Características

Jardín Piscina Sala comunitaria Terraza Trastero incluido Zona de juegos infantil Paneles solares Conserjería Garaje incluido Opciones de personalización Carga de vehículos

Descripción

Compra y entra a vivir en tu hogar antes del 31 de diciembre de 2021 y podrás participar en el sorteo de dos viajes increíbles. Tú eliges si viajar por Europa o visitar Disneyland Paris. ¡Date prisa y no pierdas esta oportunidad!

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Habitat Nuevo Cañaveral es una exclusiva urbanización de vivienda libre que consta de 41 viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. La luminosidad, la calidad de los materiales y la excelente distribución de las estancias son las claves de este residencial.

Pisos con piscina y jardín en El Cañaveral: unas zonas comunes para el disfrute

Habitat Nuevo Cañaveral es un hogar que permite desconectar gracias a sus zonas comunes, que ofrecen una gran privacidad. Así, la promoción dispone de sala club, piscina comunitaria para refrescarte en los meses más calurosos del año y una zona infantil para el disfrute y el ocio de los niños. La promoción aporta todo el espacio que necesitas para disfrutar de tu tiempo libre en compañía de los tuyos.

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Con Habitat Inmobiliaria puedes sumergirte en las viviendas de la promoción a través de tu móvil y ordenador con las visitas virtuales y descubrir al detalle todos los detalles en 360. Visita Virtual Habitat Nuevo Cañaveral

Nuestros pisos en venta en El Cañaveral, con una situación perfecta

Habitat Nuevo Cañaveral, está situado en el nuevo barrio de Madrid, El Cañaveral. Al sureste de la ciudad, en el distrito de Vicálvaro, en uno de los barrios más presentes y de mayor futuro del área metropolitana de Madrid.

El barrio ofrece un fácil acceso en coche a la carretera M-45 y M-50, y en menos de 5 minutos se vincula con las autovías principales A-3 y A-2. También en menos de 10 minutos en coche, puedes acceder a la estación de Renfe de Vicálvaro, que cuenta con las líneas C2 y C7. Este nuevo barrio contará con extensas avenidas y numerosos parques.

Disfruta de la calidad de vida de una comunidad con piscina y jardín en El Cañaveral, a un paso de Madrid.

Pisos con terraza y las mejores calidades en El Cañaveral (Madrid)

En Habitat Nuevo Cañaveral disponemos de viviendas que se adaptan a diferentes necesidades. Por eso, nuestra promoción cuenta con áticos, dúplex y bajos con jardín, que maximizan el disfrute y permiten que los espacios se prolonguen y se vuelvan justo lo que necesitas.

Nuestra promoción dispone de amplios espacios diseñados pensando en las personas y en su estilo de vida. Por eso apostamos por viviendas con amplios ventanales y terrazas que permiten aprovechar al máximo los espacios y la luz natural.

Así, si buscas un piso con terraza en Madrid (El Cañaveral), seguro que en nuestra promoción encuentras una vivienda que se adapta a tus necesidades. 

Descubre nuestros pisos en venta en El Cañaveral

En Habitat Inmobiliaria somos expertos en pisos de obra nueva en El Cañaveral. Te animamos a que descubras también nuestra promoción Habitat Paseo del Cañaveral, que dispone de viviendas de uno a tres dormitorios con fantásticas zonas comunes.

¡GARAJE Y TRASTERO NO INCLUIDO EN EL PRECIO!

Arquitecto del proyecto:
Cip Arquitectos
Entidad financiadora:
Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A.
Certificado Spatium:
Categoría Excepcional en vivienda Segura y Saludable

Descargables

Documentos descargables anexos a la promoción.


