIVOS!

Habitat Torre Amura es una promoción de viviendas de 1 a 3 dormitorios con un diseño de 16 alturas proyectado por NIMO/Mezquita Arquitectura. La promoción dispone de zonas comunes privadas, con jardines y área de juegos infantiles.

Vistas Panorámicas en Someso

¿Te imaginas despertarte en un entorno tranquilo con espectaculares vistas panorámicas de la ciudad de A Coruña? Habitat Torre Amura cuenta con 16 alturas, totalmente exenta, sin barreras que te impidan disfrutar de las vistas de A Coruña o la montaña.

Encuentra tu piso en venta en la calle Aurelio Aguirre Galarraga, en Someso, la zona de expansión natural de A Coruña, al lado del Campus Universitario de Elviña.

La mejor ubicación de Coruña

¿Qué puede haber más cómodo y sostenible que ir a trabajar sin mover el coche?. Enfrente está Matogrande, donde tienes todos los servicios a tu disposición, ocio y área comercial (CARREFOUR). Las comunicaciones con el centro a través del transporte urbano o con poblaciones limítrofes, son excelentes. Estarás a 4 minutos de la Plaza de Cuatro Caminos , a menos de 5 min de la Tercera Ronda y de la Avda Alfonso Molina, dos de las principales vías de acceso a A Coruña. Incluso a menos de 5 min en coche, está el principal centro comercial de Galicia, Marineda City.

Campus Elviña a 300 m

¿Dónde puedes vivir y poder ir a clase andando? En Habitat Torre Amura estarás a escasos 300 m del Campus Universitario y tendrás todas las conexiones posibles para desplazarte a A Coruña o a cualquier localidad del área metropolitana.

Nuestros pisos en venta en Someso, A Coruña, con el sello Spatium

¿Sabes qué es vivir en una promoción segura y saludable? En Habitat Torre Amura tenemos la certificación de “Promoción Segura y Saludable”, que garantiza que se están cumpliendo los más estrictos parámetros en materia de salud, bienestar y seguridad en el hogar. Ha obtenido la calificación más alta de la consultora “ SMDos” y la entidad internacional “IMQ” que han tenido en cuenta cuestiones tales como la accesibilidad, gestión del mantenimiento y emergencias, respeto al medio ambiente, materiales empleados en la construcción, etc;  que afectan a la calidad de vida de los futuros propietarios.

Diversidad de tipologías y alturas

¿Dónde puedes encontrar el mejor diseño y la distribución más eficiente junto con la calidad de un edificio sostenible? En Habitat Torre Amura, desde el estudio de arquitectura NIMO/Mezquita, se ha cuidado hasta el último detalle en el diseño de nuestra promoción. Se han incluido soluciones muy eficientes en confort, ahorro energético y mantenimiento del edificio y las viviendas.

Pisos con jardín en A Coruña, disfruta del encanto que tienen las zonas verdes

Disponer de áreas verdes en la zona común hace que tengas un lugar en el que la paz y la tranquilidad reine en ti. El más mínimo detalle está estudiado en esta promoción. Sabemos que es la manera de poder ofrecer viviendas con una distribución pensada para aprovechar al máximo los espacios, con estancias amplias y exteriores. Destacan a su vez por sus amplios ventanales que hacen que las estancias sean aún más luminosas. Además, se han incluido soluciones muy eficientes en confort y ahorro en cuanto a mantenimiento del edificio y aislamientos térmicos y acústicos. Las viviendas disponen también de cocinas amuebladas y baños equipados con primeras marcas como el plato de ducha Flow de Krionshell del Grupo Porcelanosa.

