Habitat La Vega Granados

Arroyo de la Encomienda, Valladolid
2, 3 dormitorios
Desde 153.200 €
¡EN COMERCIALIZACIÓN – AHORA PUEDES ESCOGER TU VIVIENDA!

Habitat Tranquilidad - Sentir que estamos protegidos - Habitat La Vega Granados

Para que el comienzo en tu nueva vida sea seguro, con Habitat Tranquilidad te garantizamos el capital pendiente de pago desde la firma del contrato de compraventa hasta la entrega de llaves.

Descarga aquí el dossier para más información.

Seguro disponible en las promociones Habitat Estefanía, Habitat Jardines de Oriente, Habitat Poniente Sur 2, Habitat Sophia, Habitat Z1 Collection, Habitat La Vega Granados, Habitat Villalba Urbana, Habitat Atlantis y Habitat O Pazo.

Características

Jardín Piscina Ubicación excelente Zona de juegos infantil Garaje Conserjería Opciones de personalización Trastero Terraza

Descripción

¡EN COMERCIALIZACIÓN – AHORA PUEDES ESCOGER TU VIVIENDA!

"Damos la bienvenida a un nuevo entorno con la apertura de la urbanización de Arroyo de la Encomienda en Valladolid"

La apertura del nuevo ámbito en Arroyo de la Encomienda permitirá a todos nuestros clientes a pasear por la nueva zona residencial que Habitat Inmobiliaria está configurando con la construcción de las promociones de Habitat La Vega, más de 400 viviendas y una inversión que superará los 70 millones de euros.

Habitat La Vega está compuesto por varios residenciales que se adaptan perfectamente a las necesidades de cada tipo de cliente y, donde se puede disfrutar de espacios culturales como la Casa de la Música y la presencia de Mercadona que continuará con las obras de su supermercado y, todo ello rodeado por un entorno natural único, siendo el protagonista indiscutible de la ciudad de Valladolid el río Pisuerga.

Habitat La Vega Granados

El proyecto Habitat La Vega Granados supone la CONSOLIDACIÓN del nuevo barrio HABITAT LA VEGA, en el mejor emplazamiento de Arroyo de la Encomienda. Espacio singular al lado de la Casa de la Música de Arroyo de la Encomienda e HIPERCOR, que conformará un barrio icónico para la ciudad a tan sólo 10 minutos del centro de Valladolid.

Una zona moderna, de urbanizaciones con zonas verdes, públicas y privadas, áreas comerciales y nuevos espacios culturales, todo rodeado de amplios viales con excelentes dotaciones de aparcamiento.

Un lugar pensado para familias con la calidad de vida que están buscando, a escasos minutos de Valladolid, en el espléndido entorno que se ha creado junto al río Pisuerga.

Con una línea continuista respecto a la primera fase de Habitat La Vega, Habitat La Vega Granados consta de 93 viviendas, diseñadas siguiendo los mismos criterios de equilibrio, racionalidad y elegancia de las anteriores fases y dotado de todas las comodidades para un hogar moderno y confortable.

Habitat la Vega Granados te ofrece una amplia variedad de viviendas para que cada familia disfrute de un hogar acorde a sus necesidades, pudiendo elegir entre viviendas de 2 y 3 dormitorios, entre las que destacan unos magníficos áticos y bajos con jardín.

La promoción dispone de zonas comunes dotadas de piscina, área infantil y diferentes espacios y zonas verdes para el disfrute de su familia.

Proyecto:
Tash & Partners

Descargables

Documentos descargables anexos a la promoción.


