Características

Piscina Terraza Ubicación excelente Zona de juegos infantil Garaje Eficiencia Opciones de personalización Trastero

Descripción

¡OBRAS INICIADAS!

UNA NUEVA FORMA DE VIVIR TE ESTÁ ESPERANDO

Habitat Migdia es una promoción de pisos de obra nueva en el Eixample Sud, una de las zonas más demandadas y apreciadas de la ciudad de Girona. Esta promoción dispone de 90 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, plantas bajas con terraza y viviendas dúplex en las plantas superiores. Plazas de aparcamiento y trasteros en el mismo edificio.

Buscas pisos en venta en Girona Eixample Sud, encuentra aquí tu mejor opción

Diseños cuidados, calidad en el detalle y viviendas espaciosas con distribuciones pensadas y diseñadas para poder disfrutar cada espacio al máximo. La promoción dispone de excelentes comunicaciones y cercanía a las principales vías de acceso de la ciudad dentro de un entorno tranquilo, con todos los servicios, que harán más cómodo tu día a día en tu nueva vivienda. 

Habitat Inmobiliaria cuenta con 67 años de trayectoria y más de 60.000 viviendas entregadas en las que impera un sello de calidad y garantía. El denominador común en todas nuestras promociones es ese sello de calidad Habitat avalada por diversos organismos y laboratorios externos. Todo ello junto con la capacidad de desarrollar viviendas en las que diseño del espacio se concibe para poder disfrutar al máximo de las diferentes estancias hace que comprar una vivienda en Habitat Migdia sea la opción perfecta.

Habitat dispone de pisos con jardín en Girona Eixample Sud, para aquellos que aprecian vivir en un entorno idílico

Si eres de los que valoran poder disfrutar de zonas verdes y eso te brinda un remanso de paz y tranquilidad, Habitat Migdia, es sin lugar a duda una vivienda para ti. Dispone de una espectacular comunidad con jardín en Girona.

Además, es un piso con piscina en Eixample Sud, ¿te imaginas tu nuevo hogar?

La promoción dispone de una zona de comunidad con piscina en Girona y una zona de juegos infantiles en la que poder pasar agradables momentos de ocio y relax con los tuyos. Esto hace que la promoción este dotada de espacios exteriores que hacen que sea un lugar perfecto en donde querer crear tu hogar.

Pisos con terraza en Eixample Sud, Habitat Migdia va un paso más allá

Se trata de viviendas espaciosas la mayoría con magníficas terrazas siendo estas uno de los elementos protagonistas del diseño de esta promoción. Estas terrazas ofrecen una imagen perfecta de lo que es un espacio en el que poder disfrutar y mejorar tu calidad de vida.

Realiza una visita virtual de Habitat Migdia

Con Habitat Inmobiliaria puedes sumergirte en las viviendas de la promoción a través de tu móvil y ordenador con las visitas virtuales y descubrir al detalle todos los detalles en 360. Visita Virtual Habitat Migdia

*Los precios no incluyen garaje ni trastero

Arquitecto del proyecto:
ADEMA CANELA COMELLA ARQUITECTES ASSOCIATS S.L.P.
Entidad financiera:
Banco Santander, S.A.
Certificado Spatium:
Categoría Excepcional en vivienda Segura y Saludable

Descargables

Documentos descargables anexos a la promoción


Tipologías

Cuota mensual
años con un tipo de interés fijo de % TIN
Viviendas
Dormitorios
Baños
Metros
Terraza
Precio
Plano
Estado
Me interesa
VI-2-PB-B
2
2
79.7 m2
-
189.000
Disponible
VI-1-PB-B
2
2
91.2 m2
-
220.000
Disponible
VI-3-1-A
2
2
82.4 m2
8.7 m2
232.000
Disponible
VI-2-PB-C
3
2
95.5 m2
-
237.000
Disponible
VI-2-1-E
3
2
90.8 m2
8.2 m2
246.000
Disponible
VI-3-1-F
4
2
132.7 m2
9.7 m2
269.000
Disponible
VI-1-3-B
3
2
113.3 m2
8.4 m2
331.000
Disponible
VI-3-PB-E
2
2
81.3 m2
12.7 m2
224.000
Disponible
VI-2-3-E
4
2
117.1 m2
8.2 m2
336.000
Disponible

