Características

Garaje Piscina Sala comunitaria Gimnasio Trastero

Descripción

Habitat Itálica, una promoción de viviendas de obra nueva de ensueño. Situada en el enigmático barrio de Triana, dispone de todas las prestaciones necesarias cerca, disfrutando de las mejores vistas de la capital andaluza.

Viviendas de obra nueva en Triana de 1, 2, 3 y 4 dormitorios

Este fantástico proyecto de pisos de obra nueva en Sevilla acogerá 69 viviendas, de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, con garaje, trastero, salón comunitario, gimnasio, una oportunidad increíble para todos aquellos que busquen una vivienda de obra nueva con las mejores prestaciones del mercado.

Las viviendas de Habitat Itálica han sido diseñadas buscando maximizar la calidad y bienestar de vida de sus ocupantes. Por ello, cuenta con un diseño único con amplios salones, cocinas equipadas, luminosas estancias y amplias terrazas sacando el mayor provecho posible de sus increíbles vistas al monumental barrio de Triana, para disfrutar de la mayor luminosidad posible y que destaca sobre el resto de edificaciones vecinas.

El sueño de Triana, compra tu casa a un paso del centro de Sevilla

Habitat Itálica destaca entre muchas otras cosas, por su magnífica ubicación. Situada a escasos 5 minutos del Centro Comercial Torre Sevilla o a 15 minutos a pie de la famosa calle Betis y con casi acceso directo a la ronda de circunvalación SE-30 y su enlace A-49, con las líneas de autobús 5, 6, 43 y C-1, convierten a la promoción en un residencial único e inigualable gracias a sus inmejorables comunicaciones.

Además, gracias a su excelente ubicación, la promoción de viviendas a la venta Habitat Itálica en Sevilla dispone de infinidad de servicios a su alrededor; supermercados, centros de salud, colegios, zonas verdes, restaurantes…

Habitat Itálica, disfrutando del aire libre

Las increíbles áreas comunes se componen de una amplia zona ajardinada donde los más pequeños puedan divertirse, una piscina, donde poder relajarte en los calurosos días y poder pasar tiempo de ocio, gimnasio para hacer deporte y ejercitarte y sala comunitaria para sus residentes, el lugar idóneo para reunirte con tus amigos, familiares o vecinos, compartiendo un espacio de tranquilidad.

Todo ello y más, convierte a las viviendas de Habitat Itálica en una promoción única e inigualable que hará que tú día a día y el de los tuyos sea mucho más llevadero.

Casas a la venta en Triana con diseño innovador y sostenible

Además, gracias a que en Habitat Inmobiliaria siempre buscamos la excelencia y nos preocupamos por el bienestar tanto de nuestros clientes como del planeta, Habitat Itálica integra aislantes térmicos en la fachada interna que reducen la transmisión de frío/calor, paneles solares que ayudan a la sostenibilidad del medio ambiente y trabajamos con materiales no contaminantes que favorecen el consumo responsable, el ahorro, la accesibilidad y la distribución adecuada para lograr el bienestar de nuestros clientes.

¿Por qué comprar en Habitat Itálica?

Habitat Itálica ofrece las mejores prestaciones del mercado a sus residentes, entre las que destacan su diseño innovador y responsable con el medio ambiente, increíbles zonas comunitarias y en el barrio más enigmático de la capital andaluza. ¡Compra tu futura casa en Triana y disfruta de la mejor calidad de vida!

Entidad Financiera:
Banco Santander

Descargables

Documentos descargables anexos a la promoción


Tipologías

Cuota mensual
años con un tipo de interés fijo de % TIN
Viviendas

Dormitorios

Baños

Precio

Plano

Metros

Garaje

Trastero

Terraza

Jardín

Me interesa

VI-1-1-P01-A

Reserva
2
2
378.000
96.8 m2
1
1
10.8 m2
-

VI-1-1-P01-B

Reserva
1
1
301.000
70.9 m2
1
1
14.1 m2
-

VI-1-1-P04-A

Reserva
2
2
398.000
96.9 m2
1
1
10.8 m2
-

VI-1-2-P01-E

Reserva
3
2
479.000
123.4 m2
1
1
12.0 m2
-

VI-1-2-P03-F

Reserva
3
2
486.000
122.6 m2
1
1
12.0 m2
-

VI-1-2-P05-D

Reserva
4
2
615.000
147.7 m2
1
1
13.1 m2
-

VI-1-2-P05-G

Reserva
3
2
518.500
125.7 m2
1
1
12.7 m2
-
** El precio mostrado en la tabla anterior para cada inmueble, incluye únicamente aquellos anejos (plazas de garaje y/o trastero) que hubiesen sido expresamente especificados en su descripción. En caso de no aparecer especificados, su precio no se entenderá incluido en el precio mostrado anteriormente. El precio mostrado lo es sin incluir impuestos. Los inmuebles identificados están