Tipologías

Cuota mensual
años con un tipo de interés fijo de % TIN
Viviendas
Dormitorios
Baños
Metros
Terraza
Precio
Plano
Estado
Me interesa

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* Garaje y trastero no incluido en el precio. Impuestos no incluidos. La documentación gráfica que aparece en este anuncio es orientativa y ha sido elaborada a partir del Proyecto Técnico del edificio. Promociones Habitat podrá realizar las modificaciones que estime necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o de disponibilidad, sin que supongan minoración de las calidades previstas. Las superficies que se presentan en los planos y en su leyenda son aproximadas. El equipamiento de la vivienda será el indicado en la memoria de calidades, no siendo objeto de entrega el mobiliario que ha sido representado a efectos meramente decorativos.
**Las viviendas anteriormente identificadas están sujetas, en todo caso, a disponibilidad.

Ubicación

Localización de la promoción
Localización de la oficina de ventas

Oficina de ventas

Dirección:
Victoria Kent esq. Mario Moreno Cantinflas. Local 7., Madrid, Madrid
Horario de atención:

Lunes a Viernes de 10.00h a 14.00h y de 16.00h a 19.00h Sábados 10.00h a 15.00h


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Los bancos suelen financiar un máximo de 80% del Importe de la vivienda SIN IVA
Años
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El resultado de la calculadora tiene un carácter orientativo y no vinculante. El importe de las cuotas y el tipo de interés han sido calculados utilizando capitales y tipos de interés orientativos, por lo que pueden variar en función de la comunidad autónoma y del precio de la vivienda. Para el dictamen final, remita la información completa a la entidad financiera.

Preguntas frecuentes

A continuación, podrás consultar nuestras preguntas más frecuentes

a) Pago de Impuestos: En términos generales, la primera entrega en escritura pública por parte de un promotor de una vivienda nueva queda sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (al tipo reducido del 10% sobre el precio de la compraventa) y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (al tipo establecido en cada Comunidad Autónoma y que suele ser entre un 0,5 y 1%, en Madrid un 1%). No obstante lo anterior, para determinados supuestos y situaciones personales del sujeto pasivo, vienen establecidas algunas bonificaciones y exenciones. El tipo reducido del IVA al 10% se aplicará igualmente a la compraventa de hasta dos plazas de garaje por vivienda y anexos en ella situados, que se adquieran conjuntamente en la misma escritura pública. Fuera de éstos casos, la compraventa de plazas de garaje y trasteros adquiridos de manera individualizada, tributarán al tipo general de 21%. Tratándose de una segunda entrega (viviendas usadas) la operación quedaría sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (al tipo impositivo establecido en cada Comunidad Autónoma, en Madrid, 7%). En todo caso, la transmisión igualmente quedaría sujeta para el vendedor al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal)

b) Gastos de Notaría: Son los honorarios del Notario por el otorgamiento de la escritura de compraventa y se calculan con arreglo a un Arancel fijado por el Gobierno. Tales honorarios varían según el precio de venta reflejado en la escritura.

c) Gastos de Registro: Son los honorarios del Registrador por la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad. Al igual que los gastos de Notaría, se calculan con arreglo a un Arancel fijado por el Gobierno y varían según el precio de venta de la finca.

d) Gastos de Gestión o Tramitación: Son los honorarios de la Gestoría por la realización de los trámites posteriores a la firma de la escritura de compra (pago de impuestos, presentación en el Registro para su inscripción, tramitación de plusvalías, alteración de la titularidad de la finca en el Catastro, etc.). En esta partida también pueden incluirse determinados gastos previos a la firma de la escritura, como la verificación registral de la titularidad y estado de cargas de la vivienda.

El contrato de arras penitenciales es un contrato mediante el cual el Comprador procede a reservar, durante un plazo establecido, los bienes inmuebles que tiene intención de adquirir, entregando en contraprestación una cantidad determinada como señal. La señal se entrega en concepto de arras penitenciales, las cuales vienen reguladas en el artículo 1454 del Código Civil, que permiten desligarse del contrato celebrado, pudiendo rescindirse unilateralmente por el Comprador, allanándose a perder la cantidad entregada, o por el Vendedor, devolviendo el duplo de la cantidad percibida.

