Características

Jardín Piscina Terraza Zona de juegos infantil Garaje Energía solar

Descripción

Nuestros Pisos en venta en Mairena del Aljarafe, un lugar único en el que vivir

Habitat Sophia es una promoción de pisos de obra nueva en Mairena del Aljarafe, se compone de 147 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, todas con amplias terrazas, garaje y trastero. Se trata de un conjunto residencial cerrado con control de acceso.

La promoción se encuentra en la primera corona metropolitana de Sevilla dentro de una consolidada zona residencial, a 10 minutos en coche de Sevilla capital y a escasos minutos de la estación de metro de Ciudad Expo, junto al centro comercial Metromar. Con todo tipo de servicios cercanos, colegios (CEIP Francisco Giner de los Ríos, Colegio el Almendral), institutos (IES Hipatia) y guarderías, centros de salud Clara Campoamor, supermercados (Mercadona, Mas, Lidl, Aldi, Día, etc.), comercios y grandes superficies (Ikea, El Corte Inglés de San Juan, Leroy Merlín, etc.) parques y zona de ocio que harán que su día a día y el de su familia sea cómodo y práctico.

Comprar un piso en Mairena del Aljarafe de calidad

Habitat Sophia es nuestro sexto proyecto en Mairena del Aljarafe y se ha contado para su desarrollo con los prestigiosos estudios de arquitectura Gabriel Verd Arquitectos y BURÓ4.

La característica en común de todas nuestras promociones es la calidad Habitat, avalada por diversos organismos y laboratorios externos.

Esta promoción se ha creado en torno a un concepto contemporáneo y confortable donde se priorizan aspectos tan importantes para la salud y bienestar de los propietarios de las viviendas como la orientación, priorizando la ventilación cruzada, la luminosidad y la existencia de amplios espacios exteriores.

Son pisos con piscina y jardín en Mairena del Aljarafe. La promoción dispone de amplias zonas comunes en donde se encuentra la piscina. Zonas pensadas para poner en valor el tiempo dedicado al disfrute y la tranquilidad. Hay una zona diseñada para los más pequeños, son pisos con zona infantil de juegos.

Realiza una visita virtual de Habitat Sophia

Con Habitat Inmobiliaria puedes sumergirte en las viviendas de la promoción a través de tu móvil y ordenador con las visitas virtuales y descubrir al detalle todos los detalles en 360. Visita Virtual Habitat Sophia

Descubre un ático en Mairena del Aljarafe pensado para ti

Habitat Sophia cuenta con diferentes tipologías de viviendas que recogen en su diseño la optimización del espacio y donde destaca la calidad de los materiales, cocinas amuebladas e instalación de aire acondicionado.

Los áticos disponen de grandes terrazas en las que poder disfrutar del aire libre y del buen tiempo con la comodidad de estar en tu casa. Las plantas bajas se caracterizan por sus jardines privados. Todo ello, esta pensado para que nuestros clientes mejoren su calidad de vida.

¡PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO NO INCLUIDO EN EL PRECIO!

Arquitecto del proyecto:
Gabriel Verd Arquitectos y BURÓ4
Entidad financiadora:
Unicaja Banco, S.A.
Certificado Spatium:
Categoría Excepcional en vivienda Segura y Saludable

Descargables

Documentos descargables anexos a la promoción.


Tipologías

Cuota mensual
años con un tipo de interés fijo de % TIN
Viviendas
Dormitorios
Baños
Metros
Terraza
Precio
Plano
Estado
Me interesa
VI-D-10-2-B
4
2
132.19 m2
10.94 m2
239.000
Disponible
VI-A-2-0-B
2
2
100.31 m2
4.99 m2
188.500
Disponible

*(haz click sobre el icono de la calculadora de la tabla de tipologías y te recalculamos tu cuota mensual)