Comprar un piso en Someso con la mejor distribución

¿Cuál es tu estilo o proyecto de vida? En Habitat Torre Amura se ha optado por un diseño que cubra todas las necesidades y estilos de vida.  Las viviendas son de 1, 2 y 3 dormitorios con diferentes distribuciones, en las que prima la eficiencia en el aprovechamiento de espacios, con estancias de formas regulares y sin recovecos. Esto se traslada incluso a las plantas sótano, que cuentan con zonas de rodadura con doble sentido, que permiten una maniobrabilidad excelente y trasteros de diversos tamaños.

Las viviendas más luminosas

¿Despertar con la luz del sol o disfrutar de maravillosos atardeceres? Es posible en Habitat Torre Amura, ya que se ha buscado optimizar la luminosidad de las viviendas con amplios ventanales. Al ser una torre exenta, sin construcciones que interfieran en las panorámicas, se consigue dar mayor volumen a las estancias y tener un mayor aporte lumínico. Todas las viviendas son exteriores y las orientaciones priman la entrada de luz natural y la ventilación.

Vivienda libre

En Habitat Torre Amura tienes la posibilidad de formar tu hogar o encontrar tu mejor inversión. Es una promoción de vivienda libre, sin ningún tipo de condicionante o limitación, con una relación calidad precio excepcional.

¡PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO NO INCLUIDO EN EL PRECIO!

Arquitecto Proyecto:
NIMO/Mezquita Arquitectura
Entidad Financiadora:
Banco Santander, S.A.
Certificado Spatium:
Categoría Excepcional en vivienda Segura y Saludable

Descargables

Documentos descargables anexos a la promoción


Tipologías

Cuota mensual
años con un tipo de interés fijo de % TIN
Viviendas
Dormitorios
Baños
Metros
Terraza
Precio
Plano
Estado
Me interesa
VI-14-E
2
-
96.2 m2
-
221.000
Disponible
VI-11-D
2
-
100.6 m2
-
198.000
Disponible
VI-6-C
1
-
72.4 m2
-
139.000
Disponible
VI-11-A
3
-
127.7 m2
-
256.000
Disponible
VI-4-A
3
-
127.7 m2
-
203.000
Disponible
VI-9-E
2
-
96.2 m2
-
176.000
Disponible

*(haz click sobre el icono de la calculadora de la tabla de tipologías y te recalculamos tu cuota mensual)

**Garaje y trastero no incluido en el precio * Impuestos no incluidos. La documentación gráfica que aparece en este anuncio es orientativa y ha sido elaborada a partir del Proyecto Técnico del edificio. Promociones Habitat podrá realizar las modificaciones que estime necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o de disponibilidad, sin que supongan minoración de las calidades previstas. Las superficies que se presentan en los planos y en su leyenda son aproximadas. El equipamiento de la vivienda será el indicado en la memoria de calidades, no siendo objeto de entrega el mobiliario que ha sido representado a efectos meramente decorativos. **Las viviendas anteriormente identificadas están sujetas, en todo caso, a disponibilidad.
“Tu vivienda desde una cuota mensual de 342€ + I.V.A..” Cuota mensual aplicable a pagar durante el periodo comprendido entre la fecha de firma del contrato privado de compraventa y la fecha de firma de la escritura pública de compraventa, siendo 23 el número total de cuotas. Precio total: 157.000,00.-€. Pago inicial (a la firma del contrato de reserva): 1.000,00.-€. Segundo pago (a la firma del contrato privado de compraventa): 15.600,00.-€ (14.600,00.-€ en caso de aplicarse la cantidad entregada a la firma del contrato de reserva). Último pago (a la firma de la escritura pública de compraventa): 133.450€. (85 % ) A las cantidades indicadas (segundo pago, cuotas mensuales, penúltimo pago y último pago) se les aplicará el I.V.A.. correspondiente y vigente en el momento de pago de las mismas. El I.V.A. del pago inicial se devengará a la firma del contrato privado de compraventa. Ejemplo para la adquisición de una vivienda de * dormitorios, plaza de aparcamiento y trastero, ubicados todos ellos en nuestra promoción inmobiliaria “Habitat TORRE AMURA”.

