Habitat Jardines de Rivas

Rivas-Vaciamadrid, Madrid
4 dormitorios
Desde 520.000 €
¡ÚLTIMA VIVIENDA A LA VENTA!
Promoción en construcción

Características

Jardín Piscina Sala comunitaria Zona de juegos infantil Paneles solares Pádel Conserjería Garaje incluido Opciones de personalización

Descripción

¡ÚLTIMAS VIVIENDAS A LA VENTA!

Habitat Jardines de Rivas es una promoción compuesta por 80 chalets unifamiliares de 4 dormitorios, pareados y adosados con jardín, distribuidos en 2 plantas, con aparcamiento en parcela privativa de hasta de 250 m2. 

Tu chalet con piscina en Rivas, como siempre has soñado

Nuestra promoción Habitat Jardines de Rivas dispone de exclusivas zonas comunes con piscina, pádel, parque infantil, club social y zonas ajardinadas en las que poder disfrutar sin salir del hogar. Además, la extensión de la parcela en la que se ubica la promoción permite que disponga de viales privados.

Descubre nuestros chalets en Rivas, con una ubicación inmejorable

Habitat Jardines de Rivas se encuentra en Rivas-Vaciamadrid, a 14km del parque del Retiro y del centro de Madrid, por lo que dispone de una ubicación perfecta.

Además, Rivas ofrece innumerables oportunidades de ocio y servicios, y es un municipio joven con grandes avenidas y zonas verdes, centros médicos, áreas deportivas, supermercados, centros comerciales y educativos. En cuanto a comunicaciones, cuenta con acceso directo a la A-3 y M-50, y el metro se encuentra a un paso de varias paradas de autobús 

Nuestra promoción está situada en la Avenida Pilar Miró, junto a la Avenida Ángel Saavedra, donde puedes encontrar todo tipo de comercios y servicios, a un paso del Auditorio, el Parque de Bellavista y muy próximo al Metro Rivas Futura y el Centro Comercial H2O.  

Sin duda, una localización perfecta para disfrutar de tu chalet con jardín, rodeado de todos los servicios y sin renunciar a estar cerca de la ciudad.

Tu chalet en Rivas-Vaciamadrid, con nuestra Calidad Habitat

Nuestras viviendas están avaladas por nuestra Calidad Habitat, reconocida por diversos organismos y laboratorios externos. Por eso, Habitat Jardines de Rivas, es la opción perfecta si buscas que se cuide el más mínimo detalle para poder disfrutar sin preocupaciones de la comodidad de tu chalet con terraza.

Chalets de obra nueva en Madrid: aumenta tu calidad de vida

Rivas es uno de los municipios de la Comunidad de Madrid con mayor crecimiento en los últimos años, que destaca por su calidad de vida y su proximidad al centro de la ciudad. La promoción permite vivir en un chalet con pista de pádel, entre otras opciones de ocio, en uno de los mejores municipios de Madrid.

Realiza una visita virtual de Habitat Jardines de Rivas

Con Habitat Inmobiliaria puedes sumergirte en las viviendas de la promoción a través de tu móvil y ordenador con las visitas virtuales y descubrir al detalle todos los detalles en 360. Visita Virtual Habitat Jardines de Rivas

Confía en profesionales en la venta de chalets en Rivas- Vaciamadrid

En Habitat Inmobiliaria contamos con el aval de más de 68 años de experiencia y más de 60.000 viviendas entregadas. Somos expertos en viviendas de obra nueva y en la actualidad disponemos de distintas promociones en la Comunidad de Madrid.

Arquitecto del proyecto:
Carlos Rubio
Certificado Spatium:
Categoría Excepcional en vivienda Segura y Saludable
Entidad financiadora:
Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A.
Entidad aseguradora de cantidades a clientes:
MUSAAT

Descargables

Documentos descargables anexos a la promoción.