*(haz click sobre el icono de la calculadora de la tabla de tipologías y te recalculamos tu cuota mensual)

*Garaje y trastero no incluido en el precio. * Impuestos no incluidos. La documentación gráfica que aparece en este anuncio es orientativa y ha sido elaborada a partir del Proyecto Técnico del edificio. Promociones Habitat podrá realizar las modificaciones que estime necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o de disponibilidad, sin que supongan minoración de las calidades previstas. Las superficies que se presentan en los planos y en su leyenda son aproximadas. El equipamiento de la vivienda será el indicado en la memoria de calidades, no siendo objeto de entrega el mobiliario que ha sido representado a efectos meramente decorativos.
**Las viviendas anteriormente identificadas están sujetas, en todo caso, a disponibilidad.

Ubicación

Localización de la promoción
Localización de la oficina de ventas

Oficina de ventas

Dirección:
Carrer Sant Miquel,37, Girona, Girona
Horario de atención:

Lunes a Viernes de 10.00h a 14.00h y de 16.30h a 20.00h Sábados de 11.00h a 13.30h


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Los bancos suelen financiar un máximo de 80% del Importe de la vivienda SIN IVA
Años
%
Cuota mensual
€*
años con un tipo de interés fijo de % TIN
  • Total hipoteca: €*
  • Intereses:
Ver tabla tipologia promociones

*(haz click sobre el icono de la calculadora de la tabla de tipologías y te recalculamos tu cuota mensual)

El resultado de la calculadora tiene un carácter orientativo y no vinculante. El importe de las cuotas y el tipo de interés han sido calculados utilizando capitales y tipos de interés orientativos, por lo que pueden variar en función de la comunidad autónoma y del precio de la vivienda. Para el dictamen final, remita la información completa a la entidad financiera.

Preguntas frecuentes

A continuación, podrás consultar nuestras preguntas más frecuentes

a) Pago de Impuestos: En términos generales, la primera entrega en escritura pública por parte de un promotor de una vivienda nueva queda sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (al tipo reducido del 10% sobre el precio de la compraventa) y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (al tipo establecido en cada Comunidad Autónoma y que suele ser entre un 0,5 y 1%, en Madrid un 1%). No obstante lo anterior, para determinados supuestos y situaciones personales del sujeto pasivo, vienen establecidas algunas bonificaciones y exenciones. El tipo reducido del IVA al 10% se aplicará igualmente a la compraventa de hasta dos plazas de garaje por vivienda y anexos en ella situados, que se adquieran conjuntamente en la misma escritura pública. Fuera de éstos casos, la compraventa de plazas de garaje y trasteros adquiridos de manera individualizada, tributarán al tipo general de 21%. Tratándose de una segunda entrega (viviendas usadas) la operación quedaría sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (al tipo impositivo establecido en cada Comunidad Autónoma, en Madrid, 7%). En todo caso, la transmisión igualmente quedaría sujeta para el vendedor al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal)

b) Gastos de Notaría: Son los honorarios del Notario por el otorgamiento de la escritura de compraventa y se calculan con arreglo a un Arancel fijado por el Gobierno. Tales honorarios varían según el precio de venta reflejado en la escritura.

c) Gastos de Registro: Son los honorarios del Registrador por la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad. Al igual que los gastos de Notaría, se calculan con arreglo a un Arancel fijado por el Gobierno y varían según el precio de venta de la finca.

d) Gastos de Gestión o Tramitación: Son los honorarios de la Gestoría por la realización de los trámites posteriores a la firma de la escritura de compra (pago de impuestos, presentación en el Registro para su inscripción, tramitación de plusvalías, alteración de la titularidad de la finca en el Catastro, etc.). En esta partida también pueden incluirse determinados gastos previos a la firma de la escritura, como la verificación registral de la titularidad y estado de cargas de la vivienda.

El contrato de arras penitenciales es un contrato mediante el cual el Comprador procede a reservar, durante un plazo establecido, los bienes inmuebles que tiene intención de adquirir, entregando en contraprestación una cantidad determinada como señal. La señal se entrega en concepto de arras penitenciales, las cuales vienen reguladas en el artículo 1454 del Código Civil, que permiten desligarse del contrato celebrado, pudiendo rescindirse unilateralmente por el Comprador, allanándose a perder la cantidad entregada, o por el Vendedor, devolviendo el duplo de la cantidad percibida.