Es lo que comúnmente conocemos como plusvalía municipal. Es un impuesto directo, municipal y de establecimiento voluntario por los Ayuntamientos, a quienes corresponde íntegramente su gestión. Grava la obtención del incremento de valor experimentado por los terrenos de naturaleza urbana, puesto de manifiesto en el momento de la transmisión y experimentado a lo largo de un periodo máximo de 20 años. Éste incremento se determina aplicando al valor que tenga el terreno (que generalmente coincidirá con el valor catastral del suelo que venga reflejado en el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles) un porcentaje fijado en cada caso por los Ayuntamientos, en función del número de años de permanencia del bien inmuebles en el patrimonio del vendedor.

Es un impuesto directo de carácter real, es exigido de forma obligatoria por los municipios y su gestión es compartida por la administración del estado. Su hecho imponible está constituido por la propiedad sobre bienes inmuebles, ya sean rústicos o urbanos, o por la titularidad de determinados derechos reales sobre dichos bienes y grava el valor de los referidos inmuebles, que generalmente coincidirá con el valor catastral que los mismos tengan asignado, sobre el que se aplicará el tipo de gravamen establecido por los Ayuntamientos respectivos, dentro de unos límites de porcentajes mínimos y máximos establecidos por Ley.

Es un impuesto que se devenga anualmente, siendo sujeto pasivo del mismo el propietario que lo sea del inmueble o derecho real, a fecha 1 de enero de cada ejercicio. No obstante, el devengo, en municipios como Madrid, el IBI se pasa al cobro entre el día 1 de octubre y el 30 de noviembre.

El libro de un edificio destinado a viviendas tiene el objetivo de que las personas propietarias conozcan el edificio que usan y tengan la documentación e información suficiente y necesaria para llevar a cabo un uso y mantenimiento adecuados.

El contenido del Libro del Edificio viene regulado reglamentariamente, y en términos generales consta de:

  1. Cuadernos de registro: datos generales del edificio, el registro de incidencias y el de operaciones de mantenimiento y reparaciones.
  2. Documentos de especificaciones técnicas: Incluye el Proyecto Final de Obra, un anexo con los principales datos técnicos del edificio y de sus elementos, a modo de fichas, y los manuales de uso y mantenimiento y de emergencias.
  3. Archivo de documentos: Este archivo contiene las licencias de construcción y ocupación del edificio, el certificado del control de calidad, el certificado final de la obra de construcción, acta de recepción de la obra, la escritura pública de declaración de obra nueva y otros documentos referentes a al edificio. Si el inmueble es adquirido por una única persona, será la encargada de tener el Libro del Edificio. Sin embargo, en el caso de existencia de una comunidad de propietarios, será la persona que ostente el cargo de administrador de la finca, o Presidente de la Comunidad, quien custodie el libro del Edificio.

El Concepto de "Cuerpo Cierto" viene regulado en el artículo 1.471 del CC y quiere decir que el precio no se calcula o considera en razón a la superficie del inmueble objeto de venta, o lo que es lo mismo, a razón de un precio por unidad de medida, sino por la suma global pactada.

El certificado de eficiencia energética es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un edificio. En este sentido, la certificación energética califica energéticamente un inmueble calculando el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética de un edificio en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. (incluye la producción de agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación).

El proceso de certificación energética concluye con la emisión de un certificado de eficiencia energética y la asignación de una etiqueta energética. La escala de calificación energética es de siete letras y varía entre las letras A (edificio más eficiente energéticamente) y G (edificio menos eficiente energéticamente). La etiqueta energética expresa la calificación energética de un edificio otorgando una de estas letras. Este certificado resulta obligatorio, salvo excepciones, para el propietario de cualquier parte individual de un edificio existente (viviendas, oficinas o locales) objeto de una operación de compraventa o de alquiler.

Son los documentos que, de forma individualizada, recibe cada persona propietaria de cada una de las viviendas que compongan el edificio. Este manual se entrega en el momento de la entrega de llaves de cada vivienda y de la firma de escrituras.

El manual de la vivienda contiene información sobre el uso y funcionamiento de la vivienda, garantías y manuales de funcionamiento de los equipos individuales, plano comercial y de instalaciones de la vivienda, y la documentación necesaria para dar de alta los suministros.


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