Tipologías

Cuota mensual
años con un tipo de interés fijo de % TIN
Viviendas
Dormitorios
Baños
Metros
Terraza
Precio
Plano
Estado
Me interesa
VI-13
4
3
151.2 m2
28.27 m2
520.000
Disponible

*(haz click sobre el icono de la calculadora de la tabla de tipologías y te recalculamos tu cuota mensual)

* Impuestos no incluidos. La documentación gráfica que aparece en este anuncio es orientativa y ha sido elaborada a partir del Proyecto Técnico del edificio. Habitat Inmobiliaria podrá realizar las modificaciones que estime necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o de disponibilidad, sin que supongan minoración de las calidades previstas. Las superficies que se presentan en los planos y en su leyenda son aproximadas. El equipamiento de la vivienda será el indicado en la memoria de calidades, no siendo objeto de entrega el mobiliario que ha sido representado a efectos meramente decorativos.
**Las viviendas anteriormente identificadas están sujetas, en todo caso, a disponibilidad.

Ubicación

Localización de la promoción
Localización de la oficina de ventas

Oficina de ventas

Dirección:
Calle María Guerrero esquina Avenida Pilar Miró, Rivas Vaciamadrid, Madrid
Horario de atención:

Martes a Sábados de 10.00h a 14.00h y de 15.30h a 19.30h Lunes y Domingos cerrado


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Los bancos suelen financiar un máximo de 80% del Importe de la vivienda SIN IVA
Años
%
Cuota mensual
€*
años con un tipo de interés fijo de % TIN
  • Total hipoteca: €*
  • Intereses:
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*(haz click sobre el icono de la calculadora de la tabla de tipologías y te recalculamos tu cuota mensual)

El resultado de la calculadora tiene un carácter orientativo y no vinculante. El importe de las cuotas y el tipo de interés han sido calculados utilizando capitales y tipos de interés orientativos, por lo que pueden variar en función de la comunidad autónoma y del precio de la vivienda. Para el dictamen final, remita la información completa a la entidad financiera.

Preguntas frecuentes

A continuación, podrás consultar nuestras preguntas más frecuentes

a) Pago de Impuestos: En términos generales, la primera entrega en escritura pública por parte de un promotor de una vivienda nueva queda sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (al tipo reducido del 10% sobre el precio de la compraventa) y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (al tipo establecido en cada Comunidad Autónoma y que suele ser entre un 0,5 y 1%, en Madrid un 1%). No obstante lo anterior, para determinados supuestos y situaciones personales del sujeto pasivo, vienen establecidas algunas bonificaciones y exenciones. El tipo reducido del IVA al 10% se aplicará igualmente a la compraventa de hasta dos plazas de garaje por vivienda y anexos en ella situados, que se adquieran conjuntamente en la misma escritura pública. Fuera de éstos casos, la compraventa de plazas de garaje y trasteros adquiridos de manera individualizada, tributarán al tipo general de 21%. Tratándose de una segunda entrega (viviendas usadas) la operación quedaría sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (al tipo impositivo establecido en cada Comunidad Autónoma, en Madrid, 7%). En todo caso, la transmisión igualmente quedaría sujeta para el vendedor al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal)

b) Gastos de Notaría: Son los honorarios del Notario por el otorgamiento de la escritura de compraventa y se calculan con arreglo a un Arancel fijado por el Gobierno. Tales honorarios varían según el precio de venta reflejado en la escritura.

c) Gastos de Registro: Son los honorarios del Registrador por la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad. Al igual que los gastos de Notaría, se calculan con arreglo a un Arancel fijado por el Gobierno y varían según el precio de venta de la finca.

d) Gastos de Gestión o Tramitación: Son los honorarios de la Gestoría por la realización de los trámites posteriores a la firma de la escritura de compra (pago de impuestos, presentación en el Registro para su inscripción, tramitación de plusvalías, alteración de la titularidad de la finca en el Catastro, etc.). En esta partida también pueden incluirse determinados gastos previos a la firma de la escritura, como la verificación registral de la titularidad y estado de cargas de la vivienda.

El contrato de arras penitenciales es un contrato mediante el cual el Comprador procede a reservar, durante un plazo establecido, los bienes inmuebles que tiene intención de adquirir, entregando en contraprestación una cantidad determinada como señal. La señal se entrega en concepto de arras penitenciales, las cuales vienen reguladas en el artículo 1454 del Código Civil, que permiten desligarse del contrato celebrado, pudiendo rescindirse unilateralmente por el Comprador, allanándose a perder la cantidad entregada, o por el Vendedor, devolviendo el duplo de la cantidad percibida.