Ubicación

Localización de la promoción
Localización de la oficina de ventas

Oficina de ventas

Dirección:
Ronda de Triana nº 9, SEVILLA, SEVILLA
Horario de atención:

Lunes a Viernes de 10:00h a 14:00h y de 16:30h a 19:30h

Sábados de 11:00h a 14:00h


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Los bancos suelen financiar un máximo de 80% del Importe de la vivienda SIN IVA
Años
%
Cuota mensual
€*
años con un tipo de interés fijo de % TIN
  • Total hipoteca: €*
  • Intereses:
Ver tabla tipologia promociones
El resultado de este simulador de cuota de amortización tiene un carácter orientativo y no vinculante. No existe compromiso alguno por parte de HABITAT INMOBILIARIA de facilitar a sus clientes financiación por la adquisición de inmuebles de sus promociones.

Preguntas frecuentes

A continuación, podrás consultar nuestras preguntas más frecuentes

a) Pago de Impuestos: En términos generales, la primera entrega en escritura pública por parte de un promotor de una vivienda nueva queda sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (al tipo reducido del 10% sobre el precio de la compraventa) y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (al tipo establecido en cada Comunidad Autónoma y que suele ser entre un 0,5 y 1%, en Madrid un 1%). No obstante lo anterior, para determinados supuestos y situaciones personales del sujeto pasivo, vienen establecidas algunas bonificaciones y exenciones. El tipo reducido del IVA al 10% se aplicará igualmente a la compraventa de hasta dos plazas de garaje por vivienda y anexos en ella situados, que se adquieran conjuntamente en la misma escritura pública. Fuera de éstos casos, la compraventa de plazas de garaje y trasteros adquiridos de manera individualizada, tributarán al tipo general de 21%. Tratándose de una segunda entrega (viviendas usadas) la operación quedaría sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (al tipo impositivo establecido en cada Comunidad Autónoma, en Madrid, 7%). En todo caso, la transmisión igualmente quedaría sujeta para el vendedor al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal)

b) Gastos de Notaría: Son los honorarios del Notario por el otorgamiento de la escritura de compraventa y se calculan con arreglo a un Arancel fijado por el Gobierno. Tales honorarios varían según el precio de venta reflejado en la escritura.

c) Gastos de Registro: Son los honorarios del Registrador por la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad. Al igual que los gastos de Notaría, se calculan con arreglo a un Arancel fijado por el Gobierno y varían según el precio de venta de la finca.

d) Gastos de Gestión o Tramitación: Son los honorarios de la Gestoría por la realización de los trámites posteriores a la firma de la escritura de compra (pago de impuestos, presentación en el Registro para su inscripción, tramitación de plusvalías, alteración de la titularidad de la finca en el Catastro, etc.). En esta partida también pueden incluirse determinados gastos previos a la firma de la escritura, como la verificación registral de la titularidad y estado de cargas de la vivienda.

El contrato de arras penitenciales es un contrato mediante el cual el Comprador procede a reservar, durante un plazo establecido, los bienes inmuebles que tiene intención de adquirir, entregando en contraprestación una cantidad determinada como señal. La señal se entrega en concepto de arras penitenciales, las cuales vienen reguladas en el artículo 1454 del Código Civil, que permiten desligarse del contrato celebrado, pudiendo rescindirse unilateralmente por el Comprador, allanándose a perder la cantidad entregada, o por el Vendedor, devolviendo el duplo de la cantidad percibida.

Es lo que comúnmente conocemos como plusvalía municipal. Es un impuesto directo, municipal y de establecimiento voluntario por los Ayuntamientos, a quienes corresponde íntegramente su gestión. Grava la obtención del incremento de valor experimentado por los terrenos de naturaleza urbana, puesto de manifiesto en el momento de la transmisión y experimentado a lo largo de un periodo máximo de 20 años. Éste incremento se determina aplicando al valor que tenga el terreno (que generalmente coincidirá con el valor catastral del suelo que venga reflejado en el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles) un porcentaje fijado en cada caso por los Ayuntamientos, en función del número de años de permanencia del bien inmuebles en el patrimonio del vendedor.