Es lo que comúnmente conocemos como plusvalía municipal. Es un impuesto directo, municipal y de establecimiento voluntario por los Ayuntamientos, a quienes corresponde íntegramente su gestión. Grava la obtención del incremento de valor experimentado por los terrenos de naturaleza urbana, puesto de manifiesto en el momento de la transmisión y experimentado a lo largo de un periodo máximo de 20 años. Éste incremento se determina aplicando al valor que tenga el terreno (que generalmente coincidirá con el valor catastral del suelo que venga reflejado en el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles) un porcentaje fijado en cada caso por los Ayuntamientos, en función del número de años de permanencia del bien inmuebles en el patrimonio del vendedor.

Es un impuesto directo de carácter real, es exigido de forma obligatoria por los municipios y su gestión es compartida por la administración del estado. Su hecho imponible está constituido por la propiedad sobre bienes inmuebles, ya sean rústicos o urbanos, o por la titularidad de determinados derechos reales sobre dichos bienes y grava el valor de los referidos inmuebles, que generalmente coincidirá con el valor catastral que los mismos tengan asignado, sobre el que se aplicará el tipo de gravamen establecido por los Ayuntamientos respectivos, dentro de unos límites de porcentajes mínimos y máximos establecidos por Ley.

Es un impuesto que se devenga anualmente, siendo sujeto pasivo del mismo el propietario que lo sea del inmueble o derecho real, a fecha 1 de enero de cada ejercicio. No obstante, el devengo, en municipios como Madrid, el IBI se pasa al cobro entre el día 1 de octubre y el 30 de noviembre.

El libro de un edificio destinado a viviendas tiene el objetivo de que las personas propietarias conozcan el edificio que usan y tengan la documentación e información suficiente y necesaria para llevar a cabo un uso y mantenimiento adecuados.

El contenido del Libro del Edificio viene regulado reglamentariamente, y en términos generales consta de:
1. Cuadernos de registro: datos generales del edificio, el registro de incidencias y el de operaciones de mantenimiento y reparaciones.
2. Documentos de especificaciones técnicas: Incluye el Proyecto Final de Obra, un anexo con los principales datos técnicos del edificio y de sus elementos, a modo de fichas, y los manuales de uso y mantenimiento y de emergencias.
3. Archivo de documentos: Este archivo contiene las licencias de construcción y ocupación del edificio, el certificado del control de calidad, el certificado final de la obra de construcción, acta de recepción de la obra, la escritura pública de declaración de obra nueva y otros documentos referentes a al edificio. Si el inmueble es adquirido por una única persona, será la encargada de tener el Libro del Edificio. Sin embargo, en el caso de existencia de una comunidad de propietarios, será la persona que ostente el cargo de administrador de la finca, o Presidente de la Comunidad, quien custodie el libro del Edificio.

El Concepto de "Cuerpo Cierto" viene regulado en el artículo 1.471 del CC y quiere decir que el precio no se calcula o considera en razón a la superficie del inmueble objeto de venta, o lo que es lo mismo, a razón de un precio por unidad de medida, sino por la suma global pactada.

El certificado de eficiencia energética es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un edificio. En este sentido, la certificación energética califica energéticamente un inmueble calculando el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética de un edificio en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. (incluye la producción de agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación).

El proceso de certificación energética concluye con la emisión de un certificado de eficiencia energética y la asignación de una etiqueta energética. La escala de calificación energética es de siete letras y varía entre las letras A (edificio más eficiente energéticamente) y G (edificio menos eficiente energéticamente). La etiqueta energética expresa la calificación energética de un edificio otorgando una de estas letras. Este certificado resulta obligatorio, salvo excepciones, para el propietario de cualquier parte individual de un edificio existente (viviendas, oficinas o locales) objeto de una operación de compraventa o de alquiler.

Son los documentos que, de forma individualizada, recibe cada persona propietaria de cada una de las viviendas que compongan el edificio. Este manual se entrega en el momento de la entrega de llaves de cada vivienda y de la firma de escrituras.

El manual de la vivienda contiene información sobre el uso y funcionamiento de la vivienda, garantías y manuales de funcionamiento de los equipos individuales, plano comercial y de instalaciones de la vivienda, y la documentación necesaria para dar de alta los suministros.


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