Tipologías

Cuota mensual
años con un tipo de interés fijo de % TIN
Viviendas

Dormitorios

Baños

Precio

Plano

Metros

Garaje

Trastero

Terraza

Jardín

Me interesa

VI-2-2-P02-A

Pre-Reserva
2
2
159.800
91.8 m2
1
1
7.2 m2
-

VI-3-3-P04-C

Pre-Reserva
2
2
179.100
90.8 m2
1
1
7.2 m2
-

VI-1-1-P01-E

Pre-Reserva
3
2
167.200
104.8 m2
1
1
8.4 m2
-

VI-2-2-P01-A

Pre-Reserva
2
2
153.200
91.8 m2
1
1
7.2 m2
-

VI-3-3-P01-D

Pre-Reserva
3
2
176.800
107.8 m2
1
1
7.5 m2
-

VI-2-2-P02-B

Pre-Reserva
3
2
185.300
110.2 m2
1
1
7.6 m2
-

VI-3-3-P05-A

Pre-Reserva
3
2
206.600
104.3 m2
1
1
8.4 m2
-

VI-3-3-P06-A

Pre-Reserva
2
2
239.200
99.8 m2
1
1
22.6 m2
-
** El precio mostrado en la tabla anterior para cada inmueble, incluye únicamente aquellos anejos (plazas de garaje y/o trastero) que hubiesen sido expresamente especificados en su descripción. En caso de no aparecer especificados, su precio no se entenderá incluido en el precio mostrado anteriormente. El precio mostrado lo es sin incluir impuestos. Los inmuebles identificados están sujetos, en todo caso, a disponibilidad.

Ubicación

Localización de la promoción
Localización de la oficina de ventas

Oficina de ventas

Dirección:
Avenida de Salamaca esq C/ Cardenal Torquemada, Arroyo de la Encomienda, Valladolid
Horario de atención:

Lunes a Viernes de 9:30h a 14:00h y de 16:30h a 19:30h

Sábados de 10:30h a 13:00h


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Los bancos suelen financiar un máximo de 80% del Importe de la vivienda SIN IVA
Años
%
Cuota mensual
€*
años con un tipo de interés fijo de % TIN
  • Total hipoteca: €*
  • Intereses:
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El resultado de este simulador de cuota de amortización tiene un carácter orientativo y no vinculante. No existe compromiso alguno por parte de HABITAT INMOBILIARIA de facilitar a sus clientes financiación por la adquisición de inmuebles de sus promociones.

Preguntas frecuentes

A continuación, podrás consultar nuestras preguntas más frecuentes

Pre-reserva online tu vivienda de obra nueva a través de nuestra página web y de acuerdo a los términos y condiciones publicados. Consulta las promociones disponibles y elige la vivienda que más se ajuste a tus necesidades. Haz click en "pre-reservar" y bloquea tu vivienda ideal. La pre-reserva requiere el abono de un importe de 500€. El pago de este importe permitirá bloquear la vivienda seleccionada durante un período máximo de 7 días naturales, plazo durante el cual se debe proceder a la formalización del contrato de reserva.

a) Pago de Impuestos: En términos generales, la primera entrega en escritura pública por parte de un promotor de una vivienda nueva queda sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (al tipo reducido del 10% sobre el precio de la compraventa) y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (al tipo establecido en cada Comunidad Autónoma y que suele ser entre un 0,5 y 1%, en Madrid un 1%). No obstante lo anterior, para determinados supuestos y situaciones personales del sujeto pasivo, vienen establecidas algunas bonificaciones y exenciones. El tipo reducido del IVA al 10% se aplicará igualmente a la compraventa de hasta dos plazas de garaje por vivienda y anexos en ella situados, que se adquieran conjuntamente en la misma escritura pública. Fuera de éstos casos, la compraventa de plazas de garaje y trasteros adquiridos de manera individualizada, tributarán al tipo general de 21%. Tratándose de una segunda entrega (viviendas usadas) la operación quedaría sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (al tipo impositivo establecido en cada Comunidad Autónoma, en Madrid, 7%). En todo caso, la transmisión igualmente quedaría sujeta para el vendedor al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal)

b) Gastos de Notaría: Son los honorarios del Notario por el otorgamiento de la escritura de compraventa y se calculan con arreglo a un Arancel fijado por el Gobierno. Tales honorarios varían según el precio de venta reflejado en la escritura.

c) Gastos de Registro: Son los honorarios del Registrador por la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad. Al igual que los gastos de Notaría, se calculan con arreglo a un Arancel fijado por el Gobierno y varían según el precio de venta de la finca.

d) Gastos de Gestión o Tramitación: Son los honorarios de la Gestoría por la realización de los trámites posteriores a la firma de la escritura de compra (pago de impuestos, presentación en el Registro para su inscripción, tramitación de plusvalías, alteración de la titularidad de la finca en el Catastro, etc.). En esta partida también pueden incluirse determinados gastos previos a la firma de la escritura, como la verificación registral de la titularidad y estado de cargas de la vivienda.

El contrato de arras penitenciales es un contrato mediante el cual el Comprador procede a reservar, durante un plazo establecido, los bienes inmuebles que tiene intención de adquirir, entregando en contraprestación una cantidad determinada como señal. La señal se entrega en concepto de arras penitenciales, las cuales vienen reguladas en el artículo 1454 del Código Civil, que permiten desligarse del contrato celebrado, pudiendo rescindirse unilateralmente por el Comprador, allanándose a perder la cantidad entregada, o por el Vendedor, devolviendo el duplo de la cantidad percibida.

