Habitat El Mirador

Santander, Cantabria
3 dormitorios
Desde 189.000 €
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Características

Jardín Terraza Zona de juegos infantil Garaje Eficiencia

Descripción

Compra y entra a vivir en tu hogar antes del 31 de diciembre de 2021 y podrás participar en el sorteo de dos viajes increíbles. Tú eliges si viajar por Europa o visitar Disneyland Paris. ¡Date prisa y no pierdas esta oportunidad!

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¡EXCLUSIVIDAD A TU ALCANCE!

Habitat El Mirador es una promoción de pisos en venta en Peñacastillo. Este residencial dispone de 3 tipologías de viviendas, pisos de 2 y 3 dormitorios en planta tipo, con disponibilidad en diferentes alturas y orientaciones. Además, hay áticos de 3 dormitorios con fantásticas terrazas.

Pisos exclusivos, de diseño y con total privacidad en Peñacastillo

¿Te imaginas vivir en un exclusivo conjunto residencial, cerrado y privado, dotado de amplias zonas ajardinadas, zona de juegos infantiles, con pocos vecinos y en un entorno creado para disfrutar en familia? Habitat El Mirador, además, presume de un diseño espectacular, único en la zona!

Comprar piso en Peñacastillo, Santander, con características inmejorables

La promoción ha sido diseñada cuidando al detalle la calidad, la ubicación y el diseño. La combinación de estos tres elementos es lo perfecto, pisos para comprar en Santander que reúnan estas características solo los vas a encontrar en la promoción de Habitat El Mirador. Se trata de viviendas pasantes, amplias, funcionales, con ventilación cruzada y decoración en tonos neutros, que hace que sean aún más luminosas.

Los mejores pisos en venta en Santander Peñacastillo los vas a encontrar en esta promoción.

Pisos con la mejor distribución

¿Cuál es tu estilo o proyecto de vida? En Habitat El Mirador se ha optado por un diseño que se adapte a todas las necesidades y estilos de vida.  Las viviendas son de 2 y 3 dormitorios con diferentes distribuciones, en las que prima la eficiencia en el aprovechamiento de espacios. Se trata de viviendas pasantes, amplias, funcionales, con ventilación cruzada, ayudando a mejorar la calidad del aire que respiramos en el interior de cada estancia

Todas las viviendas se benefician de una doble orientación, siendo las zonas de día, tan frecuentadas en estos momentos, las más soleadas, ya que en todas se orientan al sur. Disponibilidad de balcones y terrazas como válvula de escape. Trasladándose incluso a las plantas sótano que se dotan de  una maniobrabilidad excelente, trasteros de diversos tamaños y estancias comunes para las bicis, tan en auge en estos momentos

La mejor ubicación de Peñacastillo

¿Vivir en la ciudad sin tener la sensación de estar encerrado en medio del asfalto? Residirás en un área muy tranquila, de amplias avenidas, con zonas de ocio, espacios para practicar deportes al aire libre, y un recién inaugurado carril bici. Una zona con fácil acceso, dotada de excelentes comunicaciones. Además, si no tienes la posibilidad de desplazarte a tu trabajo o al centro de la ciudad en vehículo propio y deseas moverte en transporte público, tienes al lado la parada de autobús municipal (líneas 12, 19 y 23), así como los trenes de cercanías FEVE y RENFE.

A un paso de todos los servicios

¿Dónde puedes vivir y disfrutar de todos los servicios a tu alrededor?  Habitat el Mirador cuenta en sus inmediaciones con área comercial, centro de salud, farmacia, supermercados, está al lado del hipermercado Carrefour en Peñacastillo y del Corte Inglés, de estancos, peluquerías y centros de belleza, gimnasio, autoservicio de lavadoras industriales, todos los servicios que son prioritarios en estas fechas difíciles que vivimos. La futura educación de tus hijos a 500 m de distancia, tu futura casa estará al lado de diversos colegios e institutos para poder elegir la mejor opción.