*Garaje y trastero no incluido en el precio * Impuestos no incluidos. La documentación gráfica que aparece en este anuncio es orientativa y ha sido elaborada a partir del Proyecto Técnico del edificio. Habitat Inmobiliaria podrá realizar las modificaciones que estime necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o de disponibilidad, sin que supongan minoración de las calidades previstas. Las superficies que se presentan en los planos y en su leyenda son aproximadas. El equipamiento de la vivienda será el indicado en la memoria de calidades, no siendo objeto de entrega el mobiliario que ha sido representado a efectos meramente decorativos. La información, venta y entrega del Documento Informativo Abreviado y demás documentación, exigida por el Decreto 218/05, se facilitará en la oficina comercial.
**Las viviendas anteriormente identificadas están sujetas, en todo caso, a disponibilidad. Cuota mensual aplicable a pagar durante el periodo comprendido entre la fecha de firma del contrato privado de compraventa y la fecha de firma de la escritura pública de compraventa, siendo 21 el número total de cuotas. Precio total: 185.000,00.-€. Pago inicial (a la firma del contrato de reserva): 3.000,00.-€. Segundo pago (a la firma del contrato privado de compraventa): 18.500,00.-€ (15.500,00.-€ en caso de aplicarse la cantidad entregada a la firma del contrato de reserva). Penúltimo pago (treinta (30) días antes de la firma de la escritura pública de compraventa): 9.250,00.-€. Último pago (a la firma de la escritura pública de compraventa): 148.000,00-€. A las cantidades indicadas (segundo pago, cuotas mensuales, penúltimo pago y último pago) se les aplicará el I.V.A. correspondiente y vigente en el momento de pago de las mismas. El I.V.A. del pago inicial se devengará a la firma del contrato privado de compraventa. Ejemplo para la adquisición de una vivienda de 3 dormitorios, plaza de aparcamiento y trastero, ubicados todos ellos en nuestra promoción inmobiliaria “Habitat Sophia”.

Ubicación

Localización de la promoción
Localización de la oficina de ventas

Oficina de ventas

Dirección:
Calle Maimónides s/n, esquina Calle Avicena, Mairena del Aljarafe, Sevilla
Horario de atención:

Lunes a sábado de 10.00h a 14.30h y de martes a viernes de 16.30h a 19.30h. Sábados de agosto cerrado


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Los bancos suelen financiar un máximo de 80% del Importe de la vivienda SIN IVA
Años
%
Cuota mensual
€*
años con un tipo de interés fijo de % TIN
  • Total hipoteca: €*
  • Intereses:
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El resultado de la calculadora tiene un carácter orientativo y no vinculante. El importe de las cuotas y el tipo de interés han sido calculados utilizando capitales y tipos de interés orientativos, por lo que pueden variar en función de la comunidad autónoma y del precio de la vivienda. Para el dictamen final, remita la información completa a la entidad financiera.

Preguntas frecuentes

A continuación, podrás consultar nuestras preguntas más frecuentes

a) Pago de Impuestos: En términos generales, la primera entrega en escritura pública por parte de un promotor de una vivienda nueva queda sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (al tipo reducido del 10% sobre el precio de la compraventa) y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (al tipo establecido en cada Comunidad Autónoma y que suele ser entre un 0,5 y 1%, en Madrid un 1%). No obstante lo anterior, para determinados supuestos y situaciones personales del sujeto pasivo, vienen establecidas algunas bonificaciones y exenciones. El tipo reducido del IVA al 10% se aplicará igualmente a la compraventa de hasta dos plazas de garaje por vivienda y anexos en ella situados, que se adquieran conjuntamente en la misma escritura pública. Fuera de éstos casos, la compraventa de plazas de garaje y trasteros adquiridos de manera individualizada, tributarán al tipo general de 21%. Tratándose de una segunda entrega (viviendas usadas) la operación quedaría sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (al tipo impositivo establecido en cada Comunidad Autónoma, en Madrid, 7%). En todo caso, la transmisión igualmente quedaría sujeta para el vendedor al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal)

b) Gastos de Notaría: Son los honorarios del Notario por el otorgamiento de la escritura de compraventa y se calculan con arreglo a un Arancel fijado por el Gobierno. Tales honorarios varían según el precio de venta reflejado en la escritura.

c) Gastos de Registro: Son los honorarios del Registrador por la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad. Al igual que los gastos de Notaría, se calculan con arreglo a un Arancel fijado por el Gobierno y varían según el precio de venta de la finca.

d) Gastos de Gestión o Tramitación: Son los honorarios de la Gestoría por la realización de los trámites posteriores a la firma de la escritura de compra (pago de impuestos, presentación en el Registro para su inscripción, tramitación de plusvalías, alteración de la titularidad de la finca en el Catastro, etc.). En esta partida también pueden incluirse determinados gastos previos a la firma de la escritura, como la verificación registral de la titularidad y estado de cargas de la vivienda.

El contrato de arras penitenciales es un contrato mediante el cual el Comprador procede a reservar, durante un plazo establecido, los bienes inmuebles que tiene intención de adquirir, entregando en contraprestación una cantidad determinada como señal. La señal se entrega en concepto de arras penitenciales, las cuales vienen reguladas en el artículo 1454 del Código Civil, que permiten desligarse del contrato celebrado, pudiendo rescindirse unilateralmente por el Comprador, allanándose a perder la cantidad entregada, o por el Vendedor, devolviendo el duplo de la cantidad percibida.