Ubicación

Localización de la promoción
Localización de la oficina de ventas

Oficina de ventas

Dirección:
Calle Aurelio Aguirre Galarraga, s/n, A Coruña, A Coruña
Horario de atención:

Lunes a Viernes de 10.00h a 14.00h y de 17.00h a 20.00h Sábados con cita previa


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Los bancos suelen financiar un máximo de 80% del Importe de la vivienda SIN IVA
Años
%
Cuota mensual
€*
años con un tipo de interés fijo de % TIN
  • Total hipoteca: €*
  • Intereses:
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El resultado de la calculadora tiene un carácter orientativo y no vinculante. El importe de las cuotas y el tipo de interés han sido calculados utilizando capitales y tipos de interés orientativos, por lo que pueden variar en función de la comunidad autónoma y del precio de la vivienda. Para el dictamen final, remita la información completa a la entidad financiera.

Preguntas frecuentes

A continuación, podrás consultar nuestras preguntas más frecuentes

a) Pago de Impuestos: En términos generales, la primera entrega en escritura pública por parte de un promotor de una vivienda nueva queda sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (al tipo reducido del 10% sobre el precio de la compraventa) y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (al tipo establecido en cada Comunidad Autónoma y que suele ser entre un 0,5 y 1%, en Madrid un 1%). No obstante lo anterior, para determinados supuestos y situaciones personales del sujeto pasivo, vienen establecidas algunas bonificaciones y exenciones. El tipo reducido del IVA al 10% se aplicará igualmente a la compraventa de hasta dos plazas de garaje por vivienda y anexos en ella situados, que se adquieran conjuntamente en la misma escritura pública. Fuera de éstos casos, la compraventa de plazas de garaje y trasteros adquiridos de manera individualizada, tributarán al tipo general de 21%. Tratándose de una segunda entrega (viviendas usadas) la operación quedaría sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (al tipo impositivo establecido en cada Comunidad Autónoma, en Madrid, 7%). En todo caso, la transmisión igualmente quedaría sujeta para el vendedor al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal)

b) Gastos de Notaría: Son los honorarios del Notario por el otorgamiento de la escritura de compraventa y se calculan con arreglo a un Arancel fijado por el Gobierno. Tales honorarios varían según el precio de venta reflejado en la escritura.

c) Gastos de Registro: Son los honorarios del Registrador por la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad. Al igual que los gastos de Notaría, se calculan con arreglo a un Arancel fijado por el Gobierno y varían según el precio de venta de la finca.

d) Gastos de Gestión o Tramitación: Son los honorarios de la Gestoría por la realización de los trámites posteriores a la firma de la escritura de compra (pago de impuestos, presentación en el Registro para su inscripción, tramitación de plusvalías, alteración de la titularidad de la finca en el Catastro, etc.). En esta partida también pueden incluirse determinados gastos previos a la firma de la escritura, como la verificación registral de la titularidad y estado de cargas de la vivienda.

El contrato de arras penitenciales es un contrato mediante el cual el Comprador procede a reservar, durante un plazo establecido, los bienes inmuebles que tiene intención de adquirir, entregando en contraprestación una cantidad determinada como señal. La señal se entrega en concepto de arras penitenciales, las cuales vienen reguladas en el artículo 1454 del Código Civil, que permiten desligarse del contrato celebrado, pudiendo rescindirse unilateralmente por el Comprador, allanándose a perder la cantidad entregada, o por el Vendedor, devolviendo el duplo de la cantidad percibida.

Es lo que comúnmente conocemos como plusvalía municipal. Es un impuesto directo, municipal y de establecimiento voluntario por los Ayuntamientos, a quienes corresponde íntegramente su gestión. Grava la obtención del incremento de valor experimentado por los terrenos de naturaleza urbana, puesto de manifiesto en el momento de la transmisión y experimentado a lo largo de un periodo máximo de 20 años. Éste incremento se determina aplicando al valor que tenga el terreno (que generalmente coincidirá con el valor catastral del suelo que venga reflejado en el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles) un porcentaje fijado en cada caso por los Ayuntamientos, en función del número de años de permanencia del bien inmuebles en el patrimonio del vendedor.