Es un impuesto directo de carácter real, es exigido de forma obligatoria por los municipios y su gestión es compartida por la administración del estado. Su hecho imponible está constituido por la propiedad sobre bienes inmuebles, ya sean rústicos o urbanos, o por la titularidad de determinados derechos reales sobre dichos bienes y grava el valor de los referidos inmuebles, que generalmente coincidirá con el valor catastral que los mismos tengan asignado, sobre el que se aplicará el tipo de gravamen establecido por los Ayuntamientos respectivos, dentro de unos límites de porcentajes mínimos y máximos establecidos por Ley.

Es un impuesto que se devenga anualmente, siendo sujeto pasivo del mismo el propietario que lo sea del inmueble o derecho real, a fecha 1 de enero de cada ejercicio. No obstante, el devengo, en municipios como Madrid, el IBI se pasa al cobro entre el día 1 de octubre y el 30 de noviembre.

El libro de un edificio destinado a viviendas tiene el objetivo de que las personas propietarias conozcan el edificio que usan y tengan la documentación e información suficiente y necesaria para llevar a cabo un uso y mantenimiento adecuados.

El contenido del Libro del Edificio viene regulado reglamentariamente, y en términos generales consta de:

  1. Cuadernos de registro: datos generales del edificio, el registro de incidencias y el de operaciones de mantenimiento y reparaciones.
  2. Documentos de especificaciones técnicas: Incluye el Proyecto Final de Obra, un anexo con los principales datos técnicos del edificio y de sus elementos, a modo de fichas, y los manuales de uso y mantenimiento y de emergencias.
  3. Archivo de documentos: Este archivo contiene las licencias de construcción y ocupación del edificio, el certificado del control de calidad, el certificado final de la obra de construcción, acta de recepción de la obra, la escritura pública de declaración de obra nueva y otros documentos referentes a al edificio. Si el inmueble es adquirido por una única persona, será la encargada de tener el Libro del Edificio. Sin embargo, en el caso de existencia de una comunidad de propietarios, será la persona que ostente el cargo de administrador de la finca, o Presidente de la Comunidad, quien custodie el libro del Edificio.

El Concepto de "Cuerpo Cierto" viene regulado en el artículo 1.471 del CC y quiere decir que el precio no se calcula o considera en razón a la superficie del inmueble objeto de venta, o lo que es lo mismo, a razón de un precio por unidad de medida, sino por la suma global pactada.

El certificado de eficiencia energética es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un edificio. En este sentido, la certificación energética califica energéticamente un inmueble calculando el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética de un edificio en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. (incluye la producción de agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación).

El proceso de certificación energética concluye con la emisión de un certificado de eficiencia energética y la asignación de una etiqueta energética. La escala de calificación energética es de siete letras y varía entre las letras A (edificio más eficiente energéticamente) y G (edificio menos eficiente energéticamente). La etiqueta energética expresa la calificación energética de un edificio otorgando una de estas letras. Este certificado resulta obligatorio, salvo excepciones, para el propietario de cualquier parte individual de un edificio existente (viviendas, oficinas o locales) objeto de una operación de compraventa o de alquiler.

Son los documentos que, de forma individualizada, recibe cada persona propietaria de cada una de las viviendas que compongan el edificio. Este manual se entrega en el momento de la entrega de llaves de cada vivienda y de la firma de escrituras.

El manual de la vivienda contiene información sobre el uso y funcionamiento de la vivienda, garantías y manuales de funcionamiento de los equipos individuales, plano comercial y de instalaciones de la vivienda, y la documentación necesaria para dar de alta los suministros.

En este emocionante viaje hacia la adquisición de su nuevo hogar, Habitat Inmobiliaria quiere asegurarse de que se sienta acompañado en cada paso del camino. En este enlace, puede descargarse una guía donde le presentamos a nuestro equipo, quienes estarán a su disposición en todo momento para brindarle el mejor servicio y atención personalizada.

Además, para más información, Habitat Inmobiliaria dispone de un Departamento de atención al Cliente con el que puede contactar a través del teléfono 900 100 420. Un gestor tramitará su consulta con el departamento correspondiente.


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