Nuestros pisos en venta en Peñacastillo, Santander, presumen de un diseño espectacular

¿Dónde puedes encontrar el mejor diseño y la distribución más eficiente junto con la calidad de un edificio sostenible? En Habitat El Mirador, desde el estudio de arquitectura B.O.D, se ha cuidado hasta el último detalle en el diseño de nuestra promoción. Se han incluido soluciones muy eficientes en confort, ahorro energético y mantenimiento del edificio y las viviendas. Disponibilidad de viviendas en planta tipo en diferentes alturas y orientaciones y áticos con fantásticas terrazas.

Las viviendas más luminosas

¿Despertar con la luz del sol o disfrutar de maravillosos atardeceres? Es posible en Habitat El Mirador, ya que se ha buscado optimizar la luminosidad de las viviendas con amplios ventanales desde el suelo al techo, ayudadas a su vez con una decoración en tonos neutros que hace que las viviendas sean aún más luminosas y relajantes.

Pisos equipados con cocina, mobiliario de baños y armarios empotrados

¿Te imaginas estrenar tu casa sin las demoras que ocasiona el amueblamiento básico de tu nueva casa? En Habitat el Mirador las cocinas ya están equipadas con un diseño moderno y cuidado que las hace funcionales, ergonómicas y versátiles, para poder compartir actividades y técnicas culinarias con toda la familia. Además, instalamos los armarios empotrados de los dormitorios y parte del mobiliario en los baños.

El Mirador cuenta con un excelente aislamiento térmico y acústico

¿Qué supone ser un edificio sostenible y ecológico? En Habitat El Mirador se ha cuidado con mimo el acabado de la fachada para no sólo cumplir con la normativa vigente, si no superar los más altos estándares en materia de aislamiento térmico y acústico. Se ha dotado al proyecto de un cerramiento autolimpiable y antibacteriano, que facilita el mantenimiento en el futuro y que supone un gran ahorro en el consumo energético.

Sello SPATIUM

¿Sabes qué es vivir en una promoción segura y saludable? En Habitat el Mirador tenemos la certificación de “Promoción Segura y Saludable”, que garantiza que se están cumpliendo los más estrictos parámetros en materia de salud, bienestar y seguridad en el hogar. Ha obtenido la calificación más alta de la consultora “SMDos” y la entidad internacional “IMQ” que han tenido en cuenta cuestiones tales como la accesibilidad, gestión del mantenimiento y emergencias, respeto al medio ambiente, materiales empleados en la construcción, etc; que afectan a la calidad de vida de los futuros propietarios.

Zonas comunes privadas y área de juegos infantiles en Peñacastillo

¿Te gustaría disfrutar y compartir tu día a día en una comunidad privada? En Habitat El Mirador te damos la opción de disfrutar de amplias zonas ajardinadas dotadas de equipamiento urbano, una zona de juegos infantiles para que los niños jueguen sin salir del recinto privado y una zona de soportales privados. La seguridad y tranquilidad de los tuyos estarán garantizadas.

Vivienda libre, cantidades avaladas y Seguro Tranquilidad en Santander Peñacastillo

En Habitat El Mirador tienes la posibilidad de formar tu hogar o encontrar tu mejor inversión. Es una promoción de vivienda libre, sin ningún tipo de condicionante o limitación, con una relación calidad precio excepcional. Además, flexibilizamos la forma de pago, avalamos las cantidades entregadas y te regalamos tu Seguro Habitat Tranquilidad.

Arquitecto del proyecto:
B.O.D Arquitectura e ingenieria
Entidad financiadora:
Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A.
Certificado Spatium:
Categoría Excepcional en vivienda Segura y Saludable

Descargables

Documentos descargables anexos a la promoción.