Es un impuesto directo de carácter real, es exigido de forma obligatoria por los municipios y su gestión es compartida por la administración del estado. Su hecho imponible está constituido por la propiedad sobre bienes inmuebles, ya sean rústicos o urbanos, o por la titularidad de determinados derechos reales sobre dichos bienes y grava el valor de los referidos inmuebles, que generalmente coincidirá con el valor catastral que los mismos tengan asignado, sobre el que se aplicará el tipo de gravamen establecido por los Ayuntamientos respectivos, dentro de unos límites de porcentajes mínimos y máximos establecidos por Ley.

Es un impuesto que se devenga anualmente, siendo sujeto pasivo del mismo el propietario que lo sea del inmueble o derecho real, a fecha 1 de enero de cada ejercicio. No obstante, el devengo, en municipios como Madrid, el IBI se pasa al cobro entre el día 1 de octubre y el 30 de noviembre.

El libro de un edificio destinado a viviendas tiene el objetivo de que las personas propietarias conozcan el edificio que usan y tengan la documentación e información suficiente y necesaria para llevar a cabo un uso y mantenimiento adecuados.

El contenido del Libro del Edificio viene regulado reglamentariamente, y en términos generales consta de:
1. Cuadernos de registro: datos generales del edificio, el registro de incidencias y el de operaciones de mantenimiento y reparaciones.
2. Documentos de especificaciones técnicas: Incluye el Proyecto Final de Obra, un anexo con los principales datos técnicos del edificio y de sus elementos, a modo de fichas, y los manuales de uso y mantenimiento y de emergencias.
3. Archivo de documentos: Este archivo contiene las licencias de construcción y ocupación del edificio, el certificado del control de calidad, el certificado final de la obra de construcción, acta de recepción de la obra, la escritura pública de declaración de obra nueva y otros documentos referentes a al edificio. Si el inmueble es adquirido por una única persona, será la encargada de tener el Libro del Edificio. Sin embargo, en el caso de existencia de una comunidad de propietarios, será la persona que ostente el cargo de administrador de la finca, o Presidente de la Comunidad, quien custodie el libro del Edificio.

El Concepto de "Cuerpo Cierto" viene regulado en el artículo 1.471 del CC y quiere decir que el precio no se calcula o considera en razón a la superficie del inmueble objeto de venta, o lo que es lo mismo, a razón de un precio por unidad de medida, sino por la suma global pactada.

El certificado de eficiencia energética es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un edificio. En este sentido, la certificación energética califica energéticamente un inmueble calculando el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética de un edificio en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. (incluye la producción de agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación).

El proceso de certificación energética concluye con la emisión de un certificado de eficiencia energética y la asignación de una etiqueta energética. La escala de calificación energética es de siete letras y varía entre las letras A (edificio más eficiente energéticamente) y G (edificio menos eficiente energéticamente). La etiqueta energética expresa la calificación energética de un edificio otorgando una de estas letras. Este certificado resulta obligatorio, salvo excepciones, para el propietario de cualquier parte individual de un edificio existente (viviendas, oficinas o locales) objeto de una operación de compraventa o de alquiler.

Son los documentos que, de forma individualizada, recibe cada persona propietaria de cada una de las viviendas que compongan el edificio. Este manual se entrega en el momento de la entrega de llaves de cada vivienda y de la firma de escrituras.

El manual de la vivienda contiene información sobre el uso y funcionamiento de la vivienda, garantías y manuales de funcionamiento de los equipos individuales, plano comercial y de instalaciones de la vivienda, y la documentación necesaria para dar de alta los suministros.


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