Es lo que comúnmente conocemos como plusvalía municipal. Es un impuesto directo, municipal y de establecimiento voluntario por los Ayuntamientos, a quienes corresponde íntegramente su gestión. Grava la obtención del incremento de valor experimentado por los terrenos de naturaleza urbana, puesto de manifiesto en el momento de la transmisión y experimentado a lo largo de un periodo máximo de 20 años. Éste incremento se determina aplicando al valor que tenga el terreno (que generalmente coincidirá con el valor catastral del suelo que venga reflejado en el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles) un porcentaje fijado en cada caso por los Ayuntamientos, en función del número de años de permanencia del bien inmuebles en el patrimonio del vendedor.

Es un impuesto directo de carácter real, es exigido de forma obligatoria por los municipios y su gestión es compartida por la administración del estado. Su hecho imponible está constituido por la propiedad sobre bienes inmuebles, ya sean rústicos o urbanos, o por la titularidad de determinados derechos reales sobre dichos bienes y grava el valor de los referidos inmuebles, que generalmente coincidirá con el valor catastral que los mismos tengan asignado, sobre el que se aplicará el tipo de gravamen establecido por los Ayuntamientos respectivos, dentro de unos límites de porcentajes mínimos y máximos establecidos por Ley.

Es un impuesto que se devenga anualmente, siendo sujeto pasivo del mismo el propietario que lo sea del inmueble o derecho real, a fecha 1 de enero de cada ejercicio. No obstante, el devengo, en municipios como Madrid, el IBI se pasa al cobro entre el día 1 de octubre y el 30 de noviembre.

El libro de un edificio destinado a viviendas tiene el objetivo de que las personas propietarias conozcan el edificio que usan y tengan la documentación e información suficiente y necesaria para llevar a cabo un uso y mantenimiento adecuados.

El contenido del Libro del Edificio viene regulado reglamentariamente, y en términos generales consta de:
1. Cuadernos de registro: datos generales del edificio, el registro de incidencias y el de operaciones de mantenimiento y reparaciones.
2. Documentos de especificaciones técnicas: Incluye el Proyecto Final de Obra, un anexo con los principales datos técnicos del edificio y de sus elementos, a modo de fichas, y los manuales de uso y mantenimiento y de emergencias.
3. Archivo de documentos: Este archivo contiene las licencias de construcción y ocupación del edificio, el certificado del control de calidad, el certificado final de la obra de construcción, acta de recepción de la obra, la escritura pública de declaración de obra nueva y otros documentos referentes a al edificio. Si el inmueble es adquirido por una única persona, será la encargada de tener el Libro del Edificio. Sin embargo, en el caso de existencia de una comunidad de propietarios, será la persona que ostente el cargo de administrador de la finca, o Presidente de la Comunidad, quien custodie el libro del Edificio.

El Concepto de "Cuerpo Cierto" viene regulado en el artículo 1.471 del CC y quiere decir que el precio no se calcula o considera en razón a la superficie del inmueble objeto de venta, o lo que es lo mismo, a razón de un precio por unidad de medida, sino por la suma global pactada.

El certificado de eficiencia energética es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un edificio. En este sentido, la certificación energética califica energéticamente un inmueble calculando el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética de un edificio en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. (incluye la producción de agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación).

El proceso de certificación energética concluye con la emisión de un certificado de eficiencia energética y la asignación de una etiqueta energética. La escala de calificación energética es de siete letras y varía entre las letras A (edificio más eficiente energéticamente) y G (edificio menos eficiente energéticamente). La etiqueta energética expresa la calificación energética de un edificio otorgando una de estas letras. Este certificado resulta obligatorio, salvo excepciones, para el propietario de cualquier parte individual de un edificio existente (viviendas, oficinas o locales) objeto de una operación de compraventa o de alquiler.

Son los documentos que, de forma individualizada, recibe cada persona propietaria de cada una de las viviendas que compongan el edificio. Este manual se entrega en el momento de la entrega de llaves de cada vivienda y de la firma de escrituras.

El manual de la vivienda contiene información sobre el uso y funcionamiento de la vivienda, garantías y manuales de funcionamiento de los equipos individuales, plano comercial y de instalaciones de la vivienda, y la documentación necesaria para dar de alta los suministros.


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