Es lo que comúnmente conocemos como plusvalía municipal. Es un impuesto directo, municipal y de establecimiento voluntario por los Ayuntamientos, a quienes corresponde íntegramente su gestión. Grava la obtención del incremento de valor experimentado por los terrenos de naturaleza urbana, puesto de manifiesto en el momento de la transmisión y experimentado a lo largo de un periodo máximo de 20 años. Éste incremento se determina aplicando al valor que tenga el terreno (que generalmente coincidirá con el valor catastral del suelo que venga reflejado en el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles) un porcentaje fijado en cada caso por los Ayuntamientos, en función del número de años de permanencia del bien inmuebles en el patrimonio del vendedor.

Es un impuesto directo de carácter real, es exigido de forma obligatoria por los municipios y su gestión es compartida por la administración del estado. Su hecho imponible está constituido por la propiedad sobre bienes inmuebles, ya sean rústicos o urbanos, o por la titularidad de determinados derechos reales sobre dichos bienes y grava el valor de los referidos inmuebles, que generalmente coincidirá con el valor catastral que los mismos tengan asignado, sobre el que se aplicará el tipo de gravamen establecido por los Ayuntamientos respectivos, dentro de unos límites de porcentajes mínimos y máximos establecidos por Ley.

Es un impuesto que se devenga anualmente, siendo sujeto pasivo del mismo el propietario que lo sea del inmueble o derecho real, a fecha 1 de enero de cada ejercicio. No obstante, el devengo, en municipios como Madrid, el IBI se pasa al cobro entre el día 1 de octubre y el 30 de noviembre.

El libro de un edificio destinado a viviendas tiene el objetivo de que las personas propietarias conozcan el edificio que usan y tengan la documentación e información suficiente y necesaria para llevar a cabo un uso y mantenimiento adecuados.

El contenido del Libro del Edificio viene regulado reglamentariamente, y en términos generales consta de:

  1. Cuadernos de registro: datos generales del edificio, el registro de incidencias y el de operaciones de mantenimiento y reparaciones.
  2. Documentos de especificaciones técnicas: Incluye el Proyecto Final de Obra, un anexo con los principales datos técnicos del edificio y de sus elementos, a modo de fichas, y los manuales de uso y mantenimiento y de emergencias.
  3. Archivo de documentos: Este archivo contiene las licencias de construcción y ocupación del edificio, el certificado del control de calidad, el certificado final de la obra de construcción, acta de recepción de la obra, la escritura pública de declaración de obra nueva y otros documentos referentes a al edificio. Si el inmueble es adquirido por una única persona, será la encargada de tener el Libro del Edificio. Sin embargo, en el caso de existencia de una comunidad de propietarios, será la persona que ostente el cargo de administrador de la finca, o Presidente de la Comunidad, quien custodie el libro del Edificio.

El Concepto de "Cuerpo Cierto" viene regulado en el artículo 1.471 del CC y quiere decir que el precio no se calcula o considera en razón a la superficie del inmueble objeto de venta, o lo que es lo mismo, a razón de un precio por unidad de medida, sino por la suma global pactada.

El certificado de eficiencia energética es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un edificio. En este sentido, la certificación energética califica energéticamente un inmueble calculando el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética de un edificio en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. (incluye la producción de agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación).

El proceso de certificación energética concluye con la emisión de un certificado de eficiencia energética y la asignación de una etiqueta energética. La escala de calificación energética es de siete letras y varía entre las letras A (edificio más eficiente energéticamente) y G (edificio menos eficiente energéticamente). La etiqueta energética expresa la calificación energética de un edificio otorgando una de estas letras. Este certificado resulta obligatorio, salvo excepciones, para el propietario de cualquier parte individual de un edificio existente (viviendas, oficinas o locales) objeto de una operación de compraventa o de alquiler.

Son los documentos que, de forma individualizada, recibe cada persona propietaria de cada una de las viviendas que compongan el edificio. Este manual se entrega en el momento de la entrega de llaves de cada vivienda y de la firma de escrituras.

El manual de la vivienda contiene información sobre el uso y funcionamiento de la vivienda, garantías y manuales de funcionamiento de los equipos individuales, plano comercial y de instalaciones de la vivienda, y la documentación necesaria para dar de alta los suministros.


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