Es lo que comúnmente conocemos como plusvalía municipal. Es un impuesto directo, municipal y de establecimiento voluntario por los Ayuntamientos, a quienes corresponde íntegramente su gestión. Grava la obtención del incremento de valor experimentado por los terrenos de naturaleza urbana, puesto de manifiesto en el momento de la transmisión y experimentado a lo largo de un periodo máximo de 20 años. Éste incremento se determina aplicando al valor que tenga el terreno (que generalmente coincidirá con el valor catastral del suelo que venga reflejado en el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles) un porcentaje fijado en cada caso por los Ayuntamientos, en función del número de años de permanencia del bien inmuebles en el patrimonio del vendedor.

Es un impuesto directo de carácter real, es exigido de forma obligatoria por los municipios y su gestión es compartida por la administración del estado. Su hecho imponible está constituido por la propiedad sobre bienes inmuebles, ya sean rústicos o urbanos, o por la titularidad de determinados derechos reales sobre dichos bienes y grava el valor de los referidos inmuebles, que generalmente coincidirá con el valor catastral que los mismos tengan asignado, sobre el que se aplicará el tipo de gravamen establecido por los Ayuntamientos respectivos, dentro de unos límites de porcentajes mínimos y máximos establecidos por Ley.

Es un impuesto que se devenga anualmente, siendo sujeto pasivo del mismo el propietario que lo sea del inmueble o derecho real, a fecha 1 de enero de cada ejercicio. No obstante, el devengo, en municipios como Madrid, el IBI se pasa al cobro entre el día 1 de octubre y el 30 de noviembre.

El libro de un edificio destinado a viviendas tiene el objetivo de que las personas propietarias conozcan el edificio que usan y tengan la documentación e información suficiente y necesaria para llevar a cabo un uso y mantenimiento adecuados.

El contenido del Libro del Edificio viene regulado reglamentariamente, y en términos generales consta de:

  1. Cuadernos de registro: datos generales del edificio, el registro de incidencias y el de operaciones de mantenimiento y reparaciones.
  2. Documentos de especificaciones técnicas: Incluye el Proyecto Final de Obra, un anexo con los principales datos técnicos del edificio y de sus elementos, a modo de fichas, y los manuales de uso y mantenimiento y de emergencias.
  3. Archivo de documentos: Este archivo contiene las licencias de construcción y ocupación del edificio, el certificado del control de calidad, el certificado final de la obra de construcción, acta de recepción de la obra, la escritura pública de declaración de obra nueva y otros documentos referentes a al edificio. Si el inmueble es adquirido por una única persona, será la encargada de tener el Libro del Edificio. Sin embargo, en el caso de existencia de una comunidad de propietarios, será la persona que ostente el cargo de administrador de la finca, o Presidente de la Comunidad, quien custodie el libro del Edificio.

El Concepto de "Cuerpo Cierto" viene regulado en el artículo 1.471 del CC y quiere decir que el precio no se calcula o considera en razón a la superficie del inmueble objeto de venta, o lo que es lo mismo, a razón de un precio por unidad de medida, sino por la suma global pactada.

El certificado de eficiencia energética es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un edificio. En este sentido, la certificación energética califica energéticamente un inmueble calculando el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética de un edificio en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. (incluye la producción de agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación).

El proceso de certificación energética concluye con la emisión de un certificado de eficiencia energética y la asignación de una etiqueta energética. La escala de calificación energética es de siete letras y varía entre las letras A (edificio más eficiente energéticamente) y G (edificio menos eficiente energéticamente). La etiqueta energética expresa la calificación energética de un edificio otorgando una de estas letras. Este certificado resulta obligatorio, salvo excepciones, para el propietario de cualquier parte individual de un edificio existente (viviendas, oficinas o locales) objeto de una operación de compraventa o de alquiler.

Son los documentos que, de forma individualizada, recibe cada persona propietaria de cada una de las viviendas que compongan el edificio. Este manual se entrega en el momento de la entrega de llaves de cada vivienda y de la firma de escrituras.

El manual de la vivienda contiene información sobre el uso y funcionamiento de la vivienda, garantías y manuales de funcionamiento de los equipos individuales, plano comercial y de instalaciones de la vivienda, y la documentación necesaria para dar de alta los suministros.


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