Tipologías

Cuota mensual
años con un tipo de interés fijo de % TIN
Viviendas
Dormitorios
Baños
Metros
Terraza
Precio
Plano
Estado
Me interesa
VI-15-2-1-B
3
2
113.86 m2
1.6 m2
189.000
Disponible

*(haz click sobre el icono de la calculadora de la tabla de tipologías y te recalculamos tu cuota mensual)

*Garaje y trastero no incluido en el precio. * Impuestos no incluidos. La documentación gráfica que aparece en este anuncio es orientativa y ha sido elaborada a partir del Proyecto Técnico del edificio. Promociones Habitat podrá realizar las modificaciones que estime necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o de disponibilidad, sin que supongan minoración de las calidades previstas. Las superficies que se presentan en los planos y en su leyenda son aproximadas. El equipamiento de la vivienda será el indicado en la memoria de calidades, no siendo objeto de entrega el mobiliario que ha sido representado a efectos meramente decorativos.
**Las viviendas anteriormente identificadas están sujetas, en todo caso, a disponibilidad.

Ubicación

Localización de la promoción
Localización de la oficina de ventas

Oficina de ventas

Dirección:
Calle Hermanos Calderón, nº 15. Peñacastillo, SANTANDER, Cantabria
Horario de atención:

Lunes a Viernes de 10.00h a 14.00h y de 16.00h a 20.00h


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Los bancos suelen financiar un máximo de 80% del Importe de la vivienda SIN IVA
Años
%
Cuota mensual
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  • Intereses:
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El resultado de la calculadora tiene un carácter orientativo y no vinculante. El importe de las cuotas y el tipo de interés han sido calculados utilizando capitales y tipos de interés orientativos, por lo que pueden variar en función de la comunidad autónoma y del precio de la vivienda. Para el dictamen final, remita la información completa a la entidad financiera.

Preguntas frecuentes

A continuación, podrás consultar nuestras preguntas más frecuentes

a) Pago de Impuestos: En términos generales, la primera entrega en escritura pública por parte de un promotor de una vivienda nueva queda sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (al tipo reducido del 10% sobre el precio de la compraventa) y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (al tipo establecido en cada Comunidad Autónoma y que suele ser entre un 0,5 y 1%, en Madrid un 1%). No obstante lo anterior, para determinados supuestos y situaciones personales del sujeto pasivo, vienen establecidas algunas bonificaciones y exenciones. El tipo reducido del IVA al 10% se aplicará igualmente a la compraventa de hasta dos plazas de garaje por vivienda y anexos en ella situados, que se adquieran conjuntamente en la misma escritura pública. Fuera de éstos casos, la compraventa de plazas de garaje y trasteros adquiridos de manera individualizada, tributarán al tipo general de 21%. Tratándose de una segunda entrega (viviendas usadas) la operación quedaría sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (al tipo impositivo establecido en cada Comunidad Autónoma, en Madrid, 7%). En todo caso, la transmisión igualmente quedaría sujeta para el vendedor al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal)

b) Gastos de Notaría: Son los honorarios del Notario por el otorgamiento de la escritura de compraventa y se calculan con arreglo a un Arancel fijado por el Gobierno. Tales honorarios varían según el precio de venta reflejado en la escritura.

c) Gastos de Registro: Son los honorarios del Registrador por la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad. Al igual que los gastos de Notaría, se calculan con arreglo a un Arancel fijado por el Gobierno y varían según el precio de venta de la finca.

d) Gastos de Gestión o Tramitación: Son los honorarios de la Gestoría por la realización de los trámites posteriores a la firma de la escritura de compra (pago de impuestos, presentación en el Registro para su inscripción, tramitación de plusvalías, alteración de la titularidad de la finca en el Catastro, etc.). En esta partida también pueden incluirse determinados gastos previos a la firma de la escritura, como la verificación registral de la titularidad y estado de cargas de la vivienda.

El contrato de arras penitenciales es un contrato mediante el cual el Comprador procede a reservar, durante un plazo establecido, los bienes inmuebles que tiene intención de adquirir, entregando en contraprestación una cantidad determinada como señal. La señal se entrega en concepto de arras penitenciales, las cuales vienen reguladas en el artículo 1454 del Código Civil, que permiten desligarse del contrato celebrado, pudiendo rescindirse unilateralmente por el Comprador, allanándose a perder la cantidad entregada, o por el Vendedor, devolviendo el duplo de la cantidad percibida.

Es lo que comúnmente conocemos como plusvalía municipal. Es un impuesto directo, municipal y de establecimiento voluntario por los Ayuntamientos, a quienes corresponde íntegramente su gestión. Grava la obtención del incremento de valor experimentado por los terrenos de naturaleza urbana, puesto de manifiesto en el momento de la transmisión y experimentado a lo largo de un periodo máximo de 20 años. Éste incremento se determina aplicando al valor que tenga el terreno (que generalmente coincidirá con el valor catastral del suelo que venga reflejado en el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles) un porcentaje fijado en cada caso por los Ayuntamientos, en función del número de años de permanencia del bien inmuebles en el patrimonio del vendedor.

Es un impuesto directo de carácter real, es exigido de forma obligatoria por los municipios y su gestión es compartida por la administración del estado. Su hecho imponible está constituido por la propiedad sobre bienes inmuebles, ya sean rústicos o urbanos, o por la titularidad de determinados derechos reales sobre dichos bienes y grava el valor de los referidos inmuebles, que generalmente coincidirá con el valor catastral que los mismos tengan asignado, sobre el que se aplicará el tipo de gravamen establecido por los Ayuntamientos respectivos, dentro de unos límites de porcentajes mínimos y máximos establecidos por Ley.

Es un impuesto que se devenga anualmente, siendo sujeto pasivo del mismo el propietario que lo sea del inmueble o derecho real, a fecha 1 de enero de cada ejercicio. No obstante, el devengo, en municipios como Madrid, el IBI se pasa al cobro entre el día 1 de octubre y el 30 de noviembre.

El libro de un edificio destinado a viviendas tiene el objetivo de que las personas propietarias conozcan el edificio que usan y tengan la documentación e información suficiente y necesaria para llevar a cabo un uso y mantenimiento adecuados.

El contenido del Libro del Edificio viene regulado reglamentariamente, y en términos generales consta de:
1. Cuadernos de registro: datos generales del edificio, el registro de incidencias y el de operaciones de mantenimiento y reparaciones.
2. Documentos de especificaciones técnicas: Incluye el Proyecto Final de Obra, un anexo con los principales datos técnicos del edificio y de sus elementos, a modo de fichas, y los manuales de uso y mantenimiento y de emergencias.
3. Archivo de documentos: Este archivo contiene las licencias de construcción y ocupación del edificio, el certificado del control de calidad, el certificado final de la obra de construcción, acta de recepción de la obra, la escritura pública de declaración de obra nueva y otros documentos referentes a al edificio. Si el inmueble es adquirido por una única persona, será la encargada de tener el Libro del Edificio. Sin embargo, en el caso de existencia de una comunidad de propietarios, será la persona que ostente el cargo de administrador de la finca, o Presidente de la Comunidad, quien custodie el libro del Edificio.

El Concepto de "Cuerpo Cierto" viene regulado en el artículo 1.471 del CC y quiere decir que el precio no se calcula o considera en razón a la superficie del inmueble objeto de venta, o lo que es lo mismo, a razón de un precio por unidad de medida, sino por la suma global pactada.

El certificado de eficiencia energética es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un edificio. En este sentido, la certificación energética califica energéticamente un inmueble calculando el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética de un edificio en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. (incluye la producción de agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación).

El proceso de certificación energética concluye con la emisión de un certificado de eficiencia energética y la asignación de una etiqueta energética. La escala de calificación energética es de siete letras y varía entre las letras A (edificio más eficiente energéticamente) y G (edificio menos eficiente energéticamente). La etiqueta energética expresa la calificación energética de un edificio otorgando una de estas letras. Este certificado resulta obligatorio, salvo excepciones, para el propietario de cualquier parte individual de un edificio existente (viviendas, oficinas o locales) objeto de una operación de compraventa o de alquiler.

Son los documentos que, de forma individualizada, recibe cada persona propietaria de cada una de las viviendas que compongan el edificio. Este manual se entrega en el momento de la entrega de llaves de cada vivienda y de la firma de escrituras.

El manual de la vivienda contiene información sobre el uso y funcionamiento de la vivienda, garantías y manuales de funcionamiento de los equipos individuales, plano comercial y de instalaciones de la vivienda, y la documentación necesaria para dar de alta